Re: [心得] 五股洲子洋看房心得

看板home-sale (房屋交易)作者W12 (= BMI30 肥宅 =)時間8年前 (2016/04/18 09:40)推噓14(15推 1噓 12→)

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如果真的喜歡洲子洋這地方就大力出價下去吧~ 因為前年預售時價格炒太高甚至有見4的成交價~ 導致現在房市不景氣投資客多的是不願交屋或者跟建商談各退一步賠錢解約~ 以一般建案來說預售價格會比成屋便宜因為兩年蓋房時間蓋完了之後生活機能好了捷運通了重大工程好了等等~ 房價會有上漲的空間~ 但是洲子洋這邊卻是預售價格買太高導致現在房市不好根本賣不出去~ 投資客被套的一大堆自住客怕買貴反正量體多我就多看多比較~ 之前賣35萬現在只要賣你2字頭價格你覺得呢?! 現在那邊成屋的賣壓都很重所以狂打價格戰 588 688 698 1088等等~ 尤其是茂德系列如果想要買便宜價格可以出看看~ 別以為代銷賣的就是不二價你要買房你最大你就出你可以接受的價格也不用怕代銷笑你現在有人出價代銷就要偷笑了~ 車位問題的話你可以換個方式想車位買了至少是你的財產將來如果要出售也可以換點現金回來車位用這種可以租多少年的方式來算每個地方你一定都覺得不划算~ 因為都可以租到好幾十年這理論套用到房價上更適合~ 只能說各有它的好處這邊你可以自己做比較~ 現在洲子洋那邊價格要見三除非是高樓層景觀戶不然大部分還是2字頭就買的到~ 大部分落在2中到2尾~ p.s 車位價格沒那麼高都嘛保留一些價格可以回補到房價上~ ※ 引述《TDF009 (TDF)》之銘言： : 最近在觀望台北單價二字頭房子 : 台北大概就剩淡水三峽樹林五股 : 這一兩天抽空去洲子洋了解一下 : 單價都落在 29-31 : 似乎再往下談的空間不大 : 但是洲子洋的建案口徑一致強制買車位 : 一個車位200萬 : 以25坪為例單價30來算 : (30x25)+200= 950 小坪數也直逼1000 : 後來終於找到一個不用配車位的建案 : 但是單價卻是34-35 : 個人覺得總價200車位太貴了 : 以一個月3000月租來算都可以租55年了 : 200萬一個月本加利還也要6000左右 : 小坪數未來想脫手也是要拼低總價 : 加一個強迫配200萬車位 : 未來也不好脫手 : 但試了水溫 : 洲子洋現在價格好像建商還是咬著不放 : 議價感覺跟當初看淡海新市政差好多 : 有人說現在價格都8折開始談 : 買房就跟去大陸買盜版貨一樣喊 : 怎麼都感覺不到 : 難道單價31 : 真的有機會給他破底到25左右??? : 現在房仲也都要下訂才願意透露底限 -- 打更的：那晚我看見常威在肛來福 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.41.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460943614.A.B6F.html

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