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[閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hank)時間3年前 (2020/07/07 17:23), 編輯推噓38(39推 1噓 51→)
留言91則, 33人參與, 3年前最新討論串1/14 (看更多)
這是永春都更案2年前的判決，害的整個都更計畫、審議重跑一遍， 其實這個敗訴不是同意比例的問題，而是一個公平問題。 同意的那112戶，與建商簽的是「協議合建分屋」， 不同意的那1戶，因為不簽，則自動進入「權利變換選屋」， 問題就來了， 建商拿出200戶給那112同意戶來分配，卻拿出2戶給那1不同意戶來選， 好的都被選走了，爛的給我二選一，不同意戶當然不爽， 最後，告上法院，北市府與建商敗訴，不同意戶勝訴。 節錄判決內容： 「......但二名原告所能選擇的範圍，僅限實施者先行為同意協議合建者保留戶數以外遞 少數餘戶。如此，不僅與都發局96年函所定意旨不符，且對不同意參與協議合建的權利人 選配更新後建築物的權利構成不當限制，有違平等原則。」 必須說，從公共利益來看，釘子戶固然不可取， 但是當釘子戶被迫加入到都更當中時，也必須保障其該有的權益。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.253.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594113805.A.E0A.html
推
07/07 17:25, 3年前 , 1F
簡單來說 你家財產如何 不是別人投票可以決定
07/07 17:25, 1F
推
07/07 17:26, 3年前 , 2F
所以都更已死
07/07 17:26, 2F
→
07/07 17:28, 3年前 , 3F
比較好奇這樣下去又要拖幾年?
07/07 17:28, 3F
推
07/07 17:29, 3年前 , 4F
台灣就要等到有一天莫名其妙沒有地震老公寓倒掉 看中央
07/07 17:29, 4F
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07/07 17:29, 3年前 , 5F
政府會不會出來主導修法
07/07 17:29, 5F
推
07/07 17:30, 3年前 , 6F
修法沒用呀 憲法保障財產權
07/07 17:30, 6F
→
07/07 17:31, 3年前 , 7F
否則張藥房為何可以原地重建
07/07 17:31, 7F
推
07/07 17:32, 3年前 , 8F
我家那邊都更搞了10年才搞定，很多老人都來不及看到
07/07 17:32, 8F
推
07/07 17:34, 3年前 , 9F
天然災害最好都更的時機
07/07 17:34, 9F
→
07/07 17:35, 3年前 , 10F
很多釘子戶就要用暗黑手法 電影都有演 例如突然失火
07/07 17:35, 10F
推
07/07 17:38, 3年前 , 11F
都更10年搞定算不錯了吧
07/07 17:38, 11F
推
07/07 17:41, 3年前 , 12F
覺青最愛の釘子戶
07/07 17:41, 12F
推
07/07 17:42, 3年前 , 13F
買老屋等都更的 節哀 永遠等不到
07/07 17:42, 13F
推
07/07 17:42, 3年前 , 14F
都不要更 買重劃
07/07 17:42, 14F
推
07/07 17:46, 3年前 , 15F
[新聞] 永春都更案拖16年拆了釘子戶求國賠敗訴
07/07 17:46, 15F
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07/07 17:46, 3年前 , 16F
今年5月的新聞
07/07 17:46, 16F
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07/07 17:47, 3年前 , 17F
政府和法院對都更/危老的態度 想必會越來越硬
07/07 17:47, 17F
推
07/07 17:48, 3年前 , 18F
誰知道他當初為什麼不簽
07/07 17:48, 18F
推
07/07 17:52, 3年前 , 19F
這樣害別人不能都更 綁架別人
07/07 17:52, 19F
推
07/07 17:52, 3年前 , 20F
光一案就搞成這樣 我是建商的話大概也不想玩了
07/07 17:52, 20F
推
07/07 17:54, 3年前 , 21F
應該嗎
07/07 17:54, 21F
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07/07 17:55, 3年前 , 22F
貪心的人
07/07 17:55, 22F
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07/07 17:56, 3年前 , 23F
要是我一定當釘子戶阿。有機會跟建商談更好的條件，反正
07/07 17:56, 23F
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07/07 17:56, 3年前 , 24F
失敗了也會跟大家一樣
07/07 17:56, 24F
推
07/07 17:57, 3年前 , 25F
有能力的建商當然可以讓全部所有權人都同意都更
07/07 17:57, 25F
推
07/07 18:00, 3年前 , 26F
這個判決其實很合理
07/07 18:00, 26F
→
07/07 18:00, 3年前 , 27F
私權要獲得保障必然是如此
07/07 18:00, 27F
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07/07 18:00, 3年前 , 28F
都更是私權保障的例外
07/07 18:00, 28F
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07/07 18:00, 3年前 , 29F
更要嚴格重視正當程序
07/07 18:00, 29F
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07/07 18:02, 3年前 , 30F
為了都更變容易去破壞憲法以下對所有權的高度保障 是
07/07 18:02, 30F
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07/07 18:02, 3年前 , 31F
因小失大
07/07 18:02, 31F
推
07/07 18:07, 3年前 , 32F
而且這個判決不見的有利釘子戶
07/07 18:07, 32F
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07/07 18:07, 3年前 , 33F
因為建商敗訴是違反公平原則
07/07 18:07, 33F
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07/07 18:07, 3年前 , 34F
以後建商如果為了擺平特定釘子戶
07/07 18:07, 34F
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07/07 18:07, 3年前 , 35F
給他更好的條件
07/07 18:07, 35F
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07/07 18:07, 3年前 , 36F
前面已經答應的屋主也可以告建商
07/07 18:07, 36F
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07/07 18:07, 3年前 , 37F
這樣建商必須公平對待所有人才行
07/07 18:07, 37F
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07/07 18:07, 3年前 , 38F
釘子戶反而少了誘因
07/07 18:07, 38F
推
07/07 18:20, 3年前 , 39F
那要如何給同意戶 額外好處 又不會被 不同意戶 告呢?
07/07 18:20, 39F
推
07/07 18:24, 3年前 , 40F
雖是為了公平，但釘子戶最差也是跟其他同意戶一樣，不如
07/07 18:24, 40F
→
07/07 18:24, 3年前 , 41F
跟建商凹...至於給釘子戶好一點，其他同意戶也可以要求同
07/07 18:24, 41F
→
07/07 18:24, 3年前 , 42F
等待遇，這樣不會變成更難都更嗎？？
07/07 18:24, 42F
推
07/07 18:33, 3年前 , 43F
釘子戶要bonus是慣例了，建商及其他戶不同意算是殺敵50
07/07 18:33, 43F
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07/07 18:33, 3年前 , 44F
自傷100
07/07 18:33, 44F
推
07/07 18:46, 3年前 , 45F
都更是同一棟共有，跟張藥房不一樣好嘛 連獨立土地獨
07/07 18:46, 45F
→
07/07 18:46, 3年前 , 46F
立產權都要被硬要劃分進去重劃，人家還是雙面臨路角地
07/07 18:46, 46F
→
07/07 18:46, 3年前 , 47F
呢
07/07 18:46, 47F
推
07/07 18:48, 3年前 , 48F
怎麼每次就有人愛把獨立透天拿來說嘴，就跟一台自然人
07/07 18:48, 48F
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07/07 18:48, 3年前 , 49F
持有的賓利跟一台44人座還是分別44人持股的遊覽車，遊
07/07 18:48, 49F
→
07/07 18:48, 3年前 , 50F
覽車硬要把賓利劃進去一起換一台飛機，有這回事？
07/07 18:48, 50F
→
07/07 18:49, 3年前 , 51F
透天不賣硬要上跟強姦有什麼兩樣，買不到就加價買啊
07/07 18:49, 51F
→
07/07 18:49, 3年前 , 52F
直接一次喊一億不會，還要教？
07/07 18:49, 52F
推
07/07 18:53, 3年前 , 53F
永春案透天也想參加哪時不想被劃入，後來建商放棄劃出還
07/07 18:53, 53F
→
07/07 18:53, 3年前 , 54F
告市政府跟建商為什麼把他們畫出去欸
07/07 18:53, 54F
噓
07/07 19:16, 3年前 , 55F
台灣就是這麼棒
07/07 19:16, 55F
→
07/07 19:51, 3年前 , 56F
所以台北房價才高啊
07/07 19:51, 56F
→
07/07 19:51, 3年前 , 57F
想住新大樓只能去新北桃園
07/07 19:51, 57F
推
07/07 19:57, 3年前 , 58F
早說過老區就讓釘子戶腐爛
07/07 19:57, 58F
→
07/07 19:58, 3年前 , 59F
噁心的保障 說實在是想要的更多而已
07/07 19:58, 59F
→
07/07 19:58, 3年前 , 60F
大家快來重劃區
07/07 19:58, 60F
推
07/07 20:14, 3年前 , 61F
其實問題就出在政府對老屋太寬容 沒有設立確保安全、美觀
07/07 20:14, 61F
→
07/07 20:14, 3年前 , 62F
等要求的法規
07/07 20:14, 62F
→
07/07 20:15, 3年前 , 63F
當維持成本雖屋齡增加時 誰會不想參與都更？
07/07 20:15, 63F
→
07/07 20:30, 3年前 , 64F
就是要建商不要大小眼
07/07 20:30, 64F
→
07/07 21:32, 3年前 , 65F
就像日本一樣 老屋課重稅
07/07 21:32, 65F
→
07/07 21:32, 3年前 , 66F
要求維持費
07/07 21:32, 66F
推
07/07 22:09, 3年前 , 67F
那就開放200戶給釘子戶選，被換掉的住戶再給優待不就可
07/07 22:09, 67F
→
07/07 22:09, 3年前 , 68F
以擺平了？
07/07 22:09, 68F
推
07/07 22:26, 3年前 , 69F
都更難 市場供給老屋多 但需求以新屋為主 土地就這
07/07 22:26, 69F
→
07/07 22:26, 3年前 , 70F
些 也難怪房價居高不下
07/07 22:26, 70F
→
07/07 22:28, 3年前 , 71F
尤其是已經具備生活機能地區
07/07 22:28, 71F
推
07/07 23:42, 3年前 , 72F
人權懂嗎？
07/07 23:42, 72F
推
07/08 03:26, 3年前 , 73F
沒有再來次大地震都更也就這鳥樣了
07/08 03:26, 73F
推
07/08 09:10, 3年前 , 74F
這是建商蠢吧，想搞釘子戶反而中鐵板
07/08 09:10, 74F
推
07/08 10:47, 3年前 , 75F
人權？所以老屋地震倒塌害到其他112戶 這樣人權？
07/08 10:47, 75F
→
07/08 10:47, 3年前 , 76F
不要無限上綱 釘子戶就是鑽這個漏洞
07/08 10:47, 76F
→
07/08 10:48, 3年前 , 77F
當一個人為害到大多數人時 你跟他說人權？
07/08 10:48, 77F
→
07/08 10:48, 3年前 , 78F
那各國都不用國安法了 台灣退將也去對岸開會 人權啊
07/08 10:48, 78F
推
07/08 12:49, 3年前 , 79F
都更已死
07/08 12:49, 79F
推
07/08 13:26, 3年前 , 80F
不用講釘子戶啦 正義國宅都更 死幾個人了
07/08 13:26, 80F
推
07/08 22:53, 3年前 , 81F
最可怕是那位立委是不分區
07/08 22:53, 81F
推
07/09 00:58, 3年前 , 82F
建商自己也沒誠意啊，這種的幹嘛讓他爽賺
07/09 00:58, 82F
推
07/09 16:33, 3年前 , 83F
政府對老屋太寬鬆+1，要維修要保險要定期檢查實價課稅，說
07/09 16:33, 83F
→
07/09 16:33, 3年前 , 84F
不定不半夜就去找建商都更了
07/09 16:33, 84F
→
07/09 16:34, 3年前 , 85F
不過這樣得罪的人可多了，為了選票才不敢哩
07/09 16:34, 85F
推
07/09 16:52, 3年前 , 86F
某推文判決有利釘子戶真是嘆為觀止
07/09 16:52, 86F
→
07/09 16:52, 3年前 , 87F
照這個邏輯 根本不可能都更成功
07/09 16:52, 87F
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07/09 16:53, 3年前 , 88F
給釘子戶優惠 結果前面同意的來告 無限loop
07/09 16:53, 88F
→
07/09 16:53, 3年前 , 89F
結果全部社區都變成釘子戶 就不用都更拉
07/09 16:53, 89F
推
07/10 00:01, 3年前 , 90F
老屋持有稅提高
07/10 00:01, 90F
→
07/10 07:48, 3年前 , 91F
如果改成先同意都更的人先選位置 不知道公不公平
07/10 07:48, 91F
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