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[請益] 車位坪數問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (GG87)時間4年前 (2020/04/20 13:00), 4年前編輯推噓14(14推 0噓 17→)
留言31則, 9人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
請教一下各位 一間15F/B4的大樓 車位是600*250的 權狀只有10.06坪 http://i.imgur.com/55cdFWH.jpg
可是另一間12F/B4的大樓 車位是550*250的 可是權狀卻有12.93坪 http://i.imgur.com/6jUhCUD.jpg
為什麼比較短的車位坪數卻比較大呢？ 這樣的話有什麼好處嗎 ？ 合理坪數又應該是多少呢 求解 感謝... ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587358836.A.828.html
推
04/20 13:03, 4年前 , 1F
大的有把共用車道面積攤進去吧,沒攤的當公設賣你
04/20 13:03, 1F
了解 所以車位坪數越大越好的意思～ ※ 編輯: f11299723 (111.71.48.99 臺灣), 04/20/2020 13:05:07
推
04/20 13:05, 4年前 , 2F
車位大於8坪的 比較沒這問題
04/20 13:05, 2F
ok 謝謝！
→
04/20 13:05, 4年前 , 3F
再大只是你們車道比較大而已
04/20 13:05, 3F
→
04/20 13:06, 4年前 , 4F
所以並非12一定比10好 就一樣好
04/20 13:06, 4F
※ 編輯: f11299723 (111.71.48.99 臺灣), 04/20/2020 13:15:08
推
04/20 13:34, 4年前 , 5F
基地小，車位坪數持份大
04/20 13:34, 5F
對耶 15樓的基地面積1000坪 12樓的只有600坪
推
04/20 13:35, 4年前 , 6F
但一樣的錢買到12坪的感覺比較賺(誤)
04/20 13:35, 6F
哈哈哈哈我也是這樣想xD ※ 編輯: f11299723 (111.71.48.99 臺灣), 04/20/2020 13:49:31 ※ 編輯: f11299723 (111.71.48.99 臺灣), 04/20/2020 13:49:40
推
04/20 14:06, 4年前 , 7F
我車位14.75坪
04/20 14:06, 7F
推
04/20 14:33, 4年前 , 8F
車位數量也有差
04/20 14:33, 8F
推
04/20 14:43, 4年前 , 9F
遠雄有看到車位15坪但公設還是36%, 好像沒一定關係
04/20 14:43, 9F
推
04/20 14:47, 4年前 , 10F
你誤會了
04/20 14:47, 10F
→
04/20 14:48, 4年前 , 11F
車位小等於你的公設含車道
04/20 14:48, 11F
→
04/20 14:48, 4年前 , 12F
但不代表公設%跟車位坪有正相關
04/20 14:48, 12F
推
04/20 15:04, 4年前 , 13F
T大那個案子是因為如果車位賣你10坪或是8坪 公設比可
04/20 15:04, 13F
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04/20 15:04, 4年前 , 14F
能40%了
04/20 15:04, 14F
推
04/20 15:06, 4年前 , 15F
可以算算看 車位扣5坪 加在公設裡面，這樣公設比是多
04/20 15:06, 15F
→
04/20 15:06, 4年前 , 16F
少？ 公設比太高賣相不好
04/20 15:06, 16F
推
04/20 15:12, 4年前 , 17F
所以我會覺得說車位小是加去公設這句話不太對，因為小坪
04/20 15:12, 17F
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04/20 15:12, 4年前 , 18F
數房如果再加這5坪車道公設，那公設比絕對爆掉
04/20 15:12, 18F
推
04/20 15:13, 4年前 , 19F
本來就沒關係，跟基地大小有關係
04/20 15:13, 19F
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04/20 15:14, 4年前 , 20F
好像都是從sway某篇自己腦補哏，然後信徒開始吵這個問題
04/20 15:14, 20F
推
04/20 15:14, 4年前 , 21F
車位權狀大小=停車格里的面積+你持分的車道面積
04/20 15:14, 21F
→
04/20 15:18, 4年前 , 22F
33.27權狀大小=6*2.5格子+18.27車道
04/20 15:18, 22F
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04/20 15:22, 4年前 , 23F
車道面被攤到公設多少，全部地下層面積扣掉格子，剩下
04/20 15:22, 23F
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04/20 15:22, 4年前 , 24F
的車道面積正常是每個格子平分掉
04/20 15:22, 24F
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04/20 15:30, 4年前 , 25F
因為地下層也會有部份公設，梯廳.垃圾場之類的，一部
04/20 15:30, 25F
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04/20 15:30, 4年前 , 26F
分車道被算成公設是合理，有些是真的太誇張，一個車位
04/20 15:30, 26F
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04/20 15:30, 4年前 , 27F
只有5-6坪
04/20 15:30, 27F
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04/20 15:33, 4年前 , 28F
你都知道基地大小了，你位子在b3一層幾個車位,分多少總
04/20 15:33, 28F
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04/20 15:33, 4年前 , 29F
面積算算看合不合理
04/20 15:33, 29F
推
04/20 23:58, 4年前 , 30F
不同建案本來計算方法就會不同，一樣大小的車位小可以小到
04/20 23:58, 30F
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04/20 23:58, 4年前 , 31F
5坪，大可以大到12
04/20 23:58, 31F
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