Re: [心得]　實價登錄後的房屋稅...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea)時間9年前 (2017/03/03 18:26)推噓0(0推 0噓 0→)

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歷史回文結果假設的內容，房價在之後是呈現全漲和預估不同，但實價登錄的內容辦法和建商的應對有部分猜測中就隔幾年漲到頂跌下的狀況特殊地段的確是跌的幅度較小一點，但還是跌接下來就是更接近現值不在乎屋齡的房屋持有稅了。如果實現會疊到目前實際房價的75% （沒送裝潢，沒送家電，沒送車） ※ 引述《kusomanfcu (chiawei(白癡))》之銘言： : 實價登錄如果實價徵稅？ : 以前房屋稅的基礎是市值價格的1/4-1/8 : 房屋稅部分 : 若是營業稅3% : 自用1.2% : 實價徵稅的細則未出現不知道影響，店面如果交易高單價也會像炸彈一樣轟擊樓上住戶 . : 社區大樓的話還好，一般平房的店面交易就._. : 房屋交易所得稅 : http://www.ntat.gov.tw/county/ntat_ch/tax-1-3-4list4.jsp : 房屋交易抵扣 : http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=21208&ctNode=11175 : 最後實價登錄上有可能完全透明化嗎？如果作假的話補稅和偽造文書等.. : 只算北部 : 以最近最熱門的公務人員4420來看，當作兩千萬購房30坪，每坪66萬多 : 中央各機關總人數187114 : 18-35歲總人數　 30754 : (以一家只有一人公務人員賺錢來看，房價要低很難，軍公貸款又很好貸...) : 還有一些老闆和還有年薪破百的工程師 : 附近住宅同坪數都賣2000萬，就算是毛胚屋能登錄低於1700萬而國稅局不會找上門來? : 先不論挺而走險登錄價錢較低以減少繳稅(轉移)。 : 2000萬房自用一年可能是24萬稅金？(24萬*(1-折舊率)) : 就算跌價也只是價格轉去稅繳給國庫發給公務人員薪資(平均交稅增高) : 就算降了房價，但是實質上是有房者一般稅率增加，被轟到的也是剛買了幾年的老房 : 講難聽點就像有些人說的豪宅後面的貧民窟...(這種大陸最多朝建築線的都很漂亮) : 一般出租者也有可能會提高租金(因為房屋稅提高太多被周遭交易轟炸下) : 最大影響應是房仲業者和銀行業者還有一般自購屋者(交易萎縮未來是一定會發生) : ，投機者資本夠大影響還是不多(只有選地段和新舊房問題)， : 對於建商來說沒啥影響多的是報價成本核銷，等都更？建商等房價跌更開心， : 到時收購都更更好。 : 就算到時降價買的起，房屋稅繳的起嗎？ : 感覺上還是中上以上區段只漲不跌，有名文教區也是只漲不跌， : 近捷運的也是只漲不跌，豪宅還是豪宅。新舊房和區段會更明顯。 : 房價也會有M型區塊之分，別人問你住哪兒就可以當做你身價的名片拉.... : 舊新聞 : http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=261429 : 讓我想到紐約房價的差異，還有一些笑話 : 在Queens案件發生警察要等兩個小時才會來在Great Neck 10分內就到了 : 家居Great Neck的IBM工程師兼一堆房子的房東告訴我的 : 以上為吃飽飯後的想法　請幫忙看看哪兒有問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.169.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488536778.A.E4E.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.169.148), 03/03/2017 18:27:37 ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.169.148), 03/03/2017 18:28:28 ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.169.148), 03/03/2017 18:33:47

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