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[請益] 台北市40年華廈值得買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (心肝寶貝)時間7年前 (2017/03/28 10:17), 編輯推噓64(66推 2噓 125→)
留言193則, 34人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
我現在是在士林租房子，權狀38坪，無車位，目前屋齡36年 房東說大概再租三年就要賣，如果我要買可能會優惠一點 目前同社區有住戶在賣，給仲介開價一坪70萬 從去年就看到在賣，有一段時間了 現在租的這間，雖然也是有些缺點，但大致還算滿意，主要是不想搬來搬去，而且因為家 有不便老人，只能考慮電梯或1樓 先不論資金有無到位（因為這又是另個問題，需要賣掉家裡其他不動產+貸款才有可能） 但蠻擔心近40年的老華廈以後既沒都更機會也轉手不易，而且這銀行貸款會給幾成？ 請問你們會想買40年華廈嗎？公寓1樓是不是更貴？ -- posted from bbs reader hybrid on my samsung SM-A810YZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.126.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490667425.A.B11.html
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看實價登錄啊
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地點好的話比郊區新成屋還有價值
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推
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現在月租金多少？
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推
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連地下平面車位都沒的蟑螂屋 怎可能值得買
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14年後就要50年了耶...老屋沒價值
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我現在住的就是華廈，屋齡是還沒到40年
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房屋結構，內部管線，也都還好
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我們公設比10%不到
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缺點就是半夜沒有管理員
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其他都還ok
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實價資訊太少，唯二兩筆，且是小坪及1樓樓店。
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房子舊了，漸漸有漏水問題，這點還是要考慮
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另外，有些華廈1樓，面寬大，是很多餐廳的最愛
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還好，目前我的樓下是服飾店，那天變餐廳，會很X
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推
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老實說 家裡有沒有蟑螂喇牙出沒啊???
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推
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40年電梯應該要換過了吧
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蟑螂跟喇牙不會同時出沒 因為喇牙會吃蟑螂 是益蟲....
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壁虎也會吃蟑螂 壁虎多家裡才會沒蟑螂
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推
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我小時候住的透天 就是喇牙蟑螂都有阿
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我是不知道40年公寓會不會有啦 板橋公寓還有老鼠的
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推
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你看到蟑螂確定是房子問題，不是環境問題？
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噓
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Tosca又變成生物學家了XDDDD 不會同時出沒是吃空氣?
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蟑螂跟是不是新房子，真的沒什麼關係
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推
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地點好的話真的比新房子CP值高
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推
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喇牙壁虎會吃蟑螂是生活常識好咩
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不懂的人才會認為全部都要殺光光........
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電梯換過了，但老房子該有的蟲蟻是不少。漏水目前除了陽
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台，其他是沒有。
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推
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醫生大大 你大概不懂睡覺時 你枕頭旁竄出手掌大喇牙的
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感覺吼 我小時候就這樣
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噓
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掠食者不跟食物同時出沒是要吃屎嗎？tosca國小畢業了沒?
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推
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是我了話 過個橋去買三重就好了 何必堅持要士林?
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買三重更便宜又更新 也有電梯解決老人問題
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我為何整天講老屋是蟑螂屋 因為我就是這樣長大的 想到就煩
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而且三重生活機能是有多差 又不是叫你買青埔
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睡覺到一半起來打蟑螂打喇牙 打死才敢睡
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推
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有些人就是非台北市不可@@
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非台北市不可就去買四五十年房子啊 難道是被逼著買台北市?
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我親戚磐石公司中階主管 就堅持一定要買士林石牌
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還有 114 則推文
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來回就兩個小時了，但是環境很清幽而且是所謂透天獨棟
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桃園朋友在那說桃園開了無老鍋還鼎王找我去吃
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我都不好意思跟他講這過氣好幾年了...
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牆壁壁癌 穿鐵皮就解決了 幾十萬的事 一戶出個五萬就處
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理到好了
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我最早住板橋的舊公寓，附近無餐廳，家裡打掃再乾淨，還
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是常會跑出小強老鼠等，這點不得不支持開車王
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推
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那是因為旁邊有住很久生活習慣不好的鄰居
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新房不會是因為新房鄰居的住房時間也不長，還沒機會累積
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垃圾
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有蟑螂老鼠跟房子無關，是人的問題
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是說要不要買是三年後的事情，為什麼要現在煩惱？
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推
03/28 12:22, , 166F
沒車位除非地段在台北市很好 不然很難再賣了
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推
03/28 12:23, , 167F
有老鼠蟑螂和房子無關...
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推
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除非是你家的牆壁裂縫大到蟑螂老鼠能過 再來說是房子的
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問題吧...排水孔都能加裝蓋子的...
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推
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問看看租買合約啊
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推
03/28 12:41, , 171F
在士林哪?聽說某些地方有海砂屋還輻射屋，要多注意哦
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雖是三年後，但是我的資金是來自賣地或房+貸款，要先賣
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後買，得趁早規劃處理
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買士林官邸啊
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一戶五萬講的那麼簡單 這篇就好 原波是租房 房東是屋主
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請問屋主幹嘛出這五萬?他自己又不住 租給別人住
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壁癌修好他能租比較貴嗎?想也知道不行阿 那他幹嘛出五萬?
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老屋完全不想買 除非地段好又便宜
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當然不會想買啊 40年耶 還能住幾年啊
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03/28 15:33, , 180F
其實是比較想知道40年老華廈在市場上接受度高嗎？好賣嗎
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？
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這次重點不是建商啊
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除非殺到六字頭。您要不要同時看其他屋齡新的物件？
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不值得 重陽重劃區一堆蓋得美美的新屋 過橋就到士林 生活
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品質好很多
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只漲不跌 買 就對了
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03/28 22:07, , 187F
這種地震就會倒了 不要
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應該是天母一帶吧
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寧願買貴的天母舊屋 也不要選三重新房
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03/29 19:35, , 190F
三重治安差是出名的 這幾周更明顯
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如果考量學區 更不可能捨臺北選三重
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03/30 15:23, , 192F
每次看到一坪50萬以上,就覺得自己真的是窮人
03/30 15:23, 192F
推
03/31 15:33, , 193F
完全不考慮40年房子
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