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Re: [新聞] 專家：房價還沒落底消失

看板home-sale (房屋交易)作者時間6年前 (2017/11/19 09:46), 編輯推噓66(78推 12噓 130→)
留言220則, 33人參與, 最新討論串9/11 (看更多)
※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《ihcmm ()》之銘言： : : 房版和股版風氣最大的差別是. : : 股板也有多軍和空軍..但是討論起來都蠻歡樂的 ( 比較像是朋友之間互虧開玩笑 ) : : 因為一個議題吵到面紅耳赤的狀況不是沒有，但比較少見。 : : 大部分多空討論都蠻歡樂的 XDD : : ex : 今天股票大漲 --> 多軍就會開玩笑 : 呼叫空軍..還還有人活著嗎?? : : 今天股票大跌 --> 空軍就會開玩笑: 陸軍弟兄...撤退!!撤退!! XDDD : : 股版和房版的討論風氣真的是有點差異 : : 我想可能是因為: : : 各種投資商品都有自己的優缺點.. : : 流動性和靈活性是股票的優點，但卻剛好是房地產的缺點 : : 以投資房產的角度... 看多通常是看長多，看空就是看長空。 : : 股票你可以這個禮拜是多軍，下個禮拜投靠空軍 : no : 你錯了 : 真正的原因是,股版看空就是看空,看多就是看多 : 看空就去放空,看多就做多 : 房版多多屬性也很明確,要嘛持有房產 : 要嘛房地產從業人員,以上人員看多無可厚非 無可厚非個頭 都到頂端了還喊多 然後拉新手入坑填洞 你要爽當然可以爽 但沒說你可以去害別人呢 : 而房版空軍最讓人噁心的一點就是 : 明明想買,買不下手/沒錢買於是拼命嘴砲空, : 看那麼空,檯面上大批營建股等著你空,有人空嗎? 又自說自話了 魯套想出貨的事怎沒聽你提半句 個人覺得魯套比較噁心 而且是非常噁心 (認識的套套裡十個有九個腸肥腦滿 另外一個已中風吃不進去所以餓瘦了) : 答案是沒有,因為這些人嘴上空軍,內心多軍, : 明明就是想買房,然後來鼓吹租房/買股/住養老院 : 還有說要安樂死解決住房問題的哈哈哈 : 啊我說你來房版幹嘛呀.... 圍觀看跳樓潮啊 不然你以為是要跟魯套一樣上去跳嗎? : 怎麼不去日旅版鼓吹宅在家,去卡版鼓吹用現金 : 按照前面檢舉案的標準,老實說我覺得根本一堆他版事務好嗎 : : 但房地產就不容易這樣改變了 ( 因為流動性差和靈活度較不佳 ) : : 房地產的優點是較適合玩槓桿，一般的自備2~3成，貸款7~8成。 : : 這其實已投資的角度來看，這個槓桿算是玩的不小 : : 股票就算用融資買也不過2.5倍的槓桿，但房貸投資就是4倍以上槓桿起跳 : : 玩槓桿是雙面刃，趨勢往上是火箭助推器，趨勢往下會變虎頭鍘 難得說兩句實話 這邊我稱讚你說的好 也能順便證明我只對文章內容做評論 而不是針對你這個人 : : ex: 自備2成貸款8成的狀況， 房價只要跌10%， 你的原始本金就已經虧50%了 : : 但因為房地產價格變動較慢，所以是相較之下可適度用槓桿 : : ( 前提是市場方向要看對， 如果看錯那也會很慘 ) : : 可能是因為股票流動性高.(今天要賣，手機打開點一點就行了，2~3天後錢就到帳戶了) : : 再加上股票做多和做空都很容易. ( 3~5天就可以多轉空；或空轉多..) : : 但房地產投資就沒辦法這樣了， : : 從買進-->辦手續-->整理-->賣出 一個完整買賣程序至少要好幾個月 : : 應該是兩種商品特性不同..造成兩個版討論風氣也不一樣 : : 股版的多軍和空軍互虧文章...其實都還蠻歡樂..蠻好笑的 XDD : : 但房版的多軍和空軍吵架...常常會看到雙方吵到火氣都上來了.... : : 還記得2014年那時候房市開始盤頭整理時... : : 房版多空討論吵到各種情緒字眼都出來了 魯套有利害關係 所以會有情緒這很正常的 : : ps: 房板還有一個特點， : : 很多房版不少人喜歡發表經濟言論和看法 ( 講一堆通膨啦，印鈔啦... ) : : 但你要是真的是經濟科班或是相關產業出身. : : 就會知道房版上蠻多投資客對經濟運作的看法...真的是錯誤一堆~~ 我想是這樣啦厚 你要講別人錯 當然可以 但你總得講講什麼是對的 不然你怎麼知道別人是錯的? 正所謂當你還沒找到最佳解的時候 現有的soluton就是目前最佳解 : 老實說投客只觀察市場,不管經濟運作 : 而判斷精準,猜猜看是投客贏還是經濟學大師贏? : 經濟大師錯了修正一下假設跟條件就可以繼續解釋他那不知道正不正確的模型 : 而投客錯了是拿真金白銀出來賠,你要信誰? : 這版另一個好笑的地方就是很多空空講得一口好經濟 : 但不知道為甚麼,都很窮.....或者說都很愛講 CP 值 : 抱歉我認為 CP 值就是窮人在講的東西 你又錯了 你不重視CP值就會讓某些人賺暴利 而且那些賺暴利的人正好告訴你 別重視CP值 (笑) : 經濟那麼好,那麼會看趨勢,就投資呀,就創業呀 : 少子化老年化多的是相關產業,拚下去去賺錢啊 : 當賺的錢多了,很多時候會用錢買時間/精力/質感/等等 : 只有學生時代,才會有時間到處比價,bbs 嘴砲三天 : 各種 dm 比價三天,然後到光華組三天組出一台兩萬塊 : 號稱 benchmark 的 CP 值可比兩萬三的品牌電腦 兩萬三電腦吊打開槓桿的裝闊肥宅 我覺得很可以 : 然後用鍵盤空空的鍵盤經濟(其實很多也都錯,東拼西湊亂套一通) : 來噓真正有實戰經驗的投客,我也是很無言 : 不過話說回來,有些投客真的是別有居心 : 最好笑的來了,面對這種別有居心的投客,房版居然一堆信徒吹捧 : 所以說房板很多人就是噁心 : 自己買房買不起就詛咒房價跌,最好利率狂升破10%,台北震央十級, : 台海大戰,核四爆炸 : 有投客開班授課買房賺錢(O)抬轎(X)技巧馬上抱大腿, : XX大,XX老師名號滿天飛 : 跟感恩 seafood 讚嘆 seafood 有 87% 像 有中心思想 房價不漲必爆氣 魯套比較接近讚嘆SEAFOOD的核心思想 所以別再自慰取暖了 該怎麼樣就怎麼樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.44.108 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511055996.A.104.html
噓
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沒內容....
11/19 09:52, 1F
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11/19 09:53, , 2F
多讀點書
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推
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哈哈 本魯從魯空進化成魯宅
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11/19 09:53, , 4F
看ptt當娛樂笑呵呵
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11/19 09:54, , 5F
國中程度叫研究所多讀點書 有事嗎?
11/19 09:54, 5F
噓
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多空論戰是很正常的事情，只是這傢伙已經人身攻擊了；
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腦滿腸肥、中風這種偏激的言論都出來了，不用桶嗎？
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11/19 09:55, , 8F
不過這也是有趣的地方 偶爾虐虐菜 修理到不要不要的
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看不懂，只覺得這是批判反駁文....你可以推文就好
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不小心指到你我感到抱歉 但上面沒說是誰 你跑來送頭?
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推
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好有程度 叫別人 自慰...
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現在魯套可以說別人 但不准別人說自己呢 阿不就好棒棒
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別跟我講你從不自慰啊 公然說謊這樣好嗎?還是已是日常?
11/19 09:56, 13F
推
11/19 09:56, , 14F
熊大早安，周日娛快～
11/19 09:56, 14F
推
11/19 09:57, , 15F
幹嘛 又還沒到月底繳房租 火氣這麼大XD
11/19 09:57, 15F
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11/19 09:57, , 16F
二哥早 我以為腦滿腸肥是形容詞 何時變髒話呢? 吃手手
11/19 09:57, 16F
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11/19 09:58, , 17F
二樓也太好笑...
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推
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剛逛網路看到新竹有個秒殺案不知真假，新竹您熟，問您
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準。
11/19 09:58, 19F
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繳什麼房租 住不用錢的 話說景氣差 小心變兇宅
11/19 09:58, 20F
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是掬嗎
11/19 09:59, 21F
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11/19 09:59, , 22F
哪個案子不秒殺 我才會覺得稀奇呢 哈哈
11/19 09:59, 22F
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11/19 09:59, , 23F
空空不是買房也不用錢 這我不意外
11/19 09:59, 23F
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11/19 10:00, , 24F
対呀，竹科工程師消費實力，叫人佩服
11/19 10:00, 24F
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11/19 10:00, , 25F
富豪至尊有在附近嗎？
11/19 10:00, 25F
→
11/19 10:00, , 26F
二哥可能誤會我的意思了 那富豪自X也是秒殺現在變爛尾
11/19 10:00, 26F
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11/19 10:01, , 27F
原來如此，小弟瞭解了
11/19 10:01, 27F
推
11/19 10:01, , 28F
老實說 富豪我看新聞才知道竹北有那建案XD
11/19 10:01, 28F
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好建案可以推 但通常都是爛芋充數
11/19 10:01, 29F
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11/19 10:02, , 30F
發現房板跟當兵一樣 不能說真話 不然會被轟呢
11/19 10:02, 30F
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其他被秒殺的 換 空空 不知道了...
11/19 10:02, 31F
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11/19 10:03, , 32F
你連富豪都不知道 可以閃邊給懂的人一點位子參與討論?
11/19 10:03, 32F
噓
11/19 10:04, , 33F
科科，自己看房快十年看到買不下手，再來說人魯套，跟買
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11/19 10:04, , 34F
股票沒跟上玉晶光漲十倍，也沒膽放空，股價一回檔就高潮
11/19 10:04, 34F
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11/19 10:04, , 35F
有87%像。
11/19 10:04, 35F
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11/19 10:05, , 36F
幻想凱文再度爆氣 你怎麼知道我正在釣你
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11/19 10:05, , 37F
真的是例如虛發 百發百中 哥又carry了一場
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11/19 10:06, , 38F
既然人家都套了，要感謝人家當燃料啊，難道低點買進已賺
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飽飽的投客就不噁心？恐怕自己也是投客心態吧 XD
11/19 10:06, 39F
還有 141 則推文
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11/19 14:06, , 181F
也真有趣。
11/19 14:06, 181F
推
11/19 14:06, , 182F
看空是覺得價格過高，跟會不會想買，是二件事
11/19 14:06, 182F
推
11/19 14:08, , 183F
人都有脾氣的，昨天那篇文章我前面都沒討論到就被點名酸
11/19 14:08, 183F
推
11/19 14:10, , 184F
當然火大，推文就突然激動個幾句，真的被捅就算了，生活
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11/19 14:10, , 185F
又不是只有PTT房版。
11/19 14:10, 185F
推
11/19 14:10, , 186F
對啦，你生氣你罵人你酸人，都有幾百個理由，但不關我們
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11/19 14:10, , 187F
的事，假中壢是我們對你的看法，也有我們的理由，也不關你
11/19 14:10, 187F
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11/19 14:10, , 188F
的事
11/19 14:10, 188F
推
11/19 14:12, , 189F
聯名檢舉此篇違反11-2 請至檢舉區 缺2
11/19 14:12, 189F
推
11/19 14:12, , 190F
總是會想買的，只是價格不到自己期望值而已。10年前某價位
11/19 14:12, 190F
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11/19 14:13, , 191F
還缺2找不到人 也太邊緣了 加油好嗎?
11/19 14:13, 191F
推
11/19 14:13, , 192F
我認真說，你看多是自由，有正義感也很好，但有一些擺明人
11/19 14:13, 192F
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11/19 14:13, , 193F
身攻擊的，卻一直看你在護航，就因為跟你一樣看多，我建
11/19 14:13, 193F
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11/19 14:13, , 194F
議你真的要認真想想
11/19 14:13, 194F
噓
11/19 14:13, , 195F
你幫人家工作也是一樣被奴役還傻傻的笑得很開心啊
11/19 14:13, 195F
→
11/19 14:13, , 196F
不買可能基於某些原因：例如當時自備款不夠或沒有急需。
11/19 14:13, 196F
→
11/19 14:13, , 197F
還是講滿腦肥腸你剛好中槍了 那抱歉呀 陳述事實
11/19 14:13, 197F
→
11/19 14:14, , 198F
十年後可能有需求但價格太高不想買，等跌到某種程度就有可
11/19 14:14, 198F
推
11/19 14:15, , 199F
玻璃心五虎將還差2，快點報名喔！哈哈
11/19 14:15, 199F
→
11/19 14:15, , 200F
能出手。2003年我朋友當時叫我一起看房子，但是當時還剛出
11/19 14:15, 200F
→
11/19 14:16, , 201F
原po，還是我去湊一下，不然看他們收集的好辛苦
11/19 14:16, 201F
推
11/19 14:16, , 202F
HA進桶還有某Q 房板還是很熱鬧 XD
11/19 14:16, 202F
→
11/19 14:16, , 203F
社會沒啥經濟基礎，直到2007年存了一點錢，但是也買不到
11/19 14:16, 203F
噓
11/19 14:17, , 204F
想看人跳樓就不是人身攻擊，就很高尚？還不是立場分明，
11/19 14:17, 204F
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11/19 14:17, , 205F
邏輯蒸蚌 XD
11/19 14:17, 205F
→
11/19 14:17, , 206F
我想看還不一定你想跳啊 所以你才會套的那麼穩
11/19 14:17, 206F
→
11/19 14:18, , 207F
2003的價格，因自己當時有需求又負擔的起就先買了，算是很
11/19 14:18, 207F
推
11/19 14:18, , 208F
我唸了原po太衝了，你是眼睛白內障嗎？哈哈
11/19 14:18, 208F
→
11/19 14:18, , 209F
幸運有第一手房子當基礎，才有機會在台北有房子。
11/19 14:18, 209F
推
11/19 14:22, , 210F
那談不上正義感，我只是怕哪天我也被捅了，要版主給個標準
11/19 14:22, 210F
噓
11/19 15:03, , 211F
順便吐槽一下研究生的國文"滿腦肥腸", 滿腦子想吃肥腸嗎
11/19 15:03, 211F
噓
11/19 15:04, , 212F
XD
11/19 15:04, 212F
推
11/19 15:07, , 213F
那就是指只想吃肥腸 應該不算人身攻擊囉？
11/19 15:07, 213F
推
11/19 15:10, , 214F
都檢舉了還幫忙脫罪 我覺得不行
11/19 15:10, 214F
推
11/19 16:11, , 215F
哈，玻璃心五虎湊齊了，果然又是不意外的那些id
11/19 16:11, 215F
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11/19 16:11, , 216F
以後我決定稱呼他們"五玻璃"
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11/19 16:17, , 217F
推翻資本主義
11/19 16:17, 217F
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11/19 16:22, , 218F
資本主義不可能被推翻
11/19 16:22, 218F
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11/19 16:23, , 219F
人民有的吃有的住 這樣就該滿足了
11/19 16:23, 219F
推
11/19 16:28, , 220F
這篇看 二樓 表演就夠了
11/19 16:28, 220F
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