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Re: [閒聊] 囤房稅無助解決高房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (發發5566)時間5年前 (2019/10/09 11:03), 編輯推噓15(15推 0噓 27→)
留言42則, 11人參與, 5年前最新討論串2/9 (看更多)
一戶自住不課還是很有效過得啦 不要說什麼有錢人可以把房子都弄成一戶，房地產這種東西要找人頭很難。 因為過戶這種事情白紙黑字，隨便一條要亂咬，那些搞人頭戶的是絕對死路一條。 現在問題只是到底要「兩戶」起徵，還是「三戶」 因為結婚後有人會覺得至少要「兩戶自住」，三戶以上才課徵阿。 現在真的陷入死胡同了，建商說我也不想賣這麼貴，但我們是建商，要一直獵地， 蓋房子就是我們的主要工作，而地就是那麼貴，請問我要怎麼便宜賣給你？ 就像台中精華區，現在新屋一坪40萬起跳，為什麼？因為現在才買的地就是這麼貴阿。 沒辦法阿。 而新案40起跳，中古案，總不可能掛20讓大家去爽買阿，一定也跟著拉高阿。 那麼到底該怎麼辦？利率又低，一千萬的房子在1.6%的利率化大家貸起來都無感阿。 如果利率4%。有幾隻貓可以去貸款800萬的？根本幾乎沒買盤了。 房貸利率才是讓大家一直去追高的主要問題。 惡性循環阿。我覺得主要問題在於馬英九當初降贈遺稅，才是主要的問題。 大家覺得呢？贈遺稅一降，那波真的是...回不去了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.208.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570590233.A.596.html
推
10/09 11:08, 5年前 , 1F
土地的持有成本低 也是地價高的原因 稅基用實價課稅下去
10/09 11:08, 1F
→
10/09 11:09, 5年前 , 2F
養地的通通倒
10/09 11:09, 2F
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10/09 11:21, 5年前 , 3F
房子並沒有多貴啊，蛋白區便宜的一堆，想買房不一定要
10/09 11:21, 3F
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10/09 11:21, 5年前 , 4F
往蛋黃區找，再不然也可以租房就好
10/09 11:21, 4F
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10/09 11:24, 5年前 , 5F
我覺得是因為美國量化寬鬆 因為那波房市同步上漲的國家
10/09 11:24, 5F
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10/09 11:24, 5年前 , 6F
一大堆 並不是只有台灣
10/09 11:24, 6F
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10/09 11:24, 5年前 , 7F
台灣即便離開台北，房價所得比還是相當高。正常來說6才合
10/09 11:24, 7F
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10/09 11:24, 5年前 , 8F
理，6年年薪能買房，但是台灣連鄉下都很難有這個水準。
10/09 11:24, 8F
推
10/09 11:35, 5年前 , 9F
基隆 淡海呀
10/09 11:35, 9F
推
10/09 11:37, 5年前 , 10F
那也是5.多，其實不輕。
10/09 11:37, 10F
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10/09 11:38, 5年前 , 11F
3~6合理範圍，台灣最便宜的都貼著上限，然後大部份縣市都
10/09 11:38, 11F
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10/09 11:38, 5年前 , 12F
超過。
10/09 11:38, 12F
推
10/09 11:38, 5年前 , 13F
那你下次要說 正常來說5才合理
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10/09 11:39, 5年前 , 14F
數字有定義了，不會隨便變
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10/09 11:41, 5年前 , 15F
這還是以開發中國家的標準，已開發國家要更低。台灣介於
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10/09 11:41, 5年前 , 16F
開發中與已開發中間，理應低於6才是。
10/09 11:41, 16F
推
10/09 11:42, 5年前 , 17F
那有iphone合理所得比嗎？
10/09 11:42, 17F
推
10/09 11:45, 5年前 , 18F
沒有，消費品沒有定義。不過我知道你沒有真的想問。
10/09 11:45, 18F
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10/09 11:47, 5年前 , 19F
嘿嘿 因為iphone不一定要有呀 房子也是
10/09 11:47, 19F
推
10/09 11:49, 5年前 , 20F
看到您回這句，我們就不必繼續討論了，不會有共識的。
10/09 11:49, 20F
推
10/09 11:54, 5年前 , 21F
你有想過 那個合理 把人性加進去就完全不合理了嗎？
10/09 11:54, 21F
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10/09 13:18, 5年前 , 22F
外國人沒人性？
10/09 13:18, 22F
推
10/09 13:52, 5年前 , 23F
外國人一起頭的人性標準就跟你不一樣了。
10/09 13:52, 23F
推
10/09 14:08, 5年前 , 24F
別人房價所得比是一洲一洲的去算的
10/09 14:08, 24F
推
10/09 14:10, 5年前 , 25F
台灣算整個才8.多 紐約11 哈哈哈
10/09 14:10, 25F
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10/09 14:11, 5年前 , 26F
不過算11多的應該是NYC啦
10/09 14:11, 26F
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10/09 14:11, 5年前 , 27F
要類似定位的話就是雙北一起算
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10/09 14:11, 5年前 , 28F
也才13
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10/09 14:12, 5年前 , 29F
也就是說自住新屋持有稅要漲3倍以上才可以減少15%-20%
10/09 14:12, 29F
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10/09 14:12, 5年前 , 30F
的總價
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10/09 14:13, 5年前 , 31F
然後租金要漲60%
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10/09 14:14, 5年前 , 32F
租金的漲幅會是持有稅增幅的90%以上
10/09 14:14, 32F
推
10/09 15:25, 5年前 , 33F
09年以來資金寬鬆全球資產都是大漲的，不是只有台灣
10/09 15:25, 33F
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10/09 15:27, 5年前 , 34F
你去查一下香港上海倫敦舊金山這些大城市就知道了
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推
10/09 15:31, 5年前 , 35F
跟遺產稅的關聯倒不大，跟熱錢低利率比較有關
10/09 15:31, 35F
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10/09 15:32, 5年前 , 36F
一堆游資找不到投資標的，錢進房地產直到房地合一稅
10/09 15:32, 36F
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10/09 15:32, 5年前 , 37F
最近美國降息，台灣更不可能升息，炒房又開始蠢蠢欲動
10/09 15:32, 37F
推
10/09 18:20, 5年前 , 38F
遺贈稅不降 我們這種人的錢就不會放國內了
10/09 18:20, 38F
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10/10 12:12, 5年前 , 39F
租金不一定漲 高持有稅會推動空屋到租屋市場 租金漲幅上
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10/10 12:12, 5年前 , 40F
限也有薪資的天險
10/10 12:12, 40F
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10/10 12:13, 5年前 , 41F
香港倫敦舊金山的薪資負擔得起當地租金
10/10 12:13, 41F
推
10/10 12:45, 5年前 , 42F
遺贈升看看啊XD
10/10 12:45, 42F
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