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Re: [心得] 未來房價的隱憂

看板home-sale (房屋交易)作者 (天空之城)時間5年前 (2019/11/27 00:50), 5年前編輯推噓8(9推 1噓 13→)
留言23則, 10人參與, 5年前最新討論串15/19 (看更多)
※ 引述《leokoung (Hey)》之銘言： : 作為一個目前在台北中山區，購入三年新屋，每月供房四萬(利息1.5萬)，應該還是能 : 稍微回覆這個話題?! : －－－－ : 對於房價先說結語，我認為在"沒有大型災害"影響下，會緩跌，但三大都市市中心， : 即台北、台中與高雄，跌價有限。就算有跌幅，也是高雄>台中>台北。 : 如果有"大型災害"，會只剩下台北市。 : 為什麼有支撐，原因很簡單，連原PO自己都說了：因為有租屋族。 : －－－－ : 自己股票收入不像原PO高，大概佔收入1/13，來自原原PO租屋族的貢獻約1/7， : 其餘則是打工仔收入。 : 為什麼會在明知會緩跌的情形仍會購屋？ 有三個原因： : 首先，安心。 : 即使買賣不破租賃或房東再大度，房子仍是他人無法隨心所欲。 : 其次，為了下一代。 : 不敢說提供多好基業，但至少他老爸讓他有個穩定遮風避雨的地方。 : 最後，有土斯有財。 : 目前新房直接出租，這棟大樓行情約40-60K，就算我租低於行情，價差也夠我買間小套 : 房，付房貸自住了。 : －－－－ : 房價會緩跌是無庸置疑，但人力物力上漲的情形下，它價格可能跟中華電差不多。 : 此外，買不起或不想買，除非喜歡睡露營車，不然還是得租房子，這就是房價不會跌太 多 : 的絕對支撐理由。 : －－－－ : 最後，謝謝原原PO願意成為租屋族，因為代表我的房子20年後，還是有人願意承租， : 這將成為我的養老金來源，謝謝。 基本上你對於房價跌的區域認知有點錯誤... 今天如果未來房價真的走向緩跌 幅度沒意外是台北>台中>高雄 這跟ceca常講的房價基期漲幅一樣... 一個一坪50幾萬的地方 跟一個一坪平均只有15萬的地方 你覺得哪個漲幅會比較大 你都說知道支撐這回事了.... 窮人永遠是比較多的 這就是低總價永遠有支撐的原因 因為它夠便宜.... 便宜就會有人買 今天若台中高雄往下掉價 不用多.... 大概一成就會開始有人撿便宜 台北的均價 即使掉一成也不會有多大差別... 窮人買不起的還是買不起.... 而且台北掉一成一坪是少五萬 台中高雄掉一成大概少2-3萬 坪數一乘上去可能就差幾百萬 房價若真的走緩跌 對於房價幅度的看法應該是反過來才對 當然 前提是要緩跌啦.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.97.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574787009.A.DD8.html
推
11/27 00:54, 5年前 , 1F
便宜的東西有它便宜的道理 貴的東西便宜一點馬上有人搶
11/27 00:54, 1F
→
11/27 00:55, 5年前 , 2F
愛馬仕9折跟couch9折哪邊搶購的人多？
11/27 00:55, 2F
推
11/27 01:01, 5年前 , 3F
客層屬性不同根本不能同樣想法討論 一坪100萬9折就差了10
11/27 01:01, 3F
→
11/27 01:01, 5年前 , 4F
萬 一坪20萬9折才差2萬是要搶什麼？
11/27 01:01, 4F
推
11/27 01:08, 5年前 , 5F
完全錯誤...
11/27 01:08, 5F
※ 編輯: roxiang (42.74.97.147 臺灣), 11/27/2019 01:14:19
推
11/27 01:34, 5年前 , 6F
剛好相反 只有雙北跌10%有人撿，因為房價歷史上只有
11/27 01:34, 6F
→
11/27 01:34, 5年前 , 7F
中南部崩盤過
11/27 01:34, 7F
推
11/27 01:36, 5年前 , 8F
之前的金融風暴 雙北跌10%中南部20%以上 因為賠的股
11/27 01:36, 8F
→
11/27 01:36, 5年前 , 9F
票缺的現金一樣多
11/27 01:36, 9F
→
11/27 01:37, 5年前 , 10F
為什麼之前都漲不太起來的原因也在這
11/27 01:37, 10F
→
11/27 07:06, 5年前 , 11F
所以買得起愛馬仕的多還是coach的多@@?
11/27 07:06, 11F
推
11/27 07:23, 5年前 , 12F
笑了，民74年我阿嬤買台北姨婆買高雄兩個都出差不多價格買
11/27 07:23, 12F
→
11/27 07:23, 5年前 , 13F
，你覺得他們現在財富差多少？
11/27 07:23, 13F
→
11/27 07:26, 5年前 , 14F
東西便宜不是沒道理，好東西在這個貨幣浮濫的時代早就追上
11/27 07:26, 14F
→
11/27 07:26, 5年前 , 15F
去了
11/27 07:26, 15F
推
11/27 07:34, 5年前 , 16F
之前交易一個賣方講的有道理 好厝要貴貴買，不要俗俗賣，
11/27 07:34, 16F
→
11/27 07:34, 5年前 , 17F
今天台北市跌10掛出去比較容易成交還是你高雄
11/27 07:34, 17F
→
11/27 08:02, 5年前 , 18F
可能樓主也沒投資股票吧，有這樣想法蠻正常，我以前也是
11/27 08:02, 18F
推
11/27 09:39, 5年前 , 19F
我只知道30以下都會掉
11/27 09:39, 19F
推
11/27 10:31, 5年前 , 20F
台北市平均房價距離高點最多跌兩成
11/27 10:31, 20F
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11/27 10:32, 5年前 , 21F
但喊居住正義的人都說政府在炒房
11/27 10:32, 21F
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11/27 10:51, 5年前 , 22F
看了回文才知道台北市那麼貴不是沒道理
11/27 10:51, 22F
噓
11/28 00:42, 5年前 , 23F
幻想還能打出那麼多文章 哈哈
11/28 00:42, 23F
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