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Re: [請益] 新竹買房選擇困難

看板home-sale (房屋交易)作者LearnRPG (真是有趣的地方)時間5年前 (2019/11/04 12:12)推噓11(12推 1噓 17→)

留言30則, 12人參與討論串3/6 (看更多)

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pennyfox

11/04 09:18,

11/04 09:18

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pennyfox

11/04 09:18,

11/04 09:18

看到了這資訊有感而發特地想起了一段十年前，有人在這裡問我：關埔的房子可以買嗎？我告訴他，重劃區看的是未來，就算現在野狗多，雜草比人高還是要把握機會。十年過去了，與我志同者相繼買房，與我反對方的繼續租房漂泊，買房於我而言，已不可同日而語。今天，假如再道何謂買房，我會說：欲求生活之幸福，不得不經口袋之痛苦，這痛苦，就叫作買房。假如再讓我回到十年前 ... 我 ... 我 ... 會掐死那個連原創都嫌棄的自己 (窗外看出來樓下還一小塊地有人在種菜個人偏好大型一點社區) ※ 引述《minowsky (ms)》之銘言： : 1. 34歲,在竹科工作好啦 10年前跟你沒有關係但是新竹近期的低點是在 2015底到2016年中那時候連版上不少賠售(號稱) 但是實際走訪接待中心氣氛真的差過去都過去了不用想以前才多少是健康的心態 : 2. 年薪勉強破百,目前一年花費約30萬(含稅金,勞健保等支出),約可存70萬吧 : 3. 可動用現金約650萬(150萬是父母給的,要買房父母還會在給200吧) 好猛真會存不然就是投資有收穫這種其實留點現金在身邊操作比較好 : 4. 總價(含車位,下同)希望在1100萬以下(具體看地點與屋齡) 500 + 150 + 200 年存 70 百萬年薪抓 1/3 房貸約 33萬 / 12 => 月還約 2.75 萬算3萬可貸款 600 萬 20年加上你的自有資金好像就是你這個 1100 總價以內但是因為現在利息實在有夠低如果投資順手建議還是貸款貸滿貸個 880 , 220頭期款 , 100 裝潢家具家電還有現金 650 - 320 = 330 操作投資 ((以 5% 計算是可以贏過 880 的貸款利息但是投資有賺有賠請詳閱...)) 如果長輩還會給 200 在看你要先還貸款還是投資一般來說長輩的心態就是希望你有錢就先還貸款 : 5. 大概都會是單身,故無學區考量 : 6. 沒車,之後沒必要也不會買,但還是會買車位(不考慮機械車位),避免要轉手時或不得不 : 買車時造成困擾 : 7. 沒有剛需,只是租屋久了,想看看若有可負擔的好物件,就乾脆買下來 : 8. 想住離公司近一點跟吃的方便又多的地方,故希望新竹東區或竹北高鐵附近,其他地點 : 完全不考慮.(太遠,即使便宜,那不如繼續住金山街) : 9. 能靠近六家線各站是最好的,因為我沒車,家人要來,或是我回家(頻率頗高3周約一次) : 就比較方便 : 10. 3房或大2房 [註] : 11. 新房為佳(最好5年以下含預售),因為中古屋也沒多便宜,若買太舊的(>20年),又怕之 : 後更難轉手其實你的需求就是高鐵周邊跟關埔但是這兩區的房價 1100 要有 3 房含一個車位頗難找高鐵或是竹北我不熟完全沒考慮的區塊 (對不起竹北王 XD) 如果願意弄台車子可以看得範圍廣很多 : 12. 可保值,能容易轉手為佳,因為最後有可能回南部定居我覺得這個要想好真的會回南部定居嗎? 現在已經不像以前賺得多馬上可以退休一堆人都是說新竹當過客不久就回南部結果沒回就算了還都結婚買房生小孩了 : B. 光埔區 : 這裡每坪單價雖然比關長區稍微便宜 : 但整體缺點也不少,所以一直沒仔細研究個案 : 1. 沒辦法走路約10分鐘內到車站,而且到車站好像沒有平整連續的人行道,可以方便拖拉 : 行李光埔東大部分建案 10 分可以走到但是拉行李無解可是如果長輩要來住應該也不太需要帶行李畢竟你如果是 3 房家人東西應該都可以放在你家不用帶來帶去 : 2. 被慈雲路,高速公路,costco,迪卡農,變電所包圍(尤其是慈雲路以西那側),加上這附近 : 總戶數超多,上班怕出入超塞,costco與迪卡農也怕假日會塞與吵恐怖的是慈雲路裡面的路倒是還好且對外的聯絡道路也不少條但是戶數多就是最末期這三大建案富春居/悅楊/潤隆 ... 已經可以想像到未來會多恐怖光埔東的好處就是國小國中近附近安親班越來越多有小孩頗方便這點是關長區永遠無法比的但是如果沒小孩光埔可以完全剃除我會建議買台車看廣一點的範圍守住 1100 這個底線然後多看房觀察市場氣氛該出手了嗎? 因為最近還真的有點熱 ... 如果我是單身阿宅一輩子我應該也是租一間小套過日子但誰曉得未來怎樣呢 orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 52.196.156.74 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572840743.A.FBF.html ※ 編輯: LearnRPG (52.196.156.74 日本), 11/04/2019 12:14:12

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jdward

11/04 12:18, 5年前 , 1^F

11/04 12:18, 1^F

推

dragontwo

11/04 12:24, 5年前 , 2^F

11/04 12:24, 2^F

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jdward

11/04 12:26, 5年前 , 3^F

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