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Re: [新聞] 專家：房價還沒落底

看板home-sale (房屋交易)作者時間6年前 (2017/11/17 16:18), 編輯推噓56(58推 2噓 110→)
留言170則, 34人參與, 6年前最新討論串4/11 (看更多)
※ 引述《Kaskade (DJ)》之銘言： : 到底怎樣的人會介意別人看空房價呢 自住的話我管別人怎麼看空房市 : 而板上就有一群這樣的人 因為貪嘛 所以被套牢了 : 還要道岸冒然勸說不要繼續繳錢給房東 早買早享受 : 然後只要一有人看空房市 他們就集體跳出來攻擊看空者 : 因為深怕這樣的言論越來越多 他們也就越來越不好找到潘仔接刀 : 就像某些版友說的 這些人好佛喔 自己有錢不賺 還要努力報給大家知道 : 至於這些人到底安什麼心 大家心知肚明囉... 房版和股版風氣最大的差別是. 股板也有多軍和空軍..但是討論起來都蠻歡樂的 ( 比較像是朋友之間互虧開玩笑 ) 因為一個議題吵到面紅耳赤的狀況不是沒有，但比較少見。 大部分多空討論都蠻歡樂的 XDD ex : 今天股票大漲 --> 多軍就會開玩笑 : 呼叫空軍..還還有人活著嗎?? 今天股票大跌 --> 空軍就會開玩笑: 陸軍弟兄...撤退!!撤退!! XDDD 股版和房版的討論風氣真的是有點差異 我想可能是因為: 各種投資商品都有自己的優缺點.. 流動性和靈活性是股票的優點，但卻剛好是房地產的缺點 以投資房產的角度... 看多通常是看長多，看空就是看長空。 股票你可以這個禮拜是多軍，下個禮拜投靠空軍 但房地產就不容易這樣改變了 ( 因為流動性差和靈活度較不佳 ) 房地產的優點是較適合玩槓桿，一般的自備2~3成，貸款7~8成。 這其實已投資的角度來看，這個槓桿算是玩的不小 股票就算用融資買也不過2.5倍的槓桿，但房貸投資就是4倍以上槓桿起跳 玩槓桿是雙面刃，趨勢往上是火箭助推器，趨勢往下會變虎頭鍘 ex: 自備2成貸款8成的狀況， 房價只要跌10%， 你的原始本金就已經虧50%了 但因為房地產價格變動較慢，所以是相較之下可適度用槓桿 ( 前提是市場方向要看對， 如果看錯那也會很慘 ) 可能是因為股票流動性高.(今天要賣，手機打開點一點就行了，2~3天後錢就到帳戶了) 再加上股票做多和做空都很容易. ( 3~5天就可以多轉空；或空轉多..) 但房地產投資就沒辦法這樣了， 從買進-->辦手續-->整理-->賣出 一個完整買賣程序至少要好幾個月 應該是兩種商品特性不同..造成兩個版討論風氣也不一樣 股版的多軍和空軍互虧文章...其實都還蠻歡樂..蠻好笑的 XDD 但房版的多軍和空軍吵架...常常會看到雙方吵到火氣都上來了.... 還記得2014年那時候房市開始盤頭整理時... 房版多空討論吵到各種情緒字眼都出來了 ps: 房板還有一個特點， 很多房版不少人喜歡發表經濟言論和看法 ( 講一堆通膨啦，印鈔啦... ) 但你要是真的是經濟科班或是相關產業出身. 就會知道房版上蠻多投資客對經濟運作的看法...真的是錯誤一堆~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.40.172 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510906736.A.213.html
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11/17 16:20, 6年前 , 1F
股票多空都有工具能賺錢，房地產看空沒啥工具賺
11/17 16:20, 1F
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11/17 16:20, 6年前 , 2F
都能賺錢的話，當然很歡樂，怎麼會火爆XD
11/17 16:20, 2F
噓
11/17 16:24, 6年前 , 3F
當然有啊 整天看空怎麼不把祖產賣掉 租房？
11/17 16:24, 3F
推
11/17 16:26, 6年前 , 4F
樓上，因為持有成本很低阿！所以為什麼要賣呢？！
11/17 16:26, 4F
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11/17 16:26, 6年前 , 5F
倒是，看多為什麼不多買幾間房子？！
11/17 16:26, 5F
推
11/17 16:27, 6年前 , 6F
神言論又來了,看空就要賣祖產XD
11/17 16:27, 6F
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11/17 16:27, 6年前 , 7F
多多很希望空空幫解套！！
11/17 16:27, 7F
推
11/17 16:28, 6年前 , 8F
因為看空的神言論是怎麼不掃貨
11/17 16:28, 8F
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11/17 16:30, 6年前 , 9F
目前這篇的看空作法有:賣祖產,怎麼不掃貨,還有嗎?
11/17 16:30, 9F
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11/17 16:30, 6年前 , 10F
因為跟著visa大這幾年賺翻了啊
11/17 16:30, 10F
推
11/17 16:30, 6年前 , 11F
股版一來就自以為投資之神，一開口就罵人房蟲，跳樓。
11/17 16:30, 11F
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11/17 16:30, 6年前 , 12F
搞不懂火氣幹嘛這麼大
11/17 16:30, 12F
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11/17 16:30, 6年前 , 13F
XD
11/17 16:30, 13F
推
11/17 16:31, 6年前 , 14F
因為結婚生子了還買不起房 當然崩潰
11/17 16:31, 14F
推
11/17 16:31, 6年前 , 15F
因為看多的神言論是怎麼不賣老家~
11/17 16:31, 15F
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11/17 16:32, 6年前 , 16F
罵人魯酸 魯酸菌 買不起房...怎麼就不是火氣大了?
11/17 16:32, 16F
推
11/17 16:32, 6年前 , 17F
又是歧視性推文，唉~
11/17 16:32, 17F
推
11/17 16:32, 6年前 , 18F
都給你講完惹
11/17 16:32, 18F
推
11/17 16:33, 6年前 , 19F
看多要掃，看空不賣老家說不過去XD
11/17 16:33, 19F
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11/17 16:33, 6年前 , 20F
魯套先出來才有魯酸唷
11/17 16:33, 20F
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11/17 16:33, 6年前 , 21F
還有一個特性~~看多的人很急啊!
11/17 16:33, 21F
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11/17 16:33, 6年前 , 22F
買不起是事實啊
11/17 16:33, 22F
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11/17 16:33, 6年前 , 23F
原po, 這版沒救了，你認了吧XD
11/17 16:33, 23F
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11/17 16:34, 6年前 , 24F
真的沒救了~就戰下去吧!
11/17 16:34, 24F
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11/17 16:34, 6年前 , 25F
google一下魯套多還是魯酸多，事實勝於雄辯
11/17 16:34, 25F
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11/17 16:34, 6年前 , 26F
房地產交易成本高啊 最佳策略不買不賣 緩漲緩跌都適用
11/17 16:34, 26F
推
11/17 16:35, 6年前 , 27F
看大家互砍也是蠻有趣的啊
11/17 16:35, 27F
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11/17 16:35, 6年前 , 28F
只是不買不賣來房版幹嘛？ 就找人吵架啊 XD
11/17 16:35, 28F
推
11/17 16:36, 6年前 , 29F
持續看大家攻擊（吃爆米花）　何時才會理性討論
11/17 16:36, 29F
推
11/17 16:36, 6年前 , 30F
買不起 不努力賺錢 在那邊酸人套套 好有水準喔
11/17 16:36, 30F
推
11/17 16:36, 6年前 , 31F
引展歧視發言不桶，永遠戰不完的，認了
11/17 16:36, 31F
推
11/17 16:36, 6年前 , 32F
還有來騙人買股票的
11/17 16:36, 32F
推
11/17 16:37, 6年前 , 33F
因為房地產沒辦法放空 沒有人能因為房價下跌而賺錢...
11/17 16:37, 33F
推
11/17 16:38, 6年前 , 34F
房產一大缺點真的是流動性
11/17 16:38, 34F
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11/17 16:38, 6年前 , 35F
房地產不能放空？....去看看大賣空吧
11/17 16:38, 35F
推
11/17 16:38, 6年前 , 36F
不過可以少賠
11/17 16:38, 36F
推
11/17 16:39, 6年前 , 37F
竹北市大大火氣超大 要套多少間才會這樣????
11/17 16:39, 37F
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11/17 16:39, 6年前 , 38F
不是不能放空.....是你沒那工具...也沒人為你訂製工具
11/17 16:39, 38F
推
11/17 16:41, 6年前 , 39F
法人級操盤的東西，在這談沒幾個人可以有吧！
11/17 16:41, 39F
還有 91 則推文
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11/17 17:53, 6年前 , 131F
你是以為人的一生有多少個十年嗎？
11/17 17:53, 131F
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11/17 17:53, 6年前 , 132F
上百萬算大戶，多的是幾十幾萬元在玩的
11/17 17:53, 132F
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11/17 17:53, 6年前 , 133F
被套 是會出人命的
11/17 17:53, 133F
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11/17 17:54, 6年前 , 134F
可是房版不同阿，隨便都是千萬在玩，自備款幾百萬，總投
11/17 17:54, 134F
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11/17 17:54, 6年前 , 135F
資金額上千
11/17 17:54, 135F
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11/17 17:54, 6年前 , 136F
小錢在玩，賠光都無所謂，不過就是零花錢
11/17 17:54, 136F
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11/17 17:55, 6年前 , 137F
買自住房的這些，可是壓身家的，人身能買幾間自住房
11/17 17:55, 137F
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11/17 17:55, 6年前 , 138F
就算小換大，一樣是一間而已
11/17 17:55, 138F
推
11/17 17:55, 6年前 , 139F
房地產到處都有，誰說想法不能多空並存咧？
11/17 17:55, 139F
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11/17 17:56, 6年前 , 140F
如果是高雄王那種身家，買個300萬投資，一樣不會動怒啦
11/17 17:56, 140F
推
11/17 17:57, 6年前 , 141F
台灣房地沒有放空啊....
11/17 17:57, 141F
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11/17 17:57, 6年前 , 142F
不過我個人私心認為房版的空軍比較好笑
11/17 17:57, 142F
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11/17 17:57, 6年前 , 143F
是金管會管太大，重點在債權轉移上
11/17 17:57, 143F
推
11/17 18:00, 6年前 , 144F
沒房貸債卷要怎放空
11/17 18:00, 144F
推
11/17 18:01, 6年前 , 145F
延伸性金融商品不足啦
11/17 18:01, 145F
推
11/17 18:25, 6年前 , 146F
不多買幾間？投資客一直有在買啊…
11/17 18:25, 146F
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11/17 18:26, 6年前 , 147F
差別在股票沒有沒差沒房要繳租不然睡公園，怨氣就出來了
11/17 18:26, 147F
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11/17 18:32, 6年前 , 148F
講的好像房貸不繳被法拍就不用睡公園....唉， 整天一
11/17 18:32, 148F
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11/17 18:32, 6年前 , 149F
堆歧視推文
11/17 18:32, 149F
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11/17 18:32, 6年前 , 150F
每次好好談到一半就這種推文，真煩人
11/17 18:32, 150F
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11/17 18:37, 6年前 , 151F
batista1980：只會跳針的廢物
11/17 18:37, 151F
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11/17 18:37, 6年前 , 152F
這個算歧視嗎
11/17 18:37, 152F
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11/17 18:40, 6年前 , 153F
.....又來了
11/17 18:40, 153F
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11/17 18:41, 6年前 , 154F
整個ID直接罵廢物...先備份有時間再一起處理了
11/17 18:41, 154F
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11/17 18:42, 6年前 , 155F
11/17 18:42, 155F
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11/17 18:43, 6年前 , 156F
沒有人罵你，那是你自己說過的話
11/17 18:43, 156F
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11/17 18:46, 6年前 , 157F
...........算了，懶的浪費時間
11/17 18:46, 157F
推
11/17 18:47, 6年前 , 158F
XD
11/17 18:47, 158F
推
11/17 19:35, 6年前 , 159F
凡走過必留下痕跡，嚴以律人、寬以待己
11/17 19:35, 159F
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11/17 19:40, 6年前 , 160F
本版酸酸共同的症頭XD
11/17 19:40, 160F
推
11/17 20:56, 6年前 , 161F
空軍～～～～～～～～
11/17 20:56, 161F
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11/17 21:39, 6年前 , 162F
股版也是有紛爭吧 呵呵
11/17 21:39, 162F
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11/17 21:40, 6年前 , 163F
@神被霸凌 都消失了
11/17 21:40, 163F
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11/17 21:51, 6年前 , 164F
廢王消失了 笑死
11/17 21:51, 164F
推
11/17 22:19, 6年前 , 165F
#1Po5g0_I 推 HANAXALICE: 樓上吃屎魔？
11/17 22:19, 165F
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11/17 22:20, 6年前 , 166F
凡走過必留下痕跡 嚴以律人 寬以待己
11/17 22:20, 166F
推
11/17 22:25, 6年前 , 167F
我要笑死了 打臉的反被打臉
11/17 22:25, 167F
推
11/17 23:11, 6年前 , 168F
哈哈哈哈哈哈哈打臉的反被打臉
11/17 23:11, 168F
推
11/17 23:20, 6年前 , 169F
魯多發現魯酸不幫忙解套，火都上來了！！發文：魯酸不買
11/17 23:20, 169F
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11/17 23:20, 6年前 , 170F
房給兒子，長大不會抱怨嗎？最老租給幾歲的魯酸？
11/17 23:20, 170F
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