Re: [新聞] 聯邦銀總座：明年房市加速落底
說到稅
其實真正應該調高的是地價稅,而且應該採用累進稅率
地價稅高,地主/建商會比一般百姓有感
誰沒事持有一大堆土地?
土地利用率低的,例如平房土地持分五倍於公寓,公寓三倍於大樓
導致稅額昇高,可以間接促進都更的誘因
然後房屋稅應該是老屋課高,新屋課低
偏偏台灣全部反其道而行
地價稅低廉,房屋稅新屋課高,不知道是哪個腦殘想出來的稅制
難怪都更推不動~
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: : 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
: : 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
: : 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
: : 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
: : 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
: : 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
: 內文我不管 基本上我沒房 也是看空的
: 不過就簽名檔來討論
: 實虛坪以前也講很多了 該不會以後覺青要推實價課稅?
: 這我也是很贊成拉 不過你知道這是多大的工程嗎?
: 光是實價怎麼定就吵不完
: 現在的公告牌價課稅和高房價又有什麼關連?
: 還有地政上很多術語 感覺好像日據還古早時期在用的
: 像是農地地目未必是農 你看看權狀就會有感
: 這些都要改嗎? 以前買的人都是被矇蔽所以才買高了嗎?
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