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Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!

看板home-sale (房屋交易)作者 (超脫歸心)時間7年前 (2017/09/22 20:57), 7年前編輯推噓14(14推 0噓 11→)
留言25則, 12人參與, 最新討論串13/17 (看更多)
考慮大家的意見，大家提到支出減少方向： 不考慮買車攤提：每月減少支出4700 假設不需要給孝親費：每月減少支出10000 不看第四台：每月支出減少500 家裡沒網路：每月支出減少1000 在考慮長期的情況下： 平均家戶每周1000元的娛樂費用， 每兩年在亞洲，或是每年台灣本島旅遊， 應該是正常需求範圍，畢竟應該沒有人希望和小孩都沒有娛樂吧... 並參考右方文章：http://maybird.pixnet.net/blog/post/22754279 因此估算平均每個月養育小孩須10000元， 如果需要，可自行增減估算金額。 總而言之，每減少支出10000元， 20年房貸下，約可多負擔200萬的房子 30年房貸下，約可多負擔250萬的房子 目前計算公式如下 (唯讀，可下載) https://goo.gl/pDjhLn ================================================ 並試圖計算三位版友的預估情況 @head109 存款約100萬，年收入約130萬，兩個小孩 貸款20年，買400萬的房子時，收支平衡 https://imgur.com/a/lYW5F 貸款30年，買600萬的房子時，收支平衡 https://imgur.com/DUF6Lhr
註：如果忽略正常核貸80% @ulycess 存款約500萬，年收入約90萬 (明年起)，兩年後買房，目前單身 假設兩年後，多存100萬。 貸款20年，買1100萬的房子時，收支平衡 https://imgur.com/Y6mIW5n
貸款30年，買1300萬的房子時，收支平衡 https://imgur.com/EsyC01P
@oliverwuo 存款約260萬，年收入約160萬，預計結婚，假設未來有兩個小孩 貸款20年，買1100萬的房子時，收支平衡 https://imgur.com/d6hqzHv
貸款30年，買1400萬的房子時，收支平衡 https://imgur.com/RcVe3Zx
附註：結婚、蜜月的錢還沒有考慮 **********重要*********** 如果真的只是平衡， 退休時將無存款， 並且無風險承擔能力， 請謹慎衡量。 PS.僅為試算，請自行謹慎評估。 PPS.銀行核貸專員應該不會幫你算這些。 為避免簽約了，才再掙扎要不要反悔。 以及減少看超過負擔範圍的房子，造成房仲的額外工作。 請先想清楚負擔能力再來看房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.77.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506085048.A.FD2.html
推
09/22 20:58, , 1F
風險請謹慎評估，出事房板一概不負責XD
09/22 20:58, 1F
推
09/22 20:59, , 2F
網路還是留著,一些soho工作(網拍,美術,文案..)很吃網路的.
09/22 20:59, 2F
→
09/22 21:02, , 3F
旅遊的話,小鬼還小,國內開車可到的景點定點住宿旅遊就好了
09/22 21:02, 3F
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09/22 21:03, , 4F
我無法想像小鬼坐廉航會怎麼番XD
09/22 21:03, 4F
※ 編輯: panger (111.251.77.249), 09/22/2017 21:34:19
推
09/22 23:00, , 5F
小孩3Y以後出國就很乖啊…出去玩很配合
09/22 23:00, 5F
→
09/22 23:00, , 6F
但尤其1Y內的，建議別帶出去
09/22 23:00, 6F
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09/22 23:01, , 7F
小孩5Y帶出去玩4次，真是漸入佳境
09/22 23:01, 7F
推
09/22 23:20, , 8F
要退休的時候 只剩房子 真的好嗎
09/22 23:20, 8F
推
09/22 23:30, , 9F
小孩出國除了爸媽希望買回憶以外 沒什麼屁用
09/22 23:30, 9F
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09/22 23:30, , 10F
7歲去了泰國跟日本= = 泰國只記得一直吐
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日本只記得雪 跟去迪士尼很想大便以外 沒了...-.-
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09/22 23:31, , 12F
所以推MAY大 國內玩一玩就好
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推
09/22 23:33, , 13F
東省西省計較2、30年感覺還是痛苦啊
09/22 23:33, 13F
推
09/22 23:38, , 14F
小時候出國長大幾乎沒印象，不是很有意義
09/22 23:38, 14F
→
09/22 23:57, , 15F
國內旅遊比廉航國外還貴 XD
09/22 23:57, 15F
推
09/23 01:28, , 16F
我怎麼算 只要有小孩怎樣都是負的
09/23 01:28, 16F
推
09/23 03:49, , 17F
國內還是比較便宜啦，國內貴是指住宿費用獨立出來跟國外比
09/23 03:49, 17F
→
09/23 03:49, , 18F
比較貴
09/23 03:49, 18F
推
09/23 05:53, , 19F
dir大你家是乖乖小孩吧,我家有只小惡魔,連高鐵都會鬧翻...
09/23 05:53, 19F
推
09/24 00:06, , 20F
1y可以坐遊輪啊
09/24 00:06, 20F
推
09/24 09:55, , 21F
我的是惡孩子，是長大之後愛玩才聽話
09/24 09:55, 21F
推
09/24 09:57, , 22F
另外不是小孩記得與否問題，而是沒人可帶
09/24 09:57, 22F
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09/24 09:58, , 23F
我也不想花錢買昂貴回憶，是沒帶出去小孩沒地方放
09/24 09:58, 23F
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09/24 09:59, , 24F
不懂的人不是還沒生，就是有後援幫忙
09/24 09:59, 24F
推
09/26 00:02, , 25F
人生有幾個30年
09/26 00:02, 25F
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