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Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間4年前 (2020/07/31 00:16), 編輯推噓46(47推 1噓 38→)
留言86則, 52人參與, 4年前最新討論串15/19 (看更多)
我先解釋代銷好像都賣給投資客問題 代銷理論上當然是客源越多越好 但是理性自住客 就是搞一波理性 代銷在這邊跟你囉嗦幹嘛 整天聽你靠腰 一下問磋商條款 一下問漏水保固 又想殺價 反反覆覆然後還退訂 講難聽點 2014~2016 建商低姿態的時候你不買 現在換人拿翹 懂? 我新竹一路買到現在 都是一周內十萬簽約 ====================================================================== 來討論一下新竹房價合不合理 講實際對買家來說 都不合理啦 最好是免費送我最棒 但是從薪資房價比跟本益比 相較整個台灣市場 算相對合理的 另外我講述一下 新竹工程師買房流程 剛畢業 各種理性邏輯 覺得房價長線看跌 投資客轉手無良 拒買 然後等到女友來了 要結婚了 發現女生對這很重視 不買下去好像沒辦法組家庭 一波被坑 ========================================================================== 房價這東西 不是純理性的 長線來看 是理性 但是房價長線 遠比股票還長很多 一輩子 20~70 可能就兩波 三波 就沒了 再來房子就是有自住的強大功能 就更不理性 投資市場是70億人共同意志 不是用MODEL 或者用你那PR99%的精銳大腦能算出來的 而且好笑的是 滿嘴理性 老婆吵著買房 吵著買歐洲家電 吵著買氣氛小物 就妥協了 男人哪有甚麼理性 我舉個實證吧 這我觀察出來 很有趣 當精蟲衝腦的時候 會少個0 平常吃中餐 本來只是要吃的100便當 結果被糾說去吃個簡餐300 可能就拒絕了 馬的 跟女友要去汽車旅館 休息3000像是看到300而已 右轉彎度堪稱白海豚 什麼狗屁理性 卷哥卷姊雙學位GPA4.3 在食慾 性欲面前都是不堪一擊啦 房子在一個地區 量就是有限的 比的是誰錢多 或者誰敢花 很多人私信問我 這邊可以買嗎 然後預算開個比平均低 又要5年內屋 我說你非這區不住嗎 他說對 然後理由如下 我只好禮貌回 那多看多談 多做功課 講實際從邏輯看 就是智障 好區域你都鎖死了 除了追價買 你能怎樣 台灣人買東西一堆就是要10元吃到真和牛 你去養一隻出來啊 笑死人 新竹如果你要住 高鐵 關埔 慈雲 馬偕 光復 舊市中心 價格就是鐵板一塊 你不買 大把人等著買 不然觀念改一改 別結婚了 學當渣男 租房 買高級車 女人玩玩就好 這樣會比較快一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596125762.A.A7D.html
推
07/31 00:20, 4年前 , 1F
不錯 播種至高論
07/31 00:20, 1F
→
07/31 00:28, 4年前 , 2F
人類活動本來就是各種慾望驅使...
07/31 00:28, 2F
推
07/31 00:34, 4年前 , 3F
真的笑死，工程師買房毛真的超多，優柔寡斷的
07/31 00:34, 3F
推
07/31 00:53, 4年前 , 4F
單身時滿嘴居住正義 成家時加價瘋搶重劃區 看太多了
07/31 00:53, 4F
→
07/31 00:55, 4年前 , 5F
很多空空買房之後，只要提到房價下跌4個字，比仲介、投資
07/31 00:55, 5F
→
07/31 00:55, 4年前 , 6F
客還要激動憤怒，大聲咆哮詛咒
07/31 00:55, 6F
推
07/31 00:57, 4年前 , 7F
女友/老婆不是都早就睡到不要睡了 還會有精蟲衝腦的問題
07/31 00:57, 7F
→
07/31 00:57, 4年前 , 8F
嗎...
07/31 00:57, 8F
推
07/31 01:02, 4年前 , 9F
中肯推...現實就是這樣
07/31 01:02, 9F
推
07/31 01:09, 4年前 , 10F
當頭棒喝但是不買的人還是有一萬種理由
07/31 01:09, 10F
→
07/31 01:11, 4年前 , 11F
以現在新竹竹北這個房價 對照這裡的工作水平
07/31 01:11, 11F
→
07/31 01:11, 4年前 , 12F
絕對是非常低估
07/31 01:11, 12F
推
07/31 01:56, 4年前 , 13F
竹北不是快爆炸了？一堆轉約的不都還掛在591上，也沒人買
07/31 01:56, 13F
→
07/31 02:30, 4年前 , 14F
有小孩 後面學區什麼的 不買都不行
07/31 02:30, 14F
→
07/31 02:50, 4年前 , 15F
推一個，針針見血
07/31 02:50, 15F
推
07/31 03:43, 4年前 , 16F
女友或老婆吵著買房真的是剛到不行的剛性需求 很多人
07/31 03:43, 16F
→
07/31 03:43, 4年前 , 17F
都跪下去
07/31 03:43, 17F
推
07/31 06:53, 4年前 , 18F
哈哈哈哈哈真的
07/31 06:53, 18F
推
07/31 07:41, 4年前 , 19F
實在太中肯了 得不推
07/31 07:41, 19F
→
07/31 07:41, 4年前 , 20F
不得不推
07/31 07:41, 20F
推
07/31 08:00, 4年前 , 21F
可憐吶 看不透的還是乖乖拿血汗錢送建商吧
07/31 08:00, 21F
→
07/31 08:15, 4年前 , 22F
也要看那種女生
07/31 08:15, 22F
推
07/31 08:28, 4年前 , 23F
推
07/31 08:28, 23F
推
07/31 08:30, 4年前 , 24F
妳公主我供住啊
07/31 08:30, 24F
推
07/31 08:54, 4年前 , 25F
推
07/31 08:54, 25F
推
07/31 09:02, 4年前 , 26F
新竹的確有搶房子的本錢
07/31 09:02, 26F
噓
07/31 09:36, 4年前 , 27F
都馬得等投客3年寬限期後轉單現在得看三年前的建案了
07/31 09:36, 27F
→
07/31 09:48, 4年前 , 28F
五子登科本來就辛苦 有什麼好可憐的 年老孤苦無依居無定所
07/31 09:48, 28F
→
07/31 09:48, 4年前 , 29F
才是悲哀
07/31 09:48, 29F
推
07/31 09:50, 4年前 , 30F
太中肯
07/31 09:50, 30F
推
07/31 10:03, 4年前 , 31F
講的既現實又中肯 不得不推一個
07/31 10:03, 31F
推
07/31 10:05, 4年前 , 32F
理性給推
07/31 10:05, 32F
推
07/31 10:15, 4年前 , 33F
你忘了等級更強的準丈母娘,沒房女兒不准出嫁的.
07/31 10:15, 33F
推
07/31 10:21, 4年前 , 34F
591上面掛很久的多少都有些問題啦～一樓二樓、沒車位、棟距
07/31 10:21, 34F
→
07/31 10:21, 4年前 , 35F
小、各種嫌惡設施，當然最大原因通常都是價錢開太高導致cp
07/31 10:21, 35F
→
07/31 10:21, 4年前 , 36F
值太低。新竹還有更多的是開價合理或是地段無敵的物件，通
07/31 10:21, 36F
→
07/31 10:21, 4年前 , 37F
常是被秒殺，連掛上591的機會都沒有，有親自看房的就會了
07/31 10:21, 37F
→
07/31 10:21, 4年前 , 38F
解新竹的市況...
07/31 10:21, 38F
推
07/31 10:22, 4年前 , 39F
只有鍵盤看屋的才會以為很多房任你選
07/31 10:22, 39F
推
07/31 10:25, 4年前 , 40F
價格合理的房 賣得比你上網po文送傢俱自取都還快 傻傻
07/31 10:25, 40F
→
07/31 10:25, 4年前 , 41F
的
07/31 10:25, 41F
→
07/31 10:25, 4年前 , 42F
傢俱都還沒送出去房已經賣掉了
07/31 10:25, 42F
推
07/31 10:32, 4年前 , 43F
五子登科辛苦是為了值得的自己跟家庭 工程師想要賠上健康跟青
07/31 10:32, 43F
→
07/31 10:32, 4年前 , 44F
春去讓車商/建商/醫生爽 也行啦
07/31 10:32, 44F
推
07/31 10:34, 4年前 , 45F
蛋黃一堆案，好面向好樓層秒殺。...剩下電塔廟公福氣房擺
07/31 10:34, 45F
→
07/31 10:34, 4年前 , 46F
在那等你們討老婆的時候吞。人家賣7成了也沒資金壓力
07/31 10:34, 46F
→
07/31 10:39, 4年前 , 47F
有笑有推，三十歲以前哪有什麼幹到不要幹的問題 XD
07/31 10:39, 47F
推
07/31 10:48, 4年前 , 48F
XD 中肯到不行
07/31 10:48, 48F
推
07/31 10:54, 4年前 , 49F
只有沒實際去看房 在鍵盤看房的才會說房多 再等幾年就
07/31 10:54, 49F
→
07/31 10:54, 4年前 , 50F
降價脫離事實的花話
07/31 10:54, 50F
推
07/31 11:11, 4年前 , 51F
休息3000是休到泳池房去喔...
07/31 11:11, 51F
推
07/31 11:18, 4年前 , 52F
太中肯了 一堆假理性的工程師
07/31 11:18, 52F
→
07/31 11:18, 4年前 , 53F
應該說 理組台男都差不多
07/31 11:18, 53F
推
07/31 11:21, 4年前 , 54F
笑死
07/31 11:21, 54F
推
07/31 11:28, 4年前 , 55F
好笑又現實只好淚推
07/31 11:28, 55F
推
07/31 11:32, 4年前 , 56F
殘忍但現實
07/31 11:32, 56F
→
07/31 11:54, 4年前 , 57F
被發現了 對 3000還真得有長方形小泳池
07/31 11:54, 57F
推
07/31 12:04, 4年前 , 58F
不專業，現在休息1000內就有，搭配app更便宜XDD
07/31 12:04, 58F
→
07/31 12:04, 4年前 , 59F
3k可以住整晚了XD
07/31 12:04, 59F
→
07/31 12:23, 4年前 , 60F
他就跑去休一晚一萬2的超大泳池房咩...攤手
07/31 12:23, 60F
推
07/31 12:30, 4年前 , 61F
只有鍵盤看屋的才會以為很多房任你選+我
07/31 12:30, 61F
→
07/31 12:31, 4年前 , 62F
只有鍵盤看屋的才會以為很多房任你選+1
07/31 12:31, 62F
→
07/31 12:48, 4年前 , 63F
休息1000的感覺很爛ㄟ 我不敢住
07/31 12:48, 63F
→
07/31 12:52, 4年前 , 64F
不過不是現在疫情時期啦 好久以前的事了 很年輕那時候
07/31 12:52, 64F
推
07/31 12:58, 4年前 , 65F
你那麼中肯直接幹嘛，很多泡泡都破了
07/31 12:58, 65F
推
07/31 13:07, 4年前 , 66F
看不下去女的爸媽也都直接掏錢買了 另外的剛性
07/31 13:07, 66F
推
07/31 13:55, 4年前 , 67F
問題你不會永遠都在30歲以前啊！出社會咻一下就30
07/31 13:55, 67F
→
07/31 13:55, 4年前 , 68F
幾了
07/31 13:55, 68F
推
07/31 14:10, 4年前 , 69F
鍵盤看房才參考591 實況是去展售中心都被請出來
07/31 14:10, 69F
→
07/31 14:10, 4年前 , 70F
因為已經完售 要買自己去跟仲仲投資客買....
07/31 14:10, 70F
推
07/31 15:32, 4年前 , 71F
超級酸的魯空會崩潰
07/31 15:32, 71F
推
07/31 18:56, 4年前 , 72F
太中肯必推
07/31 18:56, 72F
→
07/31 19:47, 4年前 , 73F
完售還留著展售中心真是佛心代銷跟建商啊
07/31 19:47, 73F
→
07/31 19:47, 4年前 , 74F
水電人力都不用錢
07/31 19:47, 74F
推
07/31 20:04, 4年前 , 75F
中肯~但跟女友不需要去汽旅，除非還在賴家的大叔
07/31 20:04, 75F
→
07/31 20:04, 4年前 , 76F
同理去汽旅也不一定是跟__友
07/31 20:04, 76F
推
07/31 20:52, 4年前 , 77F
樓上真的很多賣完留著銷售中心喔，有些幫投資客轉售，有
07/31 20:52, 77F
→
07/31 20:52, 4年前 , 78F
些是代銷建商不同家要消耗完預算
07/31 20:52, 78F
推
08/01 08:32, 4年前 , 79F
房子不會跌...嗚嗚嗚
08/01 08:32, 79F
推
08/01 12:13, 4年前 , 80F
這篇真的要收藏，真的是當頭棒喝
08/01 12:13, 80F
推
08/01 15:05, 4年前 , 81F
中肯
08/01 15:05, 81F
推
08/01 15:12, 4年前 , 82F
中肯 房子本來就不等人 理性分析一堆 最後想要的樓層戶別被
08/01 15:12, 82F
→
08/01 15:12, 4年前 , 83F
買走才在那邊後悔的看太多了
08/01 15:12, 83F
推
08/01 21:47, 4年前 , 84F
中肯推、驗屋交屋也是搞一堆有的沒的，買房這麼糾結乾
08/01 21:47, 84F
→
08/01 21:47, 4年前 , 85F
脆不要買
08/01 21:47, 85F
推
08/03 15:28, 4年前 , 86F
你不要這麼專業好不好 理性工程師內的小宇宙會爆發的
08/03 15:28, 86F
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