Re: [新聞] 台中又有新屋大漏水　大任建設住戶痛批太扯

看板home-sale (房屋交易)作者ivam (ivam)時間7年前 (2017/06/24 18:51)推噓5(5推 0噓 2→)

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: 地下室漏水很正常，只能說建商偷工或是經驗不夠。 : 蓋房子的時候，我們會挖開土層， : 然後我們在挖開的地方上連續壁，連續壁裡面就是地下室。 : 也就是說，連續壁的外面就是和外面的土層連在一起的。 : 當連續壁周遭的土層都浸水，水在短時間排不掉的情況下，水往低處流， : 自然就會從地下室連續壁的縫隙透出。 : 混凝土會吸水，小縫隙會變成大縫隙，所以早晚都會從連續壁漏水。 : 要解決這個問題的有個簡單的辦法： : 做兩層壁面，一層是裝飾用壁面，外面連續壁漏水就會被裝飾用的壁面遮住。 : 記得要做檢修孔，不然有時候會有東西塞住（連續壁白華之類的東西） : 這個方法某種程度上來說還是沒有解決連續壁滲水的問題， : 只是加了假牆住戶看不到就不會哀哀叫這樣。 : 至於其他想要把水堵住的方法其實都是不切實際的， : 因為堵水堵不完，堵一個洞就從另一個洞露，堵的了十天半月，堵不了五年十年。 : 真正要解決水的問題，就是要把水導到其他的地方。別鬧了好嗎，拿這些看似專業的術語來唬人。保固五年，還沒過保固就先漏給你看，比電子產品還沒品質,雖然拿1-2年的來比5年，看似5年的吃虧，但是很多2年不到就漏給你看，房子是會拉k嗎？換個角度想，為何買房子？預估住多久？這個家想打造成什麼樣子？房子是要住三四十年起跳的，2年漏一次，想必住戶常常要跟建商對薄公堂，不累嗎？這房子別買啦。房子是要住三四十年起跳的，5年漏一次，時間一到，社區會議常常吵這個，會不會錢不夠，還是別買吧。房子是要住三四十年起跳的，難道四十年後，因為漏水讓房子變成''無價''，連你要賣房都賣不出去，綜合比較好像租房還比較划算，繼續魯較好。剩地坪有價，都更遇釘子戶怎辦。你花幾千萬買的新成屋，你能接受東漏漏西漏漏，是你畢生積蓄太多嗎？從新成屋開始，到第五年時，建商說，你這一部分是還沒到五年時漏的，我會負責到底，但是還有新漏的我就不負責了。所以建商希望趕快在1,2年內完銷，這1,2年很努力抓漏，免得賣不出去。完銷了，然後呢，建商知道堵A，水會換成從某B漏，因此不急著抓漏，等到第五年再把舊的地方堵起來，新漏的拍拍屁股走人(沒惡性倒閉已經算有良心了)。試問蓋房子時，當初設定的使用年限是多少，50年/60年/70年，還是100年，那你能接受新成屋就漏水嗎？答案呼之欲出。另外，漏水的保固五年會不會太短？舉個橋樑的例子好了，蓋橋時，一開始的藍圖都會設定預估使用年限，在使用年限內，會藉由保養跟正常損壞的修復，來維持橋樑在最好的狀態，甚至還會利用結構補強來延長使用年限。但是房子能在使用期限內不漏水嗎？當然不可能，所以要藉由保養跟修復來維持，請問你能接受幾年？能接受漏水的程度？以下開放回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.145.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498301470.A.0A5.html

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