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Re: [心得] 誠心請教青埔房地產行情

看板home-sale (房屋交易)作者 (高級伴讀士官長)時間7年前 (2017/03/10 16:57), 編輯推噓9(12推 3噓 17→)
留言32則, 13人參與, 最新討論串33/35 (看更多)
: 推 hihier: 台灣只有青埔 高鐵 捷運 五楊 國際機場 共構吧? 03/10 16:10 這很明顯是先射箭再畫靶，只是把有的東西寫在一起 例如沒有台鐵就不敢寫三鐵共構 然後五楊這種一小段高架以當地地名命名的當然只限五股與楊梅間 且五楊跟青埔也沒有直接的關係，要走國二上去的話也是要先去大竹 : → hihier: 說真的外國人要出差到台灣 都要大老遠跑到台北很遠欸..... 03/10 16:10 : → hihier: 以後青埔一定會有商業價值 03/10 16:11 外國人要出差到日本 都要大老遠跑到東京很遠 以後千葉一定會有商業價值 外國人要出差到香港 都要大老遠倒到中環很遠 以後新界一定會有商業價值 : → l79cm: 華泰看到外國遊客的比例絕對遠大於中壢SOGO 03/10 16:21 : → l79cm: 去年桃園百貨營業額排序台茂58億SOGO 54億大江50億華泰40 03/10 16:26 : → l79cm: 億 03/10 16:26 : → l79cm: 今年華泰二期加入營運預估70億會大於三井60億 03/10 16:27 : → l79cm: 三井跟華泰都是可以吸引國內外消費的商業區 03/10 16:28 這個著眼點是正確的，國外 outlet 也有部分以吸引外國遊客為目標 所以不少選址在機場附近或者機場與市區必經要道上 東薈城在香港機場附近 臨空城在關西機場附近 酒酒井在成田機場附近，海濱幕張在京葉線與東關東自動車道上 柔佛名牌城在新山士乃機場附近 大型 outlet 共通點就是不在市區，可能離機場或要道近，非商業高度發展所在 蓋在高鐵站旁的 outlet 也不是特例，日本有名的輕井澤 outlet 也是 所以青埔這種荒郊野外的確很適合蓋 outlet 吸引外國客人 大江、台茂、SOGO這種市中心百貨、市郊購物中心的屬性與 outlet 不一樣 開的地點反而是認證的都心地帶 有些商場品牌很潮但開的地點明確不是市中心，例如好市多就是標準市郊商場 好市多無法開在市中心，也不會開在渺無人煙的荒郊野外 先認清每個地方的定位才不會有錯誤的投資 而這些精明的商人在每個地方投資的商場種類是快速識別當地定位的方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.95.191 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489136250.A.0D1.html
推
03/10 17:01, , 1F
忠言逆耳啊~
03/10 17:01, 1F
推
03/10 17:05, , 2F
真outlet 不會開在房價高的地方
03/10 17:05, 2F
→
03/10 17:06, , 3F
買得起房價高的地方的人不會去逛outlet
03/10 17:06, 3F
噓
03/10 17:43, , 4F
哈哈哈
03/10 17:43, 4F
推
03/10 17:48, , 5F
有沒有國外 Outlet 是開在高鐵加捷運旁？這篇也只是射
03/10 17:48, 5F
→
03/10 17:48, , 6F
另一支箭再畫另一張靶，半斤八兩啦
03/10 17:48, 6F
噓
03/10 19:58, , 7F
大江不是市中心好嗎？
03/10 19:58, 7F
→
03/10 21:42, , 8F
真的不懂 outlet對房價有啥好處，除了騙騙人想不到其他
03/10 21:42, 8F
→
03/10 21:42, , 9F
的。每個禮拜去ㄧ次就很誇張了
03/10 21:42, 9F
→
03/10 21:43, , 10F
那東西只會增加髒亂和交通變爛
03/10 21:43, 10F
推
03/10 21:45, , 11F
市場、家樂福、全聯、國中小學、醫院、早午晚餐廳、、、
03/10 21:45, 11F
→
03/10 21:45, , 12F
比較實際吧
03/10 21:45, 12F
推
03/10 22:48, , 13F
我以為會評論青埔的至少是跟桃園熟的人
03/10 22:48, 13F
推
03/10 23:26, , 14F
Sogo中壢 市區邊緣，大江 中壢郊區 ，台茂 南崁市區
03/10 23:26, 14F
推
03/10 23:28, , 15F
華泰 中壢 郊區的交界@@
03/10 23:28, 15F
噓
03/10 23:46, , 16F
大江台茂是市中心XDDD !??? 前因後果都搞不清楚的外行人
03/10 23:46, 16F
→
03/10 23:46, , 17F
在那邊大放厥詞 台茂當年荒煙漫草 大江現在還是舊市區邊
03/10 23:46, 17F
→
03/10 23:47, , 18F
你們不懂可以藏拙嗎 硬要鬼扯只是顯露無知
03/10 23:47, 18F
推
03/11 08:05, , 19F
去問問中壢在地人會買青埔還是中壢~一句話結案
03/11 08:05, 19F
推
03/11 10:03, , 20F
我中壢在地 的確會考慮青埔阿 別一副代表所有人的樣子
03/11 10:03, 20F
推
03/11 12:06, , 21F
認識超多夫妻中壢人加台北人，都買青埔
03/11 12:06, 21F
推
03/11 13:54, , 22F
大江圍牆旁都是墳區，那邊離舊市區很遠吧，某a一出場除了
03/11 13:54, 22F
→
03/11 13:54, , 23F
捍衛青埔就是嗆人或帶風向。
03/11 13:54, 23F
推
03/11 19:41, , 24F
買青埔阿 一坪10萬的話
03/11 19:41, 24F
→
03/12 00:24, , 25F
我桃園人也買青埔 少在那邊自以為代表所有人
03/12 00:24, 25F
→
03/12 00:25, , 26F
某w 你回去繳房租啦 不要跑出來讓人笑
03/12 00:25, 26F
→
03/16 15:10, , 27F
青埔某些區域離大竹不遠啊，而且桃園只有中壢/平鎮系
03/16 15:10, 27F
→
03/16 15:10, , 28F
統可上五楊(靠近中壢工業區和南崁的交流道都沒辦法)，
03/16 15:10, 28F
→
03/16 15:10, , 29F
如果走國二從大竹上去確實可以銜接五楊啊
03/16 15:10, 29F
→
03/16 15:14, , 30F
感覺對青埔的議題已經有點為反而反了，大江明明跟青埔
03/16 15:14, 30F
→
03/16 15:14, , 31F
只有一河之隔，大江算在市中心？那青埔算市中心後花園
03/16 15:14, 31F
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03/16 15:14, , 32F
嗎
03/16 15:14, 32F
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