[心得] 買房其實不奴

看板home-sale (房屋交易)作者 (把拔~我想買GTR)時間6年前 (2018/07/14 14:11), 編輯推噓14(18436)
留言58則, 28人參與, 6年前最新討論串1/6 (看更多)
雖然我是多多,可是不亂喊。 首先,不要想著你的房子可以賺多少;而是想著你被房東賺多少。這時候你就會考慮想要 買房。 如果經濟穩定,台北以外買房是一個不錯的選擇。 自己經驗是有幾位房客租了4-5年 租金已經付超過20%,今年說想要買下來... 重點是平常租金付得那麼高、那麼準時, 房價一定開得更高。 「房子的價值來自於租金」 這是世界通用的觀念,雖然台灣人一直不吃這一套,但畢竟是真理。 租金和房價會回到一個比例 以租金報酬率來說(舉例高雄) 公寓:6% 以上 大樓:4% 透店:3% 以下 透天:2% ... 改建的收租套房:10% (差異實在很大,投資前要清處自己想要現金流、還是看好增值性) 而沒房子台北以外可以買ㄧ下,投資自住都好。 比你在那邊亂玩股票,或爽爽花掉好太多了。 不買房不只被房東賺爽爽... 還被星巴客、roots 、按摩店賺走 我認識這幾年咬牙買房的,過的都很開心的 不然版上有人後悔的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.213.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531548676.A.E9A.html

07/14 14:12, 6年前 , 1F
推 少子化是假議題 出租就是賺 自助又沒差
07/14 14:12, 1F

07/14 14:16, 6年前 , 2F
台北只是合租 其他只要租金投報率有支撐 房價只會撐著
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07/14 14:17, 6年前 , 3F
高雄老公寓200萬 租八千..自己算算看吧qq
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07/14 14:18, 6年前 , 4F
一年報酬率5% 租金都可以繳房貸了 所以房價與租金有關聯
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07/14 14:18, 6年前 , 5F
版上很多人的爸媽很後悔吧....XD
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07/14 14:18, 6年前 , 6F
台北房價下修是必然的 租到危樓連買房的價格一半而已
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所以不是不要買房 而是要買對...天天唱空 空不到一折拉
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07/14 14:19, 6年前 , 8F
樓上你趕快漲租吧,我...150W租到1萬以上
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07/14 14:19, 6年前 , 9F
看租售比阿,2000萬的月租1萬8買了划算嗎
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07/14 14:20, 6年前 , 10F
我今年重打契約 就八千拉到一萬了...qq
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07/14 14:21, 6年前 , 11F
看版上對於北市的各種需求,學區 尊榮 環境 鄰居,至多
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07/14 14:21, 6年前 , 12F
修正,放不掉環境迷思 就很難崩盤
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07/14 14:22, 6年前 , 13F
高雄人口外移 你怎麼知道未來10 20年不會改變?
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07/14 14:22, 6年前 , 14F
國巨從票面價值不到 漲到千元 你怎麼知道國巨不會噴?
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07/14 14:23, 6年前 , 15F
很多人看雖青埔 我倒是覺得青埔買走路五分內高鐵的大樓
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07/14 14:24, 6年前 , 16F
我覺得值得入手就是 往北往中都15~20分把高鐵當捷運搭
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07/14 14:24, 6年前 , 17F
月票一張也才四千多
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07/14 14:26, 6年前 , 18F
青噗看好呀,雖然桃園很無聊
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07/14 14:26, 6年前 , 19F
XDD 光看店面租金就知道那地方商圈起不來 加油
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07/14 14:26, 6年前 , 20F
但真的不ㄧ樣了
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07/14 14:41, 6年前 , 21F
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07/14 14:46, 6年前 , 22F
一樣的梗,聽到的第887遍
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07/14 14:51, 6年前 , 23F
樓上記憶力驚人。
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07/14 15:15, 6年前 , 24F
雙北以外 都可以考慮 這原Po還算中肯
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07/14 15:25, 6年前 , 25F
捏著OO也要買,最多被法拍,衝喔
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07/14 16:07, 6年前 , 26F
你講的很好,但要看得喜歡又花的下手的房子不多...
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07/14 16:07, 6年前 , 27F
很多都是爛得要死還開個近一千萬的老舊小套房
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07/14 16:07, 6年前 , 28F
這報酬率搭配租屋的風險和麻煩 還是買股票好了
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07/14 16:11, 6年前 , 29F
光想到要處理租屋糾紛就累了 還是留給勤勞的人賺這幾%吧
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07/14 16:15, 6年前 , 30F
搭配好的理財工具,幾乎穩定6%以上的投報率
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07/14 16:27, 6年前 , 31F
計較被房東賺 但不介意建商 代銷?
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07/14 16:29, 6年前 , 32F
雙北的房租其他地方都能繳租金了....
07/14 16:29, 32F

07/14 17:13, 6年前 , 33F
美債都3%了你跟我講這個才5%? 更何況台北槓桿開下去才3%。
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07/14 17:13, 6年前 , 34F
扛一堆風險
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07/14 17:18, 6年前 , 35F
1/3薪水 30年放貸 自己拿個excel算一下 下流老人就這樣來
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07/14 17:18, 6年前 , 36F
07/14 17:18, 36F

07/14 17:26, 6年前 , 37F
LBJ 加油好嗎。我跟你說不要台北你跟我說雙北
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黑人問號
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07/14 17:26, 6年前 , 39F
當然不介意被建商跟代銷賺啊
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07/14 17:26, 6年前 , 40F
建商蓋房子,你買房子,拿實體合理
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07/14 17:26, 6年前 , 41F
代銷賣房子,幫你整理資料介紹帶看,買服務合理
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07/14 17:26, 6年前 , 42F
房東到底付出了什麼啊?躺在家?
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07/14 17:26, 6年前 , 43F
還不知道有沒有繳稅呢,想遷戶口還靠北呢XD
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07/14 17:26, 6年前 , 44F
南部槓桿開下去可以到15%...
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07/14 17:27, 6年前 , 45F
(指jag大)
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07/14 17:55, 6年前 , 46F
美國投資級公司債其實已經約4%了,連美金定存都開到3.2%
07/14 17:55, 46F

07/14 19:57, 6年前 , 47F
又沒有人說奴,在緊張什麼= =
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07/14 20:47, 6年前 , 48F
美債無風險利率 安心賺
07/14 20:47, 48F

07/14 20:47, 6年前 , 49F
房地慘 顆顆
07/14 20:47, 49F

07/14 21:51, 6年前 , 50F
開心是因為套住了,不用煩惱錢怎麼用
07/14 21:51, 50F

07/14 22:15, 6年前 , 51F
奴就是奴 幹嘛上網討拍?
07/14 22:15, 51F

07/14 22:21, 6年前 , 52F
買或租 奴不奴都是動態的 根據租金跟房價現況跟走勢 每年都
07/14 22:21, 52F

07/14 22:21, 6年前 , 53F
會調整。每年只講同一套無視條件才是真奴
07/14 22:21, 53F

07/15 01:53, 6年前 , 54F
台北以外買?新竹、桃園、台中很便宜?屏東的房子也不便
07/15 01:53, 54F

07/15 01:53, 6年前 , 55F
宜了,現在鄉下都可以賣破千萬
07/15 01:53, 55F

07/15 13:27, 6年前 , 56F
嗯?
07/15 13:27, 56F

07/15 14:34, 6年前 , 57F
如果「房子的價值來自於租金」 自住不出租更該考慮周全
07/15 14:34, 57F

07/16 13:42, 6年前 , 58F
仲仲都在店裡寫這個洗腦文
07/16 13:42, 58F
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