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Re: [新聞] 租房電費一度5元違法？ 房東現身說法

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間8年前 (2016/06/10 00:53), 8年前編輯推噓4(4推 0噓 23→)
留言27則, 7人參與, 最新討論串5/5 (看更多)
熱水器吃電跟吃瓦斯根本天差地遠 除非你從來不洗澡 分租套房又只能一個電表 要獨立建號還有辦法請表 除非你有辦法分戶完成 另外分租套房跟獨立套房差別本來就很大 現在台北市的獨立套房，屋況好一點的一個月都要1萬5起跳 網路 第四台 管理費另計 當然水電也是另計 分租套房就是分享的概念 租金省個2 3千塊 網路第四台管理費通常都屋主出 認真細算還是有比較省 如果嫌貴可以不要租 高架橋下面不用錢 還是去住土城 住免錢 吃飯也免錢 這樣不錯吧 --- 不過你相不相信我分租套方可以包電費 這太簡單了 我在用電迴路上動手腳就好了 反正我就設定一間套房只要用電超過20A就會跳電 基本上你冷氣不關同時洗澡，她就一定會跳電 電腦不關就去洗澡也會跳電 基本上熱水器運作下去你就只能開電燈 110V的迴路我設定10A一回就好 你想開一堆電腦掛網你也沒機會 然後呢?? 要預防你當機房掛網 很簡單網路速度給你限制就好了 不給你可以自己拉網路的空間 你可以說你用4G吃到飽 我也有辦法讓你沒4G 我只要加台地下室用的3G訊號強波器在房子裡面 你手機都會去抓3G訊號 這時候你一天能消耗的電力20度多了 在厲害30度 每天也才150的電費 一個月也才4500 我在房租裡面多加3000元 你會很高興地想說賺到了 其實背後我早設定好 如果你過度浪費我就在表後的地方讓你用電的電流降低就好了 變成15A就跳 反正讓你熱水器+燈可以同時 冷氣+燈+電腦可以同時 這樣就好了 ※ 引述《oneface (savant)》之銘言： : 本來就是暴利了啦.... : 我以前住分租套房，一個月電費常常繳1500以上，因為我本身偶爾會自己用電鍋煮東西吃 : ，家裡的水也是用快煮壺煮過。 : 後來搬家到獨立的套房，水電瓦斯自付，加起來根本就1200左右就打死，重點是，這些是 : 2個月繳一次，房東到底賺多少？ : 房東為什麼不叫台電來拉表，逃漏稅嘛，幾十萬的房租收入都沒在繳稅的，還要賺電費這 : 種黑心錢，根本說不過去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.122.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465491188.A.BE7.html ※ 編輯: a386036 (123.192.122.226), 06/10/2016 01:08:42
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06/10 01:31, , 1F
電熱水器與其他大電器不能同時用還蠻常見的。
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06/10 01:31, , 2F
但也不是包電，而是隔太多間。如果不限制
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06/10 01:31, , 3F
單戶電流，當多間一起洗澡，就是全戶跳電。
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06/10 01:33, , 4F
入戶的電線即使加粗也負荷不了這麼多間一起開電熱冷
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氣
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推
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推！但這種的，我租約到了一定會搬走...太不方便了！房
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06/10 01:35, , 7F
選有自己門牌獨立套房就沒這問題，但要給房東更多錢
06/10 01:35, 7F
我在設計分租套房 我都會讓一間裡面有6足坪以上 能有獨立陽台就讓他有 有天燃瓦斯的話 也不會把它廢掉 會讓一間的熱水器吃瓦斯 這樣多數的公寓不會超過5間 通常在3~4間 配備用好一點 把單間租金拉高 降低流動率 分租套房基本上一間房間要讓她可以有30A的負荷量才夠 4間套房最好就要做到120A 不過很難通通同時啟動 加上看你配線方式 可以打個8折 4間分租套房再差也要用到22mm的線 建議用30mm能38mm更好 ※ 編輯: a386036 (123.192.122.226), 06/10/2016 02:05:47
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06/10 09:17, , 8F
38mm, 將近四公分粗的線?
06/10 09:17, 8F
推
06/10 10:32, , 9F
包電果然有鬼，我有看過可包電的，幸好都不考慮，住得爽
06/10 10:32, 9F
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比較重要
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06/10 10:40, , 11F
應該是指38 (mm)^2吧
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06/10 13:05, , 12F
中古老屋換入戶線也不一定能粗，怕拉不進去
06/10 13:05, 12F
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06/10 13:06, , 13F
22m2線徑只有60A, 要分4戶還有公電，
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06/10 13:07, , 14F
4間房各自上限不到15A...算是勉強。
06/10 13:07, 14F
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06/10 13:09, , 15F
應該會發生同室一人用電熱洗澡，同時
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另一人不能吹頭髮也不能開冷氣看電視。
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06/10 13:09, , 17F
(隔套客群常有同居或帶異性伴侶回來)
06/10 13:09, 17F
推
06/10 13:50, , 18F
房東為什麼不分戶？
06/10 13:50, 18F
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06/10 13:55, , 19F
又不是想分就能分。明明實體只有一戶。
06/10 13:55, 19F
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06/10 13:57, , 20F
電表地址不能完全一樣，即使透天門牌一樣，
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06/10 13:57, , 21F
至少要不同層。地址就1F,2F...
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06/10 13:58, , 22F
不能是同層同地址的A室B室C室DEF
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06/10 14:00, , 23F
要不然大宅裝10個電表不就佔盡臺電便宜
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06/10 14:02, , 24F
臺電還會現場勘查。不合原則就不給設
06/10 14:02, 24F
推
06/10 17:27, , 25F
3G訊號再強，也不會干擾4G訊號，手機優先抓4G，4G訊號弱
06/10 17:27, 25F
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06/10 17:27, , 26F
才會跳到3G，而不是3G>4G就用3G
06/10 17:27, 26F
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06/15 19:47, , 27F
4G->3G的切換參數是業者設定的，通常是4G優先喔!
06/15 19:47, 27F
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