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Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!

看板home-sale (房屋交易)作者 (0.0)時間7年前 (2017/09/22 11:11), 7年前編輯推噓17(17推 0噓 19→)
留言36則, 19人參與, 最新討論串12/17 (看更多)
※ 引述《ulycess (ulycess)》之銘言： : ※ 引述《head109 (Miss You～)》之銘言： : : 趁著這篇有勞前輩幫忙健檢，建議 最近也在桃園看房子(3房1車)，求各位前輩健檢 現在存款約260萬，年收入約9x萬 女友存款算0好了，年收入約6x萬，有結婚打算 房貸部分打算婚前我先繳，婚後再一起分擔 請問這樣大概可以買到多少的房子才不算越級打怪呢? 另外房貸是貸30年比較好嗎(雙方名下都無房)? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.10.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506049862.A.216.html
推
09/22 11:13, , 1F
銀行如果有良心，他們會幫你估價的，沒必要來這問
09/22 11:13, 1F
→
09/22 11:15, , 2F
收入夠。頭期少。買800或存兩年買1000上下的
09/22 11:15, 2F
推
09/22 11:15, , 3F
800~1000萬的房子，可以買裝潢過的中古屋省預算
09/22 11:15, 3F
推
09/22 11:29, , 4F
屋齡20以下 35歲以下 有40年的
09/22 11:29, 4F
→
09/22 11:31, , 5F
桃園 預售或新成屋 價格不輸二手 可以多看
09/22 11:31, 5F
推
09/22 11:34, , 6F
1000以內才有生活品質
09/22 11:34, 6F
推
09/22 11:41, , 7F
頭期款2成加上裝潢家具家電，建議買800以內，超過的話建
09/22 11:41, 7F
→
09/22 11:41, , 8F
議再多存點頭期款。收入足夠貸800萬20年不一定要30年
09/22 11:41, 8F
→
09/22 11:43, , 9F
我指的收入足夠貸800萬20年是以2人家庭收入150萬來考量
09/22 11:43, 9F
推
09/22 11:45, , 10F
家庭收入150萬還是貸20年吧,除非你理財很強
09/22 11:45, 10F
→
09/22 11:47, , 11F
強到足夠把貸30年以上每月多出來的運用資金做很好的理財
09/22 11:47, 11F
→
09/22 11:47, , 12F
要不最後都是花掉
09/22 11:47, 12F
→
09/22 11:48, , 13F
頭期款260萬,買800萬左右差不多.
09/22 11:48, 13F
推
09/22 11:58, , 14F
不能看目前家庭收入.老婆婚後生小孩/顧小孩.會有一段時
09/22 11:58, 14F
→
09/22 12:00, , 15F
間無收入~假設房貸3w/月.這段時間你薪資能Cover.那就OK
09/22 12:00, 15F
推
09/22 12:03, , 16F
還必須考慮工作性質(景氣不好 裁員等) 準備臨時預備金
09/22 12:03, 16F
推
09/22 12:17, , 17F
頭款260萬買800萬內還ok
09/22 12:17, 17F
→
09/22 12:18, , 18F
貸款500內雙薪繳比較ok
09/22 12:18, 18F
→
09/22 13:00, , 19F
女友笨，你婚前買的房子，如果離婚她不能拿一半走!
09/22 13:00, 19F
推
09/22 13:22, , 20F
樓上很內行
09/22 13:22, 20F
推
09/22 13:29, , 21F
是婚前出錢的部分女友拿不到，婚後女友繳的部分還是可以
09/22 13:29, 21F
→
09/22 13:29, , 22F
拿一部分回來的
09/22 13:29, 22F
推
09/22 13:56, , 23F
只有保留出錢付房貸的記錄，還是拿得回來
09/22 13:56, 23F
推
09/22 14:16, , 24F
如果頭款200，房貸800，女方繳一半房貸400
09/22 14:16, 24F
→
09/22 14:17, , 25F
離婚後，房價跌到剩500，女方是拿回400還是200 ?
09/22 14:17, 25F
→
09/22 14:17, , 26F
在房子不賣掉的前題下
09/22 14:17, 26F
→
09/22 15:06, , 27F
樓上你想太多了,賣掉再說..別老是希望別人買房跌到腰斬.
09/22 15:06, 27F
→
09/22 15:06, , 28F
這狀況應該是兩個人離婚但住一起,當室友.
09/22 15:06, 28F
→
09/22 15:15, , 29F
女友要保留轉帳明細，法官才會採認，拿現金就要看你良心!
09/22 15:15, 29F
→
09/22 15:16, , 30F
現在離婚率快50%，變心男人會大氣分一半給前妻，少見。
09/22 15:16, 30F
推
09/22 16:31, , 31F
呵呵 很多人生智慧
09/22 16:31, 31F
感謝各位的建議，不過最後有點離題囉XD ※ 編輯: oliverwuo (220.132.10.237), 09/22/2017 16:48:34
推
09/22 18:37, , 32F
建議買七百以內，這樣頭期抓150上下，剩110可以裝潢
09/22 18:37, 32F
→
09/22 18:37, , 33F
剩下550萬左右房貸，可用三十年，一個月應該不用兩萬
09/22 18:37, 33F
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09/22 18:38, , 34F
你的年薪比我跟太太還多。我買630~貸500W30年，月還17K
09/22 18:38, 34F
推
09/22 18:46, , 35F
真好 女友願意幫忙房貸 趕快娶了
09/22 18:46, 35F
推
09/22 18:54, , 36F
跟家人住 還能照顧爸媽多好
09/22 18:54, 36F
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