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Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸

看板home-sale (房屋交易)作者 (滴)時間4年前 (2020/10/18 21:17), 編輯推噓11(11推 0噓 28→)
留言39則, 9人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
最近對這建案蠻有興趣的，也去洽詢過所以分享一下。 價格踩得很硬，A2面北戶，34萬接近35。面南也差不多34多。車位開190。 新灣區沒有這種坪數的新案，看來會刷新高雄的中小坪的價格！我認為應該32萬合理。各位 大大認為應該多少呢？ 照他們說，很多高樓層都已經簽約，真的還假的！？ 有人成交可以分享一下心得嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.148.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603027076.A.046.html
推
10/18 21:31, 4年前 , 1F
成交價差不多 ，早鳥可能有便宜幾千
10/18 21:31, 1F
→
10/18 21:39, 4年前 , 2F
@bigcowcow 好奇這位大大是準住戶了嗎？
10/18 21:39, 2F
推
10/18 22:04, 4年前 , 3F
我是買A3 價錢的確踩蠻硬的
10/18 22:04, 3F
推
10/18 22:05, 4年前 , 4F
享京城可能更高喔
10/18 22:05, 4F
推
10/18 22:15, 4年前 , 5F
他藉著正新灣區這幾年第一棟小坪數.
10/18 22:15, 5F
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10/18 22:15, 4年前 , 6F
要把價格當大坪數賣.
10/18 22:15, 6F
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10/18 22:16, 4年前 , 7F
這點有兩個要注意的要點.
10/18 22:16, 7F
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10/18 22:16, 4年前 , 8F
1.市場買單量...目前看起來還ok.
10/18 22:16, 8F
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10/18 22:16, 4年前 , 9F
2.其他建商推案競爭狀況...這點要等第二個小坪數建案才知道.
10/18 22:16, 9F
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10/18 22:16, 4年前 , 10F
所以過了第一關,現在看第二關闖不闖的過去/
10/18 22:16, 10F
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10/18 22:17, 4年前 , 11F
只要第二個建商推案比他貴,然後銷售也維持穩定就好不用熱銷.
10/18 22:17, 11F
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10/18 22:17, 4年前 , 12F
那新灣區會改寫蛋黃區小坪數的單價..
10/18 22:17, 12F
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10/18 22:17, 4年前 , 13F
甚至說,從新定義市場價格...!!
10/18 22:17, 13F
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10/18 22:17, 4年前 , 14F
而且,他敢訂在3x成交價(低樓層)
10/18 22:17, 14F
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10/18 22:17, 4年前 , 15F
沒多久美術館也會跟進..XD
10/18 22:17, 15F
推
10/18 22:25, 4年前 , 16F
其實我還是不是很清楚 ，正灣區到底範圍在哪，覺得地點
10/18 22:25, 16F
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10/18 22:25, 4年前 , 17F
不錯，再加上是大陸工程，就咬牙買了
10/18 22:25, 17F
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10/18 23:08, 4年前 , 18F
"狹義定義",中山路以西,新光路以南,凱旋路以北..
10/18 23:08, 18F
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10/18 23:08, 4年前 , 19F
至於剩下一邊..是海...
10/18 23:08, 19F
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10/18 23:08, 4年前 , 20F
當然市府的廣義定義就很大了.
10/18 23:08, 20F
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10/18 23:09, 4年前 , 21F
市府的廣義定義是,南鹽埕區,南苓雅區和大部分的前鎮區.
10/18 23:09, 21F
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10/18 23:09, 4年前 , 22F
為啥市府要這樣廣義解釋.
10/18 23:09, 22F
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10/18 23:10, 4年前 , 23F
那是為了故意把彎曲五寶,旅運海音都涵蓋近來.
10/18 23:10, 23F
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10/18 23:10, 4年前 , 24F
但實際上房價會以狹義定義為主,價格會明顯不一樣.
10/18 23:10, 24F
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10/18 23:11, 4年前 , 25F
差異關鍵在於重劃..
10/18 23:11, 25F
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10/18 23:12, 4年前 , 26F
@ceca 哇，謝謝西卡大大詳細的回覆！西卡有下單這家嗎？
10/18 23:12, 26F
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10/18 23:17, 4年前 , 27F
沒有...XD
10/18 23:17, 27F
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10/18 23:17, 4年前 , 28F
他有第二個隱憂,所以我不太會去賭.
10/18 23:17, 28F
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10/18 23:17, 4年前 , 29F
要也是第二間確定了才有可能考慮.
10/18 23:17, 29F
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10/18 23:18, 4年前 , 30F
我們投資客玩久了都很怕死的..XD..寧願少賺一點不會太衝.
10/18 23:18, 30F
推
10/18 23:46, 4年前 , 31F
謝謝C大的解釋，長知識了
10/18 23:46, 31F
推
10/19 00:19, 4年前 , 32F
這麼便宜一定要歐印
10/19 00:19, 32F
推
10/19 09:32, 4年前 , 33F
小坪數單價這麼高 投資客應該不買單 自住負擔不起吧
10/19 09:32, 33F
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10/19 13:19, 4年前 , 34F
40幾坪要1800以上 除非台北客 不然遠超高雄薪資吧
10/19 13:19, 34F
推
10/19 13:33, 4年前 , 35F
應該不會比他貴的建商了，這土地取得成本超高，又是大
10/19 13:33, 35F
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10/19 13:33, 4年前 , 36F
陸工程有口碑，還搭上稀少的日式飯店宅。即使同區有其
10/19 13:33, 36F
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10/19 13:33, 4年前 , 37F
他小坪數也很難有這個題材。不過這棟採光堪憂耶。
10/19 13:33, 37F
推
10/20 21:42, 4年前 , 38F
我想知道隱憂是什麼，好奇
10/20 21:42, 38F
推
10/21 17:16, 4年前 , 39F
飯店開不了或倒掉沒人接手?
10/21 17:16, 39F
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