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Re: [請益] 簽約才知是農舍,還有救嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (鍵盤地政士)時間5年前 (2020/06/27 11:26), 5年前編輯推噓1(2推 1噓 20→)
留言23則, 3人參與, 5年前最新討論串3/3 (看更多)
一、幾年前就取消「地目」這種玩意了，除非是早就申請出來的 舊建照，否則別再講什麼都市計畫使用分區「農業區」的地目「 建」的這種所謂的「農建地」。 二、有一種是買持分的農地，蓋違章，這也是很慘的！ 三、要合法建物的話，就是「集村農舍」，只是這種產品較少見 ，應該也不容易申請出建照，不然早就蓋一堆這種產品了。 四、事前請找有經驗的專業人士付費諮詢（要備妥資料），而不 是事後還上來問免錢的。 PS：最慘的狀況就是你被騙了，然後錢也拿不回來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.51.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593228383.A.217.html ※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:28:30 ※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:32:27
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06/27 11:32, 5年前 , 1F
我剛才看了他推文的回覆說法,還在代銷階段第2戶賀成交,如
06/27 11:32, 1F
※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:33:50
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06/27 11:33, 5年前 , 2F
果是集村農舍,疑問只會增加不會減少.集村農舍起造人是誰?
06/27 11:33, 2F
預售屋要申請建照後才能銷售，先看建照唄。 搞不好連建照都沒有…… 畫個大餅，先賣你土地再說。 補充：本件看契約是寫「成屋」，但我沒看到建物資料。 ※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:35:23
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06/27 11:34, 5年前 , 3F
集村農舍這塊我當初沒去研究,不是很確定有沒有「老農/新
06/27 11:34, 3F
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06/27 11:35, 5年前 , 4F
農」的問題,而且我看他的合約似乎真的沒列到農舍及相關建
06/27 11:35, 4F
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06/27 11:36, 5年前 , 5F
照/權狀坪數等字樣,萬一真的是這種情況,就真的是大坑.但
06/27 11:36, 5F
※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:39:28
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06/27 11:37, 5年前 , 6F
是坑越大,要解約機會反而也越大,除非建商實在從心到身都
06/27 11:37, 6F
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06/27 11:37, 5年前 , 7F
是黑的,讓你不敢解約 XD
06/27 11:37, 7F
見過畫大餅先賣土地，後來建照申請不出來的個案。 土地也過戶給買方了，現在法院審理中。 ※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:41:34 ※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:42:15 專業有價，建議原PO備妥資料，找專業人士付費諮詢。 ※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:43:25
推
06/27 12:13, 5年前 , 8F
推專業有價 很多人只想在網路上問免費的 包含房子也是
06/27 12:13, 8F
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06/27 12:14, 5年前 , 9F
其實板上很多人喜歡說這裡是房仲板 事實上房仲根本很
06/27 12:14, 9F
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06/27 12:14, 5年前 , 10F
少會願意回覆這種類型文章 因為沒好處又搞死自己做啥?
06/27 12:14, 10F
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06/27 12:15, 5年前 , 11F
又會遇到一些人斷章取義講A情況實際是B情況在那邊跳針
06/27 12:15, 11F
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06/27 12:16, 5年前 , 12F
這種東西就像你說的備妥資料直接約專業的現場付費諮詢
06/27 12:16, 12F
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06/27 12:16, 5年前 , 13F
才是正解
06/27 12:16, 13F
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06/27 16:31, 5年前 , 14F
專業是有價啦,但有價也不一定專業.底下有一篇農地的文,我
06/27 16:31, 14F
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06/27 16:32, 5年前 , 15F
在裏面有推文,農地相關還是要找對有經驗的,不然也不一定
06/27 16:32, 15F
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06/27 16:33, 5年前 , 16F
搞得定.最好就是像我一樣,自己研究到心裏有個底再來碰[農
06/27 16:33, 16F
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06/27 16:33, 5年前 , 17F
]字相關的.
06/27 16:33, 17F
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06/27 16:34, 5年前 , 18F
我現在的程度是看回應就知道回應者在[農]這塊知道得比我
06/27 16:34, 18F
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06/27 16:34, 5年前 , 19F
多還是少
06/27 16:34, 19F
推
06/27 16:37, 5年前 , 20F
我在 #1Rh6Ka55 這篇有提過開始入門的法律,有興趣的去可
06/27 16:37, 20F
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06/27 16:37, 5年前 , 21F
以去看一下
06/27 16:37, 21F
噓
06/28 12:44, 5年前 , 22F
不懂裝懂 地目只是地政機關取消登載 發建照是建管機關
06/28 12:44, 22F
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06/28 12:45, 5年前 , 23F
農業區建地目的土地 一樣可以蓋房子推建案
06/28 12:45, 23F
　　我已經在文中就講了，除非是早就申請出來的舊建照。 　　否則現在你有辦法申請出來有地目的土地登記謄本嗎？ ※ 編輯: taoist9999 (1.162.5.203 臺灣), 06/29/2020 00:22:51
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