Re: [請益] 年薪房貸評估
看板home-sale (房屋交易)作者bread10x (開心就好)時間3年前 (2020/06/04 15:58)推噓33(33推 0噓 34→)留言67則, 31人參與討論串7/13 (看更多)
分享一下,真的要準備三成頭期款
我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔)
最後買房後貸到8成,所以手邊現金還有剩
也好險有剩,因為我們發現想裝潢夢想中的家
即使房子很新,找便宜的設計師,加上家具
也還是少不了要花掉剩下一成的準備金
ps我跟先生月收合計月230k,但我們房貸月付60k而已
另外,真心建議男生不需要先買房
除非你真的錢很多,也想幫太太出全部
不然我覺得結婚後跟太太一起看房,一起設計
雙方對於這個房子的投入才會是一樣的,會一起很珍惜這個房子
至少我自己是這樣啦~兩個人很像一起執行一個專案一樣
到處找資料到處看,一直不停討論
頭期我跟先生也是出6:4(我收入比較低,房貸也是稍微有按比例分擔)
有人會靠背說有些女生就是要看你有房才會看得上你什麼的
那如果你本來就不能接受公主,不是剛好可以借此刷掉不能共甘苦的公主嗎?
不要逞強自己買房,娶到公主後上來靠背老婆不分攤家用,不幫忙出房貸
整個買房過程她也都沒參加到,當然不會想要付出
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言:
: 個人現在都建議
: 買房的現金,請至少準備總價3成
: 你想買2500萬的房子,請準備750萬的現金
: 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬
: 緊急備用金房貸一年約80萬
: 可動用資金150萬,然後你還欠120萬
: 現在就想著買2500萬的房
: 真的太衝動了
: 個人估計你至少要再存4年才能2500萬的房
: 到時候那房子可能已經漲到3000萬了
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.192.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591257495.A.7C2.html
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我們夫妻完全沒討論過這個議題
直到成交當下要寫名字了
我們兩個互看一眼,我就說共同持有吧
先生也說好
不過後來實際辦貸款時,因為先生海外工作的關係
銀行那邊查不到金流,貸不到八成
而我本身在外商金融機構上班
核貸了三間,兩間都建議我們把房子先登記到我名下
用我名義貸款會比較能貸到8成
所以後來才修改為登記我名下,貸到8成還拿到1.31%利率
不過我是已經想好了啦
等裝潢好後要轉到先生名下
因為我自己還想再買小套房投資XD
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其實我跟先生交往時手上也是有間小套房
為了跟先生一起買夢想的家,就趕快賣掉了
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那你老婆如果之後不願意幫忙分擔房貸
你也不可以期待老婆要幫忙全出或多出一點生活費喔
講真的,夫妻之間要計算成這樣
真的不要結婚比較好
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補充說一下,我跟先生先在外租屋
租屋後一起有了新的共同的生活型態
才更知道什麼樣的房子適合我們一起住
裝潢時也可以配合彼此的生活習慣和需求來打造夢想的家
我真心覺得不要先買房,兩人先租房
這真的很重要
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