Re: [新聞] 租房電費一度5元違法？房東現身說法

看板home-sale (房屋交易)作者wind0710 (風兒)時間8年前 (2016/06/09 13:10)推噓2(2推 0噓 20→)

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※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 台電的電費收費是累進電費 : 度數夏季非夏季 : 120 度以下部分 1.63 1.63 : 121~330 度部分 2.38 2.10 : 331~500 度部分 3.52 2.89 : 501~700 度部分 4.61 3.79 : 701~1000 度部分 5.42 4.42 : 1001 度以上部分 6.13 4.83 : 分租套房多半是電熱水器 : 電熱水機根本是吃電怪獸 : 儲熱式加熱時額定大約都在15~20A上下保溫大約在1~3A 都是220V : 如果以1A算220*1A*24=5280W/H : 一個月就180度了 : 也就是說一台熱水器一天的用電量大約在6度 : 不洗澡來說歐 : 有洗澡一台一天會吃到10度去 : 還次包含你的電腦跟電燈 : 一間分租套房一個月的耗電量大約在300度夏天不止不太會算，但還是用最簡單的方式試算假設使用400度 1.63*120=195 2.38*(330-120)=499.8 3.52*70=246.4 195+499.8+264.4=941.2 再加個公設分攤假設200好了一個住戶一個月實際電費約1141元但給房東5*400=2000元 : 也就是說只要3間的分租套房 : 就會超過1001度非夏季就4.83元 : 還次包含公共走道 : 監控系統等等的耗電 : 還有系統的損耗 : 5塊錢只是剛剛好 : 一律收5塊錢是會去賺到1000度以下的價差，加上5-4.83=0.17的價差 : 差不多去補那些 : 水費還要房東出 : 不過現在也有私設獨立水表的了 : ----- : 黑心的是 : 現在有那種房東用電表 : 轉比較快電費沒關係給你... : 可是... : 用的東西都非常耗電的設備給你 : 一間分租套房一個月電費可以破3千 : ※ 引述《Pravda (真理報)》之銘言： : : 內文： : : 租房電費一度5元違法？房東現身說法 : : 2016-06-08 11:52 聯合新聞網綜合報導 : : 天氣炎熱使得用電量大增，有網友在PTT詢問，電費一度五元根本是剝削，房東則表示這 : : 跟臺電計算方式有關。圖／中央社資料照 : : 天氣炎熱使得用電量大增，有網友在PTT詢問，電費一度五元根本是剝削，為何不算違法 : : 。一名房東現身回覆，電費五元其實不算貴，因為公寓單層一個門牌只能裝一個電表，因 : : 此累積的度數愈高單度電費就愈貴，電費平均下來房東也賺不了多少。這位房東更表示， : : 其實房東們沒要賺電費，只求房客穩定安全。 : : 租屋族每個月付房租電費都很心疼，就有網友質疑難道電費一度五元不違法嗎？一位自稱 : : 管理十多間套房的房東跳出來說明，其實原因是「獨立電表並不是獨立電表」，因為儘管 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 那是什麼??? 這邊所謂的獨立電表其實就是"分表"，台電的電表從頭到尾只有1個所有分表的電都是從台電的表分出來的 ex:電表抄表指數 A(台電的電表)=B(私設分表)+C(私設分表)+D(私設分表)+..... 對台電而言，抄表只能抄台電的電表，不能抄分表的這樣加起來的適用計費費率當然很高再者計算方式是超額累進，而非全額累進 : : 租屋處有獨立電表，但臺電仍是以單個門牌計算，也就是電費是整層套房的用電量。而臺 ~~~~~~~~~~~~~~~~~ 廢話，沒跟台電申請當然是一戶一個電表，誰沒事會一戶申請多個電表代表原本根本不是套房，而是從家庭式或一個大房間去改裝成套房再從原本那一戶的電表(台電的表)加裝分表裝分表好像只要透過水電行還是電器承裝業就可以了 : : 電的電費是累積用電量愈高，單度電費愈貴，所以一度五元也不算貴了。 : : 這名房東表示，一般來說，電費的部分是夏季賠冬季賺，但「來回一整年搞不好才賺2000 不然去跟台電申請加裝電表，電費單直接寄給住戶自己繳阿!!! : : 多元」，而這筆錢通常會拿去繳網路費用、水費與第四臺。他認為房東並沒有真的想賺電 : : 費，要求的只是「房客穩定安全」，收點錢來補貼房貸，希望房客跟房東都能和平共處。 : : 房東認為新聞太常報導嗜血房東，才會讓房東與房客之間有誤會。他舉例自己的房東朋友 : : 曾因為房客表示老家有家人生病，表示無法當月全額付清，那名房東當下降房租三個月半 : : 價，認為房東與房客之間和睦相處，何樂而不為呢？ : : 網友回應，雖然有人認為這篇文很中肯，但也有人提出質疑，「既然有分電表，為何不照 : : 各戶用電量比例去分擔總金額即可？」、「兩千不是錢啊，有賺就不要解釋這麼多。」「 : : 那簽約禁止報稅算好房東嗎？」「我覺得首先應該上街抗議，讓出租能夠報稅。」 : : 連結：http://udn.com/news/story/9/1749388 : : 其他：在收電費上面，其實應該的確沒有賺什麼錢，真正要去在意的，是租屋報稅的事情 : : 最合理的反而應該要求租屋都要法院公證報稅，才是比較好的行為 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.240.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465449047.A.2C2.html

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rofer

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rofer

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wind0710

06/09 16:14, , 3^F

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