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[閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸

看板home-sale (房屋交易)作者 (我很少醒著...)時間4年前 (2020/09/04 12:21), 4年前編輯推噓19(19推 0噓 66→)
留言85則, 19人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
好像沒看到有人討論這個案子。 http://patrickshenjc.blogspot.com/2019/09/blog-post.html 大陸建設+大和房屋 22-60坪 目前聽到開價是36萬/坪 看來是不打算低於30萬/坪了 大家覺得如何呢? 西卡大大有什麼心得嗎~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.103.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599193289.A.4DC.html ※ 編輯: Shmilybaby (114.47.103.87 臺灣), 09/04/2020 12:22:45
推
09/04 13:13, 4年前 , 1F
可以到30就偷笑了
09/04 13:13, 1F
推
09/04 14:39, 4年前 , 2F
新灣區根本就亂喊的 亞洲的灣區現在普遍都向下
09/04 14:39, 2F
→
09/04 14:40, 4年前 , 3F
高雄市又能靠什麼特色擊敗亞洲其他港區呢?
09/04 14:40, 3F
推
09/04 14:42, 4年前 , 4F
灣區現在高雄最高好嗎
09/04 14:42, 4F
推
09/04 15:20, 4年前 , 5F
最高...也就是這樣了...
09/04 15:20, 5F
推
09/04 15:27, 4年前 , 6F
你真的知道現在灣區多少？
09/04 15:27, 6F
→
09/04 15:28, 4年前 , 7F
別鬧了好嗎之前是國硯，現在是定潮都是4x,50以上的
09/04 15:28, 7F
推
09/04 15:38, 4年前 , 8F
新灣區的房子 是蓋來住的嗎?
09/04 15:38, 8F
推
09/04 16:43, 4年前 , 9F
我好想知道新灣區300坪這種房子什麼人在使用的。
09/04 16:43, 9F
推
09/04 16:54, 4年前 , 10F
好野人的收藏品
09/04 16:54, 10F
推
09/04 17:01, 4年前 , 11F
你真以為300坪的房子買了就會使用? 大部分買了根本沒用
09/04 17:01, 11F
→
09/04 17:02, 4年前 , 12F
然後就一直毛胚屋放到下次賣掉
09/04 17:02, 12F
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09/04 17:03, 4年前 , 13F
有錢人的收藏，朋友買了，你不買？沒面子
09/04 17:03, 13F
推
09/04 17:23, 4年前 , 14F
中鋼蓋的到是賣很快
09/04 17:23, 14F
推
09/04 17:34, 4年前 , 15F
一開始說要中鋼便宜給員工，後來不知道怎麼樣了，能買
09/04 17:34, 15F
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09/04 17:34, 4年前 , 16F
起來投資的好像也不多
09/04 17:34, 16F
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09/04 18:30, 4年前 , 17F
這是正灣區，想拼30正常，慢慢賣，賣久就賣掉了
09/04 18:30, 17F
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09/04 18:35, 4年前 , 18F
台北都一百萬，灣區小坪數30只是開始而已
09/04 18:35, 18F
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09/04 18:35, 4年前 , 19F
沒多久就不是這個數字
09/04 18:35, 19F
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09/04 18:36, 4年前 , 20F
是不是正灣區，就像是不是正美術館，正信義計畫區一樣
09/04 18:36, 20F
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09/04 18:36, 4年前 , 21F
正的價格就是不一樣
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09/04 18:36, 4年前 , 22F
不正在旁邊，就是要比較便宜，例如世界心
09/04 18:36, 22F
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09/04 18:42, 4年前 , 23F
三百坪，實際坪數也不過一百八
09/04 18:42, 23F
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09/04 18:42, 4年前 , 24F
我自由路透天店面內部設計坪數就一百多
09/04 18:42, 24F
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09/04 18:43, 4年前 , 25F
以前我媽岡山房子對面那棟別墅，上下兩層各100坪
09/04 18:43, 25F
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09/04 18:43, 4年前 , 26F
之前認識物流小開，他家三層，一層也是一百坪
09/04 18:43, 26F
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09/04 18:44, 4年前 , 27F
不用替一些人思考三百坪怎麼住
09/04 18:44, 27F
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09/04 18:44, 4年前 , 28F
人家身價幾十億，買個三百坪住很特別嗎
09/04 18:44, 28F
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09/04 18:46, 4年前 , 29F
你談生意的，要泡茶區，要會客區等等
09/04 18:46, 29F
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09/04 18:46, 4年前 , 30F
隨便弄一弄，室內100坪就沒了
09/04 18:46, 30F
推
09/04 18:50, 4年前 , 31F
想請問ceca大 左營高鐵附近有推薦的嗎？
09/04 18:50, 31F
推
09/04 19:32, 4年前 , 32F
建議了解一下高雄新灣區的地質特色
09/04 19:32, 32F
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09/04 19:36, 4年前 , 33F
竟然有人真的相信
09/04 19:36, 33F
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09/04 19:44, 4年前 , 34F
居然有人不信xd
09/04 19:44, 34F
推
09/04 19:57, 4年前 , 35F
漫畫小說多一點就要2 30坪了…電腦電動也要20坪
09/04 19:57, 35F
→
09/04 20:21, 4年前 , 36F
當初號稱第一豪宅的國硯現在不知道多少錢了！
09/04 20:21, 36F
推
09/04 20:44, 4年前 , 37F
當初好像聽說最高6x,實際不知道
09/04 20:44, 37F
→
09/04 21:01, 4年前 , 38F
其實國硯門面不好，港景也側面，是瑕疵品
09/04 21:01, 38F
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09/04 21:01, 4年前 , 39F
真有錢人寧願等更好的
09/04 21:01, 39F
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09/04 23:08, 4年前 , 40F
我是知道有人京城買三層樓，然後裡面自己做樓中樓，
09/04 23:08, 40F
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09/04 23:08, 4年前 , 41F
掛好幾百萬的水晶燈啦，所以真的不用擔心有錢人錢怎
09/04 23:08, 41F
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09/04 23:08, 4年前 , 42F
麼花，就是這麼花！
09/04 23:08, 42F
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09/04 23:11, 4年前 , 43F
這棟位置是中潛勢區，農16大部分也是
09/04 23:11, 43F
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09/04 23:12, 4年前 , 44F
ceca覺得低於30就值得買嗎？我對這棟真的很心動～
09/04 23:12, 44F
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09/04 23:45, 4年前 , 45F
新灣區要看之後炒作狀況.
09/04 23:45, 45F
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09/04 23:46, 4年前 , 46F
這是高雄房價領導地區...大局面是這邊衝開來的.
09/04 23:46, 46F
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09/04 23:46, 4年前 , 47F
因此你要判斷的就不是跟其他地方比價.
09/04 23:46, 47F
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09/04 23:46, 4年前 , 48F
而是之後資金有多狂熱去炒作他.
09/04 23:46, 48F
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09/04 23:47, 4年前 , 49F
但因為要靠資金狂熱炒作,所以變成評估因子非常多.
09/04 23:47, 49F
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09/04 23:47, 4年前 , 50F
例如這兩天美股大跌..
09/04 23:47, 50F
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09/04 23:47, 4年前 , 51F
如果真的股災,打第二隻腳.
09/04 23:47, 51F
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09/04 23:47, 4年前 , 52F
那是不是會造成之後炒作暫時性熄火.
09/04 23:47, 52F
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09/04 23:48, 4年前 , 53F
另外,政治因素,國際因素都有一些影響.
09/04 23:48, 53F
→
09/04 23:48, 4年前 , 54F
so...比較難判斷.
09/04 23:48, 54F
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09/04 23:48, 4年前 , 55F
當然這種領航地區在飆漲的時候會很囂張.
09/04 23:48, 55F
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09/04 23:48, 4年前 , 56F
旁邊那個法國愛樂,當年一度都衝到快30.
09/04 23:48, 56F
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09/04 23:48, 4年前 , 57F
如果之後順利衝起來,法國愛樂再回到當時的價格.
09/04 23:48, 57F
→
09/04 23:49, 4年前 , 58F
那你這個更新的建案,衝到35~40一點問題都沒有.
09/04 23:49, 58F
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09/04 23:49, 4年前 , 59F
你上面沒人可以壓你.
09/04 23:49, 59F
→
09/04 23:49, 4年前 , 60F
不像中都如果想衝30,就會先被美術館壓.
09/04 23:49, 60F
→
09/04 23:49, 4年前 , 61F
美術館沒上30,中都就無法上30.
09/04 23:49, 61F
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09/04 23:49, 4年前 , 62F
但是如果美術館衝上40,那中都只要多蓋幾棟之後,會跟到37~38
09/04 23:49, 62F
→
09/04 23:50, 4年前 , 63F
前面有人開道,後面的人就有依據.
09/04 23:50, 63F
→
09/04 23:50, 4年前 , 64F
新灣區則是開道的那一個...
09/04 23:50, 64F
→
09/04 23:51, 4年前 , 65F
一般保守型的投資,就是看新灣區做事情..XD
09/04 23:51, 65F
→
09/04 23:51, 4年前 , 66F
然後不去預測新灣區.
09/04 23:51, 66F
→
09/04 23:51, 4年前 , 67F
你預測新灣區,就像你買股票在探頭摸底一樣.
09/04 23:51, 67F
→
09/04 23:51, 4年前 , 68F
一個新聞或是川普一個動作,你多空就被雙巴.
09/04 23:51, 68F
→
09/04 23:52, 4年前 , 69F
so..如果這邊27~28,買就對了.
09/04 23:52, 69F
→
09/04 23:52, 4年前 , 70F
30的話就等同他已經是中小坪數全高雄最貴.
09/04 23:52, 70F
→
09/04 23:52, 4年前 , 71F
最貴的話,未來就無法用必然性判斷.
09/04 23:52, 71F
→
09/04 23:53, 4年前 , 72F
只能說,資金寬鬆局面繼續,那價格上漲是必然.
09/04 23:53, 72F
→
09/04 23:53, 4年前 , 73F
但是他是30 31 32這樣長,還是30 33 36 40這樣飆.
09/04 23:53, 73F
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09/04 23:53, 4年前 , 74F
目前無法判斷...因為大漲波剛開始而已..
09/04 23:53, 74F
→
09/05 01:47, 4年前 , 75F
C大認為跟世界心價格差距多少合理呢？
09/05 01:47, 75F
推
09/05 02:10, 4年前 , 76F
單價差2萬合理...
09/05 02:10, 76F
→
09/06 04:33, 4年前 , 77F
真的感謝C大分享，大家要揪團嗎：D
09/06 04:33, 77F
推
09/06 20:00, 4年前 , 78F
對這建案很有興趣和感謝C大開示+1
09/06 20:00, 78F
→
09/06 22:02, 4年前 , 79F
差一條中山路就差很多了，鄰近都是老宅，不知道夜市
09/06 22:02, 79F
→
09/06 22:02, 4年前 , 80F
還有沒有，算新灣區邊緣，吸引力不足
09/06 22:02, 80F
推
09/07 11:11, 4年前 , 81F
這地點撇除學區有距離外，其他條件還不錯
09/07 11:11, 81F
推
09/08 22:05, 4年前 , 82F
炒房所謂的正新灣區範圍在哪啊？世界心都不算，繽海算
09/08 22:05, 82F
→
09/08 22:05, 4年前 , 83F
嗎？
09/08 22:05, 83F
→
09/09 07:53, 4年前 , 84F
世界心應該算正灣區了吧
09/09 07:53, 84F
→
09/09 07:55, 4年前 , 85F
繽海算三多商圈吧。
09/09 07:55, 85F
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