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[請益] 預售屋實價登錄

看板home-sale (房屋交易)作者 (Passion)時間3年前 (2020/09/15 22:22), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 8→)
留言13則, 6人參與, 3年前最新討論串2/5 (看更多)
現在預售屋轉手買賣盛行 想請教版友或有經驗的前輩 如果跟投資客購買預售屋 最後跟建商做實價登錄時, 可以額外要求代書除了登錄一手建商合約價之外, 依據權利讓渡的私契, 再補登二手合約價嗎? 如果不行(建商可能覺得那是屋主私下契約的問題) 有辦法自行找代書地政士辦理嗎? 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.127.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600179761.A.CC7.html ※ 編輯: chlorophyl (114.137.127.142 臺灣), 09/15/2020 22:23:15
推
09/15 22:34, 3年前 , 1F
沒辦法吧，你買的是權利
09/15 22:34, 1F
→
09/15 22:34, 3年前 , 2F
時間價格還是原始的契約
09/15 22:34, 2F
→
09/15 22:34, 3年前 , 3F
實際
09/15 22:34, 3F
不過理論上私契應該也有法律效力? 如果有的話,為何不能登錄? 建商如果不願意處理(認為是住戶轉約私下各自的問題) 自己沒辦法找代書或相關人處理登錄嗎? 第一手價格的確還是按照建商原始契約價格登錄 只是想以私契作證明再額外登錄第二筆價格
推
09/15 22:45, 3年前 , 4F
現在好像很多都會登第二筆換約價呀
09/15 22:45, 4F
→
09/15 22:46, 3年前 , 5F
（兩筆都登）
09/15 22:46, 5F
沒錯～～只是這個可能牽扯出 若轉了好幾手, 前面的人被登錄要課稅, 可能也會想要再額外登錄 ※ 編輯: chlorophyl (42.72.164.223 臺灣), 09/15/2020 22:50:16
推
09/15 22:49, 3年前 , 6F
記得上週有人問，規定有更新
09/15 22:49, 6F
推
09/15 22:50, 3年前 , 7F
搭此主題請教一下，客變增加的費用可要求建商加上去再
09/15 22:50, 7F
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09/15 22:51, 3年前 , 8F
登錄嗎？謝。
09/15 22:51, 8F
※ 編輯: chlorophyl (42.72.164.223 臺灣), 09/15/2020 22:52:19
→
09/15 22:58, 3年前 , 9F
建商的一些稅可能會因此而增加啊！
09/15 22:58, 9F
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09/15 22:59, 3年前 , 10F
紅單的差額利潤是投資客賺走，你跟建商簽的還是預售屋
09/15 22:59, 10F
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09/15 22:59, 3年前 , 11F
契約的那個價格。
09/15 22:59, 11F
如果只登錄一筆可能會有這個問題(?) 那如果按照我原本提的 先登錄第一筆建商合約價(建商賣的) 再登錄第二筆投資客轉手價(投客賣的) 是否就可以免除稅的問題? 當然建商會覺得轉手價不關他的事就是了。。。
推
09/15 23:19, 3年前 , 12F
正常建商只給轉約一次，一手價是出現在預售屋的實價，轉
09/15 23:19, 12F
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09/15 23:19, 3年前 , 13F
手的會出現在成屋的實價
09/15 23:19, 13F
※ 編輯: chlorophyl (42.73.168.149 臺灣), 09/15/2020 23:38:56 ※ 編輯: chlorophyl (42.73.168.149 臺灣), 09/15/2020 23:39:38
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