Re: [請益] 車位坪數問題
※ 引述《f11299723 (GG87)》之銘言：
: 請教一下各位
: 一間15F/B4的大樓 車位是600*250的
: 權狀只有10.06坪
: http://i.imgur.com/55cdFWH.jpg
: 可是另一間12F/B4的大樓 車位是550*250的
: 可是權狀卻有12.93坪
: http://i.imgur.com/6jUhCUD.jpg
: 為什麼比較短的車位坪數卻比較大呢？
: 這樣的話有什麼好處嗎 ？ 合理坪數又應該是多少呢
: 求解 感謝...
: -----
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不看圖面的話有兩種可能
1.你看的第一間的公設比會高於第二間
2.停車效益問題
細說的話就是
車位權狀面積 = 當格面積 + 車公
其中車公這裡就比較有空間可以"調整"
所以會導致有一些車公變成大公
這時候就等於公設提高，公設比變高
這樣做的好處是什麼？
就是銷售面積變多了建商可以賺多一點
一個車位(部分面積)可以賣兩次錢的概念
但也有是另一個可能
就是基地條件不佳導致停車效益太差
地下室面積一樣300坪時
歪七扭八的跟正方形或長方形的形狀
可以停的車位數量就不一樣
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