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Re: [請益] 嘉義買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間7年前 (2016/11/27 20:23), 編輯推噓48(49推 1噓 88→)
留言138則, 38人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《flexin ((喘))》之銘言： : 最近想在嘉義置產（土生土長嘉義人），本身工作地點在太保，未婚妻在北港 : 而家母則是在水上工作，大約還有10年才會退休！ : 而目前居住地點在水上，30坪左右50年老平房！3房2廳1衛 : 1.地點：水上，新港，民雄(嘉義市不考慮，稍後解釋) : 2.價格：總價1000萬上限 : 3.空間需求：目前人口數只有我母親+我+未婚妻三人，未來預計至多兩位寶寶！ : 4.學區：基本上嘉義縣國中升學率，水上，新港，民雄是前三強，而嘉義市明星國中 : 舉凡民生，北興，蘭潭，這學區內應該沒有千萬內的新房XDD : 而以高中職來說，公立嘉中，嘉工(在市區內)，私立協同 : 由水上，民雄，新港前往這三間學校各有遠近，所以條件相同 我本身土生土長嘉義人 住了18年 協同畢業的 台大同學裡面也是嘉中嘉女的為主 其他學校很少 1.有一千萬預算就是只能買嘉義市! 存錢已經不簡單了 你買嘉義市以外都是錢丟進水裡而已 嘉義市是少數能勉強保值的地點 嘉義縣房子不只不保值 銀行鑑價也低 貸款成數偏低 這就是窮鄉的悲哀 房子已經賣夠便宜了 銀行還覺得沒那個價 唉 保值性是很重要的 你買在嘉義市 你貸款繳三十年 三十年後他是值一千萬 甚至小漲到一千二 一千五 當然不能跟台北比 三十年一千萬的房子可以漲到五六七八千萬的 真的就翻身了 我們不是台北人 我們只是命賤的南部人 要認命 但是你買在嘉義縣 本來就已經命賤了 只會更低賤 三十年貸款繳完 一千萬的房子剩下五百萬 要賣還賣不掉 銀行鑑價搞不好只有三百萬 這就是嘉義縣 這就是悲哀的中南部 所以死都要買在嘉義市 每天通勤遠一點而已 水上民雄距離嘉義市車程不過二三十分鐘 絕對值的這樣通勤二三十年 你要想想代價就是你的一千萬至少可以守的住 你貪圖那通勤的方便 最後就是資產只剩三五百萬 甚至更低 這都是南部人的痛 不要再重蹈覆轍! 2.嘉義縣是全台灣平均年齡最老的縣 六十五歲以上人口是17% 還高過東部甚至蘭嶼綠島 人口外流是最嚴重的 你講的學區學校 其實我告訴你 十年之內還會在洗掉更多 我高中畢業的時候嘉義縣市私立學校還不少間 現在很多都要死不活等著收而已 我的母校協同 現在的素質也不如我們以前那時候 我們以前每屆都有人考上台大醫科 現在常常有一屆沒一屆 沒辦法 少子化的結果 優秀的學生也少了 嘉中嘉女也是一樣的問題 在人口嚴重外流的嘉義縣市 你列的那些學校 等你小孩要念的時候 能念的大概也沒幾間了=.= 3.總之嘉義縣有著全台最嚴重的人口外流問題 房價長期在谷底 未來更是看不到希望 買房絕對不能買嘉義縣 買了就是錢丟水裡而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.171.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480249420.A.F45.html
推
11/27 20:26, , 1F
很喜歡去嘉義市~~正妹很多 XDDDD
11/27 20:26, 1F
推
11/27 20:27, , 2F
那就買超便宜嘉義縣中古屋 不就得了?
11/27 20:27, 2F
→
11/27 20:32, , 3F
靠 那是不會買超便宜嘉義市中古屋嗎 到底有沒有看懂阿
11/27 20:32, 3F
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11/27 20:32, , 4F
你們絕對不是南部人 不能體會南部人的痛=.=
11/27 20:32, 4F
推
11/27 20:34, , 5F
台北跟鄉下的確不同 T醫生這樣說有道理
11/27 20:34, 5F
推
11/27 20:34, , 6F
協同校友推
11/27 20:34, 6F
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11/27 20:35, , 7F
還有T醫師真的很有風度啦 不用跟酸民計較 我最近聽周湯豪
11/27 20:35, 7F
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11/27 20:36, , 8F
的一席話覺得很有道理 他說那些酸民就是生活不如意才去她的
11/27 20:36, 8F
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11/27 20:37, , 9F
FB酸他 事業成功人生如意的人像郭董的會到處酸人？
11/27 20:37, 9F
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11/27 20:37, , 10F
就是生活不如意 看房價一直不跌 覺得很氣憤 所以才酸你
11/27 20:37, 10F
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11/27 20:38, , 11F
所以你也是有福氣的人 有好的社經地位 不用理酸民啦 ＸＤ
11/27 20:38, 11F
推
11/27 20:41, , 12F
cpz大~~~房屋版有部分回文推文是發洩 不是來討論的 XD
11/27 20:41, 12F
噓
11/27 20:47, , 13F
T醫生一堆歪理 指正的人反而是酸民ㄛ
11/27 20:47, 13F
推
11/27 20:51, , 14F
可以好好討論啊 常常就無緣無故說啥外勞 小房仲之類的
11/27 20:51, 14F
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11/27 20:51, , 15F
我以前還被叫黨工9.2勒 奇怪這些抹黑跟房產有啥關？
11/27 20:51, 15F
推
11/27 21:10, , 16F
這篇T醫生講的很好啊。
11/27 21:10, 16F
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11/27 21:11, , 17F
但並不代表他其他觀點是對的，外勞理論 地下經濟
11/27 21:11, 17F
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11/27 21:12, , 18F
外勞理論有人還是不懂 來一個人就是佔一個居住資源
11/27 21:12, 18F
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11/27 21:12, , 19F
新需求就+1 來1萬個外勞 新需求=原需求+1萬
11/27 21:12, 19F
推
11/27 21:14, , 20F
其實現在八卦版有在討論房價，大可把自己的見解po出來
11/27 21:14, 20F
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11/27 21:14, , 21F
你以為外勞都睡公園嗎？　　還是睡馬路？
11/27 21:14, 21F
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11/27 21:14, , 22F
優質好文。
11/27 21:14, 22F
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11/27 21:14, , 23F
我因為OBOV之亂 被桶半年 應該還有1天出桶 ＸＤ
11/27 21:14, 23F
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11/27 21:14, , 24F
OBOV也剛出桶 ＸＤ
11/27 21:14, 24F
推
11/27 21:15, , 25F
這篇t大正確無誤
11/27 21:15, 25F
推
11/27 21:16, , 26F
好的文章我們拍拍手啊，奇怪論點被質疑也是正常的
11/27 21:16, 26F
推
11/27 21:18, , 27F
質疑OK啊 　但是幹嘛抹黑？　　有人還扯到智商去　　ＺＺＺ
11/27 21:18, 27F
推
11/27 21:18, , 28F
有誰知道ceca何時可以假釋啊?都被關多久了....
11/27 21:18, 28F
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11/27 21:19, , 29F
這種風氣難怪之前的版主想整治 他一直以來就是這麼理想ＸＤ
11/27 21:19, 29F
推
11/27 21:19, , 30F
誰？ 抹黑？
11/27 21:19, 30F
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11/27 21:20, , 31F
常常小房仲叫的那位工程師啊 很愛噓的那位
11/27 21:20, 31F
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11/27 21:21, , 32F
哈，那就個人修養了。
11/27 21:21, 32F
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11/27 21:21, , 33F
協同學長你好
11/27 21:21, 33F
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11/27 21:22, , 34F
真的套牢！　雙北17萬人偷哭、5萬人大哭
11/27 21:22, 34F
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11/27 21:22, , 35F
這篇現在火熱中、買個鹹酥雞來看。
11/27 21:22, 35F
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11/27 21:22, , 36F
靠我爸以前在港坪那邊買一間，現在好像賣不到當初買的價
11/27 21:22, 36F
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11/27 21:22, , 37F
錢QQ
11/27 21:22, 37F
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11/27 21:23, , 38F
後來才發現是Tosca大！居然是高中學長！
11/27 21:23, 38F
推
11/27 21:27, , 39F
越鄉下的房價 真的跌價越嚴重
11/27 21:27, 39F
還有 59 則推文
→
11/28 07:00, , 99F
太保千萬別碰，除非你在縣府上班，那邊機能超差。
11/28 07:00, 99F
推
11/28 07:30, , 100F
嘉義市門牌應該還是有，核心市區一千萬以下全新不容易
11/28 07:30, 100F
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11/28 07:56, , 101F
早年的台北商圈在捷運之前沒落的很明顯,西門町就是個好例子
11/28 07:56, 101F
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11/28 07:56, , 102F
不過當捷運好了之後很多老商圈獲救~~人潮又湧現
11/28 07:56, 102F
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11/28 07:58, , 103F
交通便利還是維持商圈的重要因素~~
11/28 07:58, 103F
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11/28 07:59, , 104F
BY THE WAY昨天那篇睡前讓我笑很久的自刪了~~~SAD~~~~
11/28 07:59, 104F
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11/28 08:10, , 105F
屏東市又不是省轄市 而且集中效果不如嘉義市明顯
11/28 08:10, 105F
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11/28 08:10, , 106F
屏東至少還有東港跟恆春兩個高房價區域 嘉義只有嘉義市有撐
11/28 08:10, 106F
推
11/28 08:31, , 107F
協同校友路過 嘉義市老家800萬 旁邊的新屋破千 我已經覺得
11/28 08:31, 107F
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11/28 08:31, , 108F
很鬼島了 又想到自己活到30連頭期都沒把握付 真是超魯
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11/28 08:43, , 109F
真好 我老婆家在民雄 門牌沒路名那種地方 XX村X之X號的
11/28 08:43, 109F
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11/28 08:44, , 110F
我丈人把隔壁透天買下 買快四百 結果銀行鍵價說只值兩百
11/28 08:44, 110F
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11/28 08:44, , 111F
真是裝笑維 你看看南部人多可憐=.=
11/28 08:44, 111F
推
11/28 08:56, , 112F
我覺得原po考慮學區有點怪，真的重視教育就送私校
11/28 08:56, 112F
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11/28 08:57, , 113F
再遠也有校車接，國小的話，念哪兒都差不多
11/28 08:57, 113F
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11/28 08:57, , 114F
私校等他要送的時候也沒幾間可送了XD
11/28 08:57, 114F
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11/28 08:58, , 115F
嘉義也就這麼一點大
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11/28 08:58, , 116F
私校就念協同呀，真的生到很會念的，國中念北興資優班
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11/28 08:59, , 117F
那真的可以全力栽培，到時候再換市中心房子不遲
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11/28 09:00, , 118F
現在不要買太偏遠的全新透天就好，現買現套
11/28 09:00, 118F
→
11/28 09:00, , 119F
樓上，我就是這樣考慮的...所以才會覺得不買市區沒差
11/28 09:00, 119F
→
11/28 09:00, , 120F
只是要不要買新的跟這個是兩碼子事就是了XD
11/28 09:00, 120F
推
11/28 09:02, , 121F
你可以考慮耐斯百貨附近那一區，那邊離你們三個
11/28 09:02, 121F
→
11/28 09:03, , 122F
通勤距離都可以接受，只是可能附近有些小工廠
11/28 09:03, 122F
推
11/28 09:05, , 123F
大概六年多前，北興國中斜對面，宏都蓋的那排，
11/28 09:05, 123F
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11/28 09:06, , 124F
沒有臨博東路，無法當店面使用的，三樓半還有1100
11/28 09:06, 124F
→
11/28 09:06, , 125F
左右的價格，現在....
11/28 09:06, 125F
推
11/28 09:10, , 126F
博東路？應該是宏都京都吧！
11/28 09:10, 126F
推
11/28 09:30, , 127F
應該是唷，建案名稱沒記
11/28 09:30, 127F
推
11/28 11:45, , 128F
華商路過推…
11/28 11:45, 128F
推
11/28 14:16, , 129F
嘉義喔 算了吧 去查一下高中生畢業讀完大學還留在嘉義比
11/28 14:16, 129F
→
11/28 14:16, , 130F
例
11/28 14:16, 130F
推
11/28 14:34, , 131F
嘉義人感同身受
11/28 14:34, 131F
推
11/28 14:57, , 132F
協同人路過...現已變新竹人...
11/28 14:57, 132F
推
11/28 19:00, , 133F
廖宏儒？XD
11/28 19:00, 133F
→
11/28 22:57, , 134F
T醫生真的很奇特，有時候講出來的話很硬ㄠ很歪
11/28 22:57, 134F
→
11/28 22:58, , 135F
可是講到嘉義房市卻又跟我觀察的現象完全一致...(我住六年)
11/28 22:58, 135F
推
11/30 23:16, , 136F
有道理耶
11/30 23:16, 136F
推
12/04 13:56, , 137F
1000經國可買兩戶，就有兩個車位，最少六房，又抗跌。生
12/04 13:56, 137F
→
12/04 13:56, , 138F
活機能又好。
12/04 13:56, 138F
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