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Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰

看板home-sale (房屋交易)作者 (　)時間4年前 (2020/07/30 16:59), 編輯推噓20(20推 0噓 31→)
留言51則, 23人參與, 4年前最新討論串13/19 (看更多)
借標題問一下 請問有人知道新竹/竹北要如何直接跟建商買到房嗎？ 新建案開案前都有留資料，銷售小姐也說之後會通知 但是都沒接到通知就說賣完了QQ 投資客轉手的價錢又超貴，看到他們的加價實在下不了手 ※ 引述《join183club (183club)》之銘言： : : 新竹也開始把低薪/沒有父輩餘蔭的人往外洗了 : 當房價沒那麼高，白手起家和有上一代的資源，其實就差兩三年的差距，最後都是可以在 : 不錯的點買到房。 : 當房價很高，白手起家存錢的人，根本追不上房價的漲幅，最後就是被迫往更偏遠的地方 : 住。有上一代的資源的人，頭期款根本不是問題，自己付房貸就好。 : 新竹的偏遠大概就跟鄉下差不多了，而且很難有機會發展起來。 : 竹北算是不錯的重劃區，也是到這幾年才慢慢有醫院，百貨。 : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3a XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.200.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596099578.A.D1A.html
推
07/30 17:04, 4年前 , 1F
先買過他們的房 成為熟客
07/30 17:04, 1F
推
07/30 17:05, 4年前 , 2F
你會問總有第一次吧 那就付介紹費硬買到 下一間可能就
07/30 17:05, 2F
→
07/30 17:05, 4年前 , 3F
會找你了
07/30 17:05, 3F
推
07/30 17:09, 4年前 , 4F
積極一點囉 常常打電話問有沒有消息 讓人家記得你
07/30 17:09, 4F
→
07/30 17:09, 4年前 , 5F
市場正熱時如果只是被動等通知 那買不到正常
07/30 17:09, 5F
→
07/30 17:09, 4年前 , 6F
因為比你更積極的更有機會買到
07/30 17:09, 6F
推
07/30 17:12, 4年前 , 7F
多注意網站或社團裡別人說的消息。要排隊的就去排吧
07/30 17:12, 7F
→
07/30 17:13, 4年前 , 8F
如果預售是開賣當天完銷的當然就沒有必要通知你
07/30 17:13, 8F
推
07/30 17:15, 4年前 , 9F
如果可以，就加銷售人員line。偶爾詢問有沒有新消息
07/30 17:15, 9F
推
07/30 17:15, 4年前 , 10F
我自己是每幾天就去繞，後來真的繞到建商剛好釋出
07/30 17:15, 10F
→
07/30 17:15, 4年前 , 11F
的
07/30 17:15, 11F
推
07/30 17:18, 4年前 , 12F
有的仲介會有門路，或者去建商接待中心問問
07/30 17:18, 12F
→
07/30 17:19, 4年前 , 13F
然後一年內的建案，一般建商都會有規劃，可以詢問看看
07/30 17:19, 13F
→
07/30 17:38, 4年前 , 14F
先看好地號，接著查建築執照案號，天天堵代銷中心門口問，
07/30 17:38, 14F
→
07/30 17:38, 4年前 , 15F
新案代銷中心還沒開，就去堵舊案的代銷中心...cc
07/30 17:38, 15F
→
07/30 17:39, 4年前 , 16F
光是留資料沒用啦....
07/30 17:39, 16F
推
07/30 17:43, 4年前 , 17F
有喜歡就要更積極些...
07/30 17:43, 17F
推
07/30 17:44, 4年前 , 18F
新竹就是要積極一點....開始看房時還再賣的案子不是賣
07/30 17:44, 18F
→
07/30 17:45, 4年前 , 19F
完要不然就是挑剩的 積極了解此建商下一案比較有機會
07/30 17:45, 19F
→
07/30 18:32, 4年前 , 20F
三年前都還是代銷一直打來問要不要買，真的世道不同了
07/30 18:32, 20F
推
07/30 18:39, 4年前 , 21F
以前先買芬蘭，後來北歐還沒開賣就有被打電話通知先去挑
07/30 18:39, 21F
→
07/30 18:39, 4年前 , 22F
。
07/30 18:39, 22F
推
07/30 18:45, 4年前 , 23F
通常投資客都會買兩房或三房 你買四房就不會有投資客買了
07/30 18:45, 23F
→
07/30 19:16, 4年前 , 24F
找買過建商的朋友同事幫忙！
07/30 19:16, 24F
推
07/30 19:43, 4年前 , 25F
可憐哪 菜雞捧著錢買不到房任投資客宰割 租不行嗎
07/30 19:43, 25F
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07/30 19:44, 4年前 , 26F
找幾篇之前提倡租房的文章看一下 就不覺得需要買了
07/30 19:44, 26F
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07/30 19:44, 4年前 , 27F
投資客轉一手 你要白工作一年耶...
07/30 19:44, 27F
推
07/30 19:58, 4年前 , 28F
新竹真的有夠扯
07/30 19:58, 28F
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07/30 20:04, 4年前 , 29F
繼續租屋 要有心裡準備 幾年後同物件屋齡變舊價格變貴
07/30 20:04, 29F
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07/30 21:40, 4年前 , 30F
謝謝大家分享，我再積極一點好了QQ
07/30 21:40, 30F
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07/30 21:41, 4年前 , 31F
不過好奇為什麼建商會先通知剛買不久的老客戶啊？通常一
07/30 21:41, 31F
→
07/30 21:41, 4年前 , 32F
般人不是買房後至少會5-10年才會想換房嗎@@
07/30 21:41, 32F
推
07/30 22:19, 4年前 , 33F
第一間等於是頭期款 懂嗎
07/30 22:19, 33F
→
07/30 22:19, 4年前 , 34F
竹北人只買一間？ 沒有這麽廢的啦
07/30 22:19, 34F
推
07/30 22:51, 4年前 , 35F
因為老客戶知道行情在哪,新客戶看半天還要猶豫 對於代
07/30 22:51, 35F
→
07/30 22:52, 4年前 , 36F
銷來說你可能只會浪費他們時間,如果沒賣完才會通知你們
07/30 22:52, 36F
→
07/30 23:23, 4年前 , 37F
教新手很麻煩的 嫌東嫌西 不懂裝懂 還不如讓投資客好好教訓
07/30 23:23, 37F
→
07/30 23:23, 4年前 , 38F
教訓
07/30 23:23, 38F
推
07/31 00:09, 4年前 , 39F
排隊領單
07/31 00:09, 39F
→
07/31 08:21, 4年前 , 40F
排隊洗盤
07/31 08:21, 40F
推
07/31 09:36, 4年前 , 41F
天啊，不知道竹北這麼恐怖，台北市是你留資料可能半年內建
07/31 09:36, 41F
→
07/31 09:36, 4年前 , 42F
商銷售或代銷還會常常問你要不要來看看，因為賣不出去
07/31 09:36, 42F
推
07/31 10:57, 4年前 , 43F
其實有的建商還真的會通知你即使沒成交過 多點耐心!
07/31 10:57, 43F
→
07/31 10:58, 4年前 , 44F
之前去看一期就誇獎該建案很好可惜沒買到 二期果然
07/31 10:58, 44F
→
07/31 10:58, 4年前 , 45F
就提前很多打給我請我早點去了解，所以還是會有機會
07/31 10:58, 45F
推
07/31 12:38, 4年前 , 46F
就...做人誠墾一點講話不要太機八來那套嫌貨才是買貨人XDD
07/31 12:38, 46F
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08/01 04:18, 4年前 , 47F
非已購戶，可以的話借點行頭，首飾珠寶手錶汽車之類的
08/01 04:18, 47F
→
08/01 04:20, 4年前 , 48F
去的時候直接說x萬/坪以內我都沒問題，x唬越高越好
08/01 04:20, 48F
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08/01 04:20, 4年前 , 49F
指定樓層範圍，窄一點沒關係，
08/01 04:20, 49F
→
08/01 04:21, 4年前 , 50F
強調到時候開賣不囉唆第一天叫我來簽約，不用介紹房子
08/01 04:21, 50F
推
08/01 06:40, 4年前 , 51F
見面先包一包，留完資料再一包
08/01 06:40, 51F
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