Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸

看板home-sale (房屋交易)作者 (滴)時間1周前 (), 編輯推噓11(11028)
留言39則, 9人參與, 4天前最新討論串4/4 (看更多)
最近對這建案蠻有興趣的,也去洽詢過所以分享一下。 價格踩得很硬,A2面北戶,34萬接近35。面南也差不多34多。車位開190。 新灣區沒有這種坪數的新案,看來會刷新高雄的中小坪的價格!我認為應該32萬合理。各位大大認為應該多少呢? 照他們說,很多高樓層都已經簽約,真的還假的!? 有人成交可以分享一下心得嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.148.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603027076.A.046.html
1周前
成交價差不多 ,早鳥可能有便宜幾千
10/18 21:31, 1F

1周前
@bigcowcow 好奇這位大大是準住戶了嗎?
10/18 21:39, 2F

1周前
我是買A3 價錢的確踩蠻硬的
10/18 22:04, 3F

1周前
享京城可能更高喔
10/18 22:05, 4F

1周前
他藉著正新灣區這幾年第一棟小坪數.
10/18 22:15, 5F

1周前
要把價格當大坪數賣.
10/18 22:15, 6F

1周前
這點有兩個要注意的要點.
10/18 22:16, 7F

1周前
1.市場買單量...目前看起來還ok.
10/18 22:16, 8F

1周前
2.其他建商推案競爭狀況...這點要等第二個小坪數建案才知道.
10/18 22:16, 9F

1周前
所以過了第一關,現在看第二關闖不闖的過去/
10/18 22:16, 10F

1周前
只要第二個建商推案比他貴,然後銷售也維持穩定就好不用熱銷.
10/18 22:17, 11F

1周前
那新灣區會改寫蛋黃區小坪數的單價..
10/18 22:17, 12F

1周前
甚至說,從新定義市場價格...!!
10/18 22:17, 13F

1周前
而且,他敢訂在3x成交價(低樓層)
10/18 22:17, 14F

1周前
沒多久美術館也會跟進..XD
10/18 22:17, 15F

1周前
其實我還是不是很清楚 ,正灣區到底範圍在哪,覺得地點
10/18 22:25, 16F

1周前
不錯,再加上是大陸工程,就咬牙買了
10/18 22:25, 17F

1周前
"狹義定義",中山路以西,新光路以南,凱旋路以北..
10/18 23:08, 18F

1周前
至於剩下一邊..是海...
10/18 23:08, 19F

1周前
當然市府的廣義定義就很大了.
10/18 23:08, 20F

1周前
市府的廣義定義是,南鹽埕區,南苓雅區和大部分的前鎮區.
10/18 23:09, 21F

1周前
為啥市府要這樣廣義解釋.
10/18 23:09, 22F

1周前
那是為了故意把彎曲五寶,旅運海音都涵蓋近來.
10/18 23:10, 23F

1周前
但實際上房價會以狹義定義為主,價格會明顯不一樣.
10/18 23:10, 24F

1周前
差異關鍵在於重劃..
10/18 23:11, 25F

1周前
@ceca 哇,謝謝西卡大大詳細的回覆!西卡有下單這家嗎?
10/18 23:12, 26F

1周前
沒有...XD
10/18 23:17, 27F

1周前
他有第二個隱憂,所以我不太會去賭.
10/18 23:17, 28F

1周前
要也是第二間確定了才有可能考慮.
10/18 23:17, 29F

1周前
我們投資客玩久了都很怕死的..XD..寧願少賺一點不會太衝.
10/18 23:18, 30F

1周前
謝謝C大的解釋,長知識了
10/18 23:46, 31F

1周前
這麼便宜一定要歐印
10/19 00:19, 32F

6天前
小坪數單價這麼高 投資客應該不買單 自住負擔不起吧
10/19 09:32, 33F

6天前
40幾坪要1800以上 除非台北客 不然遠超高雄薪資吧
10/19 13:19, 34F

6天前
應該不會比他貴的建商了,這土地取得成本超高,又是大
10/19 13:33, 35F

6天前
陸工程有口碑,還搭上稀少的日式飯店宅。即使同區有其
10/19 13:33, 36F

6天前
他小坪數也很難有這個題材。不過這棟採光堪憂耶。
10/19 13:33, 37F

5天前
我想知道隱憂是什麼,好奇
10/20 21:42, 38F

4天前
飯店開不了或倒掉沒人接手?
10/21 17:16, 39F
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