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Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴

看板home-sale (房屋交易)作者 (妤欣)時間3年前 (2020/07/07 17:54), 3年前編輯推噓5(11推 6噓 38→)
留言55則, 24人參與, 3年前最新討論串2/14 (看更多)
其實之前在看房子的時候 打聽很多，也有認識的買北市老屋的 她們根本不想都更 地坪直接縮小，之間可能還要出一筆大錢 對已經買北市房子的人，確實有壓力 除非是很久以前就住台北的 已經存了一筆，也願意讓地 才有可能～ 而且台北市房子，新成屋的稅金很高 還有管理費，真的不是大家都願意都更的 想用這篇打台北房價的人 我看你們是失算中的失算了XD 台北最有價值的是地 沒人想都更好嗎～ 想太多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.230.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594115676.A.FF4.html
噓
07/07 17:58, 3年前 , 1F
zzz
07/07 17:58, 1F
推
07/07 18:07, 3年前 , 2F
有價值的是地，卻想留著舊公寓，邏輯?
07/07 18:07, 2F
推
07/07 18:08, 3年前 , 3F
不都更才好啊，不然新北桃園的房子怎麼賣
07/07 18:08, 3F
→
07/07 18:19, 3年前 , 4F
幻想文？
07/07 18:19, 4F
→
07/07 18:21, 3年前 , 5F
都更換到的新房，夠你去買一樣的老公寓還有剩了
07/07 18:21, 5F
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07/07 18:25, 3年前 , 6F
要加一筆錢,比較有可能是 1.容積率不高 2.持份地 買老公寓
07/07 18:25, 6F
→
07/07 18:26, 3年前 , 7F
大概兩種都有..住宅區容積率不高,地坪又小,買的時候又貴
07/07 18:26, 7F
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07/07 18:27, 3年前 , 8F
當然沒錢都更..如沒其它優點(ex:離捷運近),建商也不想碰吧
07/07 18:27, 8F
→
07/07 18:51, 3年前 , 9F
現在都更都是1坪換1-1.5坪還送車位，怎麼會不划算。
07/07 18:51, 9F
這是換過去很多都公設吧！ 這樣也能騙？ 起碼1/3都是公設，真正使用的有多少
→
07/07 18:51, 3年前 , 10F
公寓的土地有屁用，只有都更價值
07/07 18:51, 10F
錯，台北市教育、交通、就業、素質高是土地有價值的根本原因 ※ 編輯: OfficeGL (223.137.230.30 臺灣), 07/07/2020 18:59:24
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07/07 19:26, 3年前 , 11F
我娘家就是都更呀,因為是持份地,有的要貼錢有的不用.房子在
07/07 19:26, 11F
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07/07 19:27, 3年前 , 12F
那..不動就是死錢...超過70年的兩層半透天,房屋價值差不多
07/07 19:27, 12F
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07/07 19:28, 3年前 , 13F
歸零..只剩土地價值.上次你說買50年老屋不是被我打臉打到自
07/07 19:28, 13F
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07/07 19:29, 3年前 , 14F
刪了XD 老透天修繕就難,老公寓共同部份只會更難.南陽街那邊
07/07 19:29, 14F
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07/07 19:30, 3年前 , 15F
不都更是其他因素.當然若你要家中美美,共同部份破爛,這也無
07/07 19:30, 15F
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07/07 19:31, 3年前 , 16F
話可說...
07/07 19:31, 16F
推
07/07 20:12, 3年前 , 17F
沒有都更機會的老公寓 價值只會越來越低
07/07 20:12, 17F
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07/07 20:15, 3年前 , 18F
還有都更期間要住哪也會讓不少人(尤其老人家)卻步
07/07 20:15, 18F
噓
07/07 20:35, 3年前 , 19F
那你就買台北市公寓就好不要亂跑
07/07 20:35, 19F
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07/07 21:30, 3年前 , 20F
人家買台北的舊公寓是要當傳家寶的
07/07 21:30, 20F
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07/07 21:30, 3年前 , 21F
都更不成功 賣給下一個傻子就好
07/07 21:30, 21F
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07/07 21:31, 3年前 , 22F
前幾篇不是有人愛算成本 算一下公寓成本多少
07/07 21:31, 22F
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07/07 21:31, 3年前 , 23F
50年公寓成本多少 跟屋主說 看 你這我500收
07/07 21:31, 23F
噓
07/07 22:10, 3年前 , 24F
白痴才不都更 我家住三之二 前幾年買的 建商來談都更
07/07 22:10, 24F
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07/07 22:10, 3年前 , 25F
都更的話建商會出約2-3年的租屋補貼.
07/07 22:10, 25F
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07/07 22:10, 3年前 , 26F
兩千萬的房子變六千萬 還室內一坪換一坪多
07/07 22:10, 26F
推
07/07 22:18, 3年前 , 27F
啊不就台灣年輕人喜歡超高樓層的房子，造成持有分超小XD
07/07 22:18, 27F
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07/07 22:19, 3年前 , 28F
說來說去台灣年輕人還是先去治療邏輯再來思考啦
07/07 22:19, 28F
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07/07 22:21, 3年前 , 29F
跑去買什麼二十幾層樓的公寓，最後才哭邀持有地太小
07/07 22:21, 29F
推
07/07 23:21, 3年前 , 30F
事實上真的很多人不介意住台北市老房子，連年輕人也是。
07/07 23:21, 30F
→
07/07 23:21, 3年前 , 31F
所有別想什麼都更了。樂透上億得主每個月都有好幾個，都
07/07 23:21, 31F
→
07/07 23:21, 3年前 , 32F
更比中樂透頭獎還難
07/07 23:21, 32F
推
07/08 00:50, 3年前 , 33F
土地就是蓋房才有價值，有人找蓋房還想留地實在是想不透
07/08 00:50, 33F
→
07/08 00:51, 3年前 , 34F
改建過後土地變小完全沒差，你以為還有下一次改建的機會
07/08 00:51, 34F
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07/08 00:51, 3年前 , 35F
嗎？改建過後價值就是房屋了
07/08 00:51, 35F
噓
07/08 07:04, 3年前 , 36F
都更戶路過，懶得打臉，一堆資訊錯誤
07/08 07:04, 36F
推
07/08 08:28, 3年前 , 37F
我店面房東就不都更，4-50年透天店面原始屋况很差還
07/08 08:28, 37F
→
07/08 08:28, 3年前 , 38F
是出租爽收店租，地點好更不願意都更
07/08 08:28, 38F
→
07/08 08:43, 3年前 , 39F
好奇地點在哪？
07/08 08:43, 39F
噓
07/08 08:54, 3年前 , 40F
道聽塗說 呵呵
07/08 08:54, 40F
→
07/08 09:47, 3年前 , 41F
不介意住台北市老房子是沒錢,基本上老公寓還可以的.像西寧
07/08 09:47, 41F
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07/08 09:48, 3年前 , 42F
國宅,都更前的斯文整宅.有人要拿出來賣,會衝老公寓的會買嗎
07/08 09:48, 42F
推
07/08 12:31, 3年前 , 43F
我老婆娘家是實坪換實坪但還是談不成
07/08 12:31, 43F
推
07/08 12:34, 3年前 , 44F
牽涉到店面幾乎無解建商一定要店面原屋主根本虧
07/08 12:34, 44F
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07/08 13:04, 3年前 , 45F
娘家是最後這實施者談第二次才成功(談不攏的建商更多XD),第
07/08 13:04, 45F
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07/08 13:05, 3年前 , 46F
一次就是某長輩他全部要1F店面,破局.第二次他老人家在約簽
07/08 13:05, 46F
→
07/08 13:07, 3年前 , 47F
了後又反悔要東要西.一度打官司.
07/08 13:07, 47F
推
07/08 13:22, 3年前 , 48F
台北現在的新房跟舊公寓那個比較貴？
07/08 13:22, 48F
→
07/08 13:22, 3年前 , 49F
想想看
07/08 13:22, 49F
→
07/08 17:52, 3年前 , 50F
挖嗚，你真聰明，那，版上好幾位鄉民自己合建改建都更都
07/08 17:52, 50F
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07/08 17:52, 3年前 , 51F
是傻瓜?
07/08 17:52, 51F
噓
07/09 11:06, 3年前 , 52F
大部分的人都想都更好嗎
07/09 11:06, 52F
→
07/09 15:15, 3年前 , 53F
既然最有價值的是地,怎麼會想放爛房子在上面啊?
07/09 15:15, 53F
推
07/09 15:27, 3年前 , 54F
除非建商原本買地在臨路店面 不然跟地主爭店面破局居多吧
07/09 15:27, 54F
→
07/10 07:55, 3年前 , 55F
果然是"打聽" 其實搞不好人家是心裡爽死不想跟你說 XD
07/10 07:55, 55F
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