[請益] 未成交的買房經驗
看板home-sale (房屋交易)作者thiefson (學會割捨讓心更寬)時間5年前 (2018/12/21 23:57)推噓17(20推 3噓 56→)留言79則, 23人參與討論串1/6 (看更多)
雖然已經過一陣子了
但還是有些地方想不通
想請教各位前輩
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之前看了一個簽專約的物件覺得不錯
找了店中其中一位年輕仲介帶看接洽(非開發物件的業務)
屋主開價1400
跟仲介討論後決定先下斡1200(有跟仲介提及預算約1250左右)
果不其然很快就被屋主打槍了
我也把斡旋金拿回來了
此時仲介建議先再等兩三個禮拜
他們會努力跟屋主溝通看看
過了兩三個禮拜再跟仲介約出來談
仲介覺得屋主態度有點沒那麼堅持了
所以建議我再出價
但他也不確定屋主願意降多少
我詢問目前其他買家的下斡狀況
他說目前我出價是最高的(店經理當時也在場附合)
此時換我擔心是不是出價出太高了
怎麼都沒其他人加價
所以想回家再考慮一下該怎麼出價
結果談完隔天就接到仲介電話說其他同事已經成交了
結果是成交在1235
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以下幾點是我的疑問
1. 像這種簽專約的店,假設店中有五個房仲都有買家接觸,是各別跟屋主談嗎?
還是由開發物件的房仲統一跟屋主報告目前下斡的情況?感覺房仲之間不是
很清楚彼此下斡的情況
2. 可以中途指定要換開發物件的房仲嗎?還是有什麼內規?
3. 我的房仲很堅持要下斡才要去跟屋主談,說這樣比較有保障,難道不能先給個
預算範圍請房仲去跟屋主談看看嗎?
4. 如果再來一次,應該要怎麼出價比較適當?
謝謝各位前輩指教
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.174.47
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1545407877.A.6D3.html
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