Re: [新聞] 台中又有新屋大漏水　大任建設住戶痛批太扯

看板home-sale (房屋交易)作者DevCPP (西嘉嘉)時間7年前 (2017/06/23 16:21)推噓10(10推 0噓 11→)

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※ 引述《dehors (kalsarikännit)》之銘言： : 內文： : 台中又有新屋大漏水　大任建設住戶痛批太扯 : 2017年06月23日10:59 : 台中市北屯區新成屋「大任品謙」，地下室近期出現嚴重漏水現象，住戶向《蘋果》投訴 : ，地下1至3樓4面牆在這次雨季都有止不住的漏水，加上避雷針接地管路、電梯井也有漏 : 水或積水狀況，不過建商和管委會的處理態度卻相當輕謬，難以接受。 : 「大任品謙」去年7月交屋，雖在交屋前已不斷在抓漏，不過這2次連續大雨又讓防水破功 : ，包括地下室壁面、電梯井、避雷針、水箱室、消防室無一倖免，地下3樓消防室一角建 : 商當初甚至以「無效空間」為由，未依照竣工圖悄悄封住，直到住戶為了抓漏而敲開，才 : 發現裡面全部淹水且發霉。 : 投訴戶表示，目前公設還不敢向建商點交，不過管委會至今也是態度消極，也不向建商要 : 求提出缺失總表，甚至對於好不容易集結起來的2成住戶，即將召開的臨時區權會刁難， : 意圖技術性流會，而臨時會的目的，其實只是想建議建商及管委會協助請第三方公證單位 : 找出漏水點，討論治本解決方案。 : 大任建設經理黃明堂表示，其實公司在地下室壁面都有粉刷防水層，而台灣地震多，混凝 : 土會有裂縫、漏水都屬正常，公司從交屋前後都積極在做抓漏，目前的處理方式也是與管 : 委會討論出的作法，「漏水很難根治，也只能不斷施打發泡劑直到漏水停止，我們也願意 : 請來土木技師公會來鑑定，前提是和住戶先有共識。」 : 一般大樓地下室牆面滲水，多來自於地下水位較高，水分受壓力從地下室外牆的裂縫滲入 : 造成，除非在地下室做第2層複壁，將漏水的外牆遮住，否則漏水狀況就會直接暴露在大 : 家眼前，裂縫愈多，滲水愈嚴重，代表施工過程愈粗糙，但尚不至於造成結構安全問題。 : 而台中廍子地區地下水位深達40米，非常的低，平時就已免除地下水滲透狀況，但全新房 : 子只因2場連續大雨，就出現地下室外牆嚴重滲水。投訴戶也表示，針對建商防水保固這 : 部分，除了要求最大限度的根治，也將要求要延長防水保固5年以上。（洪子恩／台中報 : 導） : 連結： : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170623/1144891/ : 其他： : 原來混凝土有裂縫和漏水都屬正常 : 優質建商 : 專業給推地下室漏水很正常，只能說建商偷工或是經驗不夠。蓋房子的時候，我們會挖開土層，然後我們在挖開的地方上連續壁，連續壁裡面就是地下室。也就是說，連續壁的外面就是和外面的土層連在一起的。當連續壁周遭的土層都浸水，水在短時間排不掉的情況下，水往低處流，自然就會從地下室連續壁的縫隙透出。混凝土會吸水，小縫隙會變成大縫隙，所以早晚都會從連續壁漏水。要解決這個問題的有個簡單的辦法：做兩層壁面，一層是裝飾用壁面，外面連續壁漏水就會被裝飾用的壁面遮住。記得要做檢修孔，不然有時候會有東西塞住（連續壁白華之類的東西）這個方法某種程度上來說還是沒有解決連續壁滲水的問題，只是加了假牆住戶看不到就不會哀哀叫這樣。至於其他想要把水堵住的方法其實都是不切實際的，因為堵水堵不完，堵一個洞就從另一個洞露，堵的了十天半月，堵不了五年十年。真正要解決水的問題，就是要把水導到其他的地方。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.36.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498206094.A.382.html

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Tosca

06/23 16:25, , 1^F

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Tosca

06/23 16:26, , 2^F

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ericeuro

06/23 16:26, , 3^F

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