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Re: [新聞] 聯邦銀總座：明年房市加速落底

看板home-sale (房屋交易)作者 (請你不要迷戀哥)時間6年前 (2017/12/11 12:04), 編輯推噓24(25推 1噓 15→)
留言41則, 23人參與, 6年前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : 金管會放寬銀行業房貸承作風險權數計算 : 有人看出端倪嗎? 來公跨賣 : 目前只知一點 : 房價過高 - 買方進入難 - 銀行釋出房貸不易 剛好認識聯邦銀行北部某直轄市負責房貸的主管 聯邦已經收手房貸看壞起碼一兩年了 房子給聯邦估價房貸就是六成往下走 除非特殊因素頂多到七成 問過原因 主管說得很明 以前房貸是穩穩賺 現在房貸是炸彈 房價假如一摔下來 馬上一堆斷頭與收不回來爛款 與其冒險 不如不要賺 大家可以參考看看 當然各地有各地不同的風采 例如說：台中無感之類的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.128.232.43 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512965066.A.A74.html
推
12/11 12:07, 6年前 , 1F
台中無感 新屋貸八成以上
12/11 12:07, 1F
→
12/11 12:07, 6年前 , 2F
說個笑話 有人被法拍
12/11 12:07, 2F
→
12/11 12:08, 6年前 , 3F
實價平盤馬上就賣掉了 還等銀行來拍？
12/11 12:08, 3F
→
12/11 12:13, 6年前 , 4F
貸款成數還是看條件的，好的區域加上財力正常，貸八成五不
12/11 12:13, 4F
→
12/11 12:13, 6年前 , 5F
會很困難啊，鳥區域當然例外
12/11 12:13, 5F
推
12/11 12:14, 6年前 , 6F
怪了 都是房貸利率創新低新聞不是
12/11 12:14, 6F
推
12/11 12:29, 6年前 , 7F
利率變低 = 回收年限變長 = 風險增加。
12/11 12:29, 7F
→
12/11 12:30, 6年前 , 8F
風險增加，銀行收手，哪裡怪?
12/11 12:30, 8F
推
12/11 12:32, 6年前 , 9F
科科
12/11 12:32, 9F
推
12/11 12:32, 6年前 , 10F
不過利率現在不是重點，重點是房價趨勢向下，加上美國縮表
12/11 12:32, 10F
→
12/11 12:32, 6年前 , 11F
，實體資產價值怎麼上來怎麼下去，這個風險很大。
12/11 12:32, 11F
推
12/11 12:36, 6年前 , 12F
套套會把你打成空空
12/11 12:36, 12F
推
12/11 12:37, 6年前 , 13F
說個笑話 台灣不一樣
12/11 12:37, 13F
推
12/11 12:41, 6年前 , 14F
主管很直白
12/11 12:41, 14F
→
12/11 12:42, 6年前 , 15F
*房貸是炸彈*
12/11 12:42, 15F
→
12/11 12:42, 6年前 , 16F
高槓桿投資客 其實是 *炸彈客* XD
12/11 12:42, 16F
推
12/11 12:46, 6年前 , 17F
現在就是在玩傳炸彈的遊戲 看最後誰沒找到替死鬼
12/11 12:46, 17F
推
12/11 12:47, 6年前 , 18F
炸彈要爆囉
12/11 12:47, 18F
推
12/11 12:50, 6年前 , 19F
可以七成，但利率不漂亮，已問過聯邦
12/11 12:50, 19F
推
12/11 12:51, 6年前 , 20F
銀行也在緊縮了
12/11 12:51, 20F
推
12/11 12:59, 6年前 , 21F
一般自住的影響不大 主要是投資客吧 會死比較慘
12/11 12:59, 21F
推
12/11 13:04, 6年前 , 22F
無感，全台井噴中，繼續加價賣
12/11 13:04, 22F
推
12/11 13:17, 6年前 , 23F
炸彈丟給自住客拆呀 為了家含淚繳房貸
12/11 13:17, 23F
推
12/11 13:25, 6年前 , 24F
但很多銀行貸款條件給很好呀...有看好的有看壞的吧
12/11 13:25, 24F
推
12/11 13:38, 6年前 , 25F
高雄無感 貸款8成以上
12/11 13:38, 25F
噓
12/11 14:03, 6年前 , 26F
出差完了沒? 當初說好的照片呢？
12/11 14:03, 26F
推
12/11 14:35, 6年前 , 27F
台中昨天才去看房 成屋 代銷說他們跟台銀配合 可貸8成
12/11 14:35, 27F
→
12/11 14:35, 6年前 , 28F
完全看不出銀行保守在那
12/11 14:35, 28F
推
12/11 14:40, 6年前 , 29F
聯邦算中型銀行吧? 我認識大銀行的也在賺這種小錢
12/11 14:40, 29F
推
12/11 14:46, 6年前 , 30F
沒錯，聯邦的估價都特別低。
12/11 14:46, 30F
→
12/11 14:56, 6年前 , 31F
聯邦自己的建案不知道會估多少?瓏山林那些
12/11 14:56, 31F
推
12/11 16:39, 6年前 , 32F
===竟然有人相信代銷的話?是本身很單蠢還是笨?===
12/11 16:39, 32F
推
12/11 18:25, 6年前 , 33F
樓上的買過房嗎？代銷欺騙你貸款成數在簽約前就可送審了
12/11 18:25, 33F
→
12/11 18:25, 6年前 , 34F
何況這還是成屋
12/11 18:25, 34F
推
12/11 18:30, 6年前 , 35F
更正 正確說法 不是送審 是詢問銀行 也可在簽約加註 不可
12/11 18:30, 35F
→
12/11 18:30, 6年前 , 36F
用到信貸
12/11 18:30, 36F
推
12/11 19:20, 6年前 , 37F
最近彰化才買房耶 超好貸 利率很低
12/11 19:20, 37F
推
12/11 19:42, 6年前 , 38F
新成屋因為專案利率的關係再加上新屋倒帳機率比較低
12/11 19:42, 38F
→
12/11 19:42, 6年前 , 39F
所以配合銀行給的條件都會比較優惠 但不代表銀行對
12/11 19:42, 39F
→
12/11 19:42, 6年前 , 40F
於中古屋的房市很樂觀 現在中古屋估價都蠻保守的
12/11 19:42, 40F
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12/12 10:33, 6年前 , 41F
全台無感!
12/12 10:33, 41F
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