Re: [請益] 嘉義買房請益
※ 引述《flexin ((喘))》之銘言:
: 最近想在嘉義置產(土生土長嘉義人),本身工作地點在太保,未婚妻在北港
: 而家母則是在水上工作,大約還有10年才會退休!
: 而目前居住地點在水上,30坪左右50年老平房!3房2廳1衛
: 1.地點:水上,新港,民雄(嘉義市不考慮,稍後解釋)
: 2.價格:總價1000萬上限
: 3.空間需求:目前人口數只有我母親+我+未婚妻三人,未來預計至多兩位寶寶!
: 4.學區:基本上嘉義縣國中升學率,水上,新港,民雄是前三強,而嘉義市明星國中
: 舉凡民生,北興,蘭潭,這學區內應該沒有千萬內的新房XDD
: 而以高中職來說,公立嘉中,嘉工(在市區內),私立協同
: 由水上,民雄,新港前往這三間學校各有遠近,所以條件相同
我本身土生土長嘉義人 住了18年 協同畢業的
台大同學裡面也是嘉中嘉女的為主 其他學校很少
1.有一千萬預算就是只能買嘉義市!
存錢已經不簡單了 你買嘉義市以外都是錢丟進水裡而已
嘉義市是少數能勉強保值的地點
嘉義縣房子不只不保值 銀行鑑價也低 貸款成數偏低
這就是窮鄉的悲哀 房子已經賣夠便宜了 銀行還覺得沒那個價 唉
保值性是很重要的
你買在嘉義市 你貸款繳三十年 三十年後他是值一千萬 甚至小漲到一千二 一千五
當然不能跟台北比 三十年一千萬的房子可以漲到五六七八千萬的 真的就翻身了
我們不是台北人 我們只是命賤的南部人 要認命
但是你買在嘉義縣 本來就已經命賤了 只會更低賤
三十年貸款繳完 一千萬的房子剩下五百萬 要賣還賣不掉 銀行鑑價搞不好只有三百萬
這就是嘉義縣 這就是悲哀的中南部
所以死都要買在嘉義市
每天通勤遠一點而已
水上民雄距離嘉義市車程不過二三十分鐘 絕對值的這樣通勤二三十年
你要想想代價就是你的一千萬至少可以守的住
你貪圖那通勤的方便 最後就是資產只剩三五百萬 甚至更低
這都是南部人的痛
不要再重蹈覆轍!
2.嘉義縣是全台灣平均年齡最老的縣
六十五歲以上人口是17%
還高過東部甚至蘭嶼綠島
人口外流是最嚴重的
你講的學區學校 其實我告訴你 十年之內還會在洗掉更多
我高中畢業的時候嘉義縣市私立學校還不少間 現在很多都要死不活等著收而已
我的母校協同 現在的素質也不如我們以前那時候
我們以前每屆都有人考上台大醫科 現在常常有一屆沒一屆
沒辦法 少子化的結果 優秀的學生也少了
嘉中嘉女也是一樣的問題
在人口嚴重外流的嘉義縣市
你列的那些學校 等你小孩要念的時候 能念的大概也沒幾間了=.=
3.總之嘉義縣有著全台最嚴重的人口外流問題
房價長期在谷底 未來更是看不到希望
買房絕對不能買嘉義縣
買了就是錢丟水裡而已
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