Re: [閒聊] 少子化與人可老化的房市變化

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3周前 (), 編輯推噓30(32278)
留言112則, 25人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
台北市中心中短期內看起來沒有大幅上漲的 跡象,目前北市中心應該逐漸走入都更期, 供給量會逐年放大,但是價格目前看起來有頂 人口往蛋白區移動,機能好的蛋白區會成為 市場主力,特別是老齡化跟少子化下, 交通/教育/醫療機能好的蛋白區會滿吸引人的 老齡需求越來越重要,一個有電梯公設完善的 郊區小面積大樓,對於老人來說會比面積較大但 設施不完善也沒電梯的郊區透天或市中心公寓 住起來更舒服 大眾運輸對老年人越來越重要,經費考量偏鄉或 偏遠鄉鎮的大眾運輸絕對繼續減班;老年汽車駕駛 管控也必定越來越嚴格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.183.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601260245.A.C86.html
3周前
太好了,老人搬走都更就容易了
09/28 10:35, 1F

3周前
鄉下地區,長久以來都有私家車在支援接駁,這點不用操心
09/28 10:35, 2F

3周前
隔壁棟老人不簽危老、說什麼他餘生不長不需要都更、還要
09/28 10:36, 3F

3周前
勞心勞力
09/28 10:36, 4F

3周前
只有這個房子不想要冒風險都更
09/28 10:36, 5F

3周前
至於老人家只在一樓活動,二樓以上是給子女返家用的空間
09/28 10:37, 6F

3周前
比率問題,但當然還是會有鐵齒的
09/28 10:39, 7F

3周前
要知道台灣人口最多的五六年級生都進入中年了,老人要等誰回家
09/28 10:39, 8F

3周前
09/28 10:39, 9F

3周前
一個透天只用一樓表示實用面積可能只有二十坪不到
09/28 10:42, 10F

3周前
變遺產的時候就會賣了,等唄
09/28 10:51, 11F

3周前
獨生子女的就沒救了,真的永不賣
09/28 10:52, 12F

3周前
台北市還是天花板
09/28 10:52, 13F

3周前
一旦價格稍有滑落 外圍就有一堆等著接的
09/28 10:52, 14F

3周前
台北市一旦大量都市更新 會崩的是新北桃園
09/28 10:54, 15F

3周前
新北桃園不會崩啦 台北市又不可能都更完賣一坪30萬
09/28 11:00, 16F

3周前
台北市只要大家眼光放長遠一點 都更不要太貪心 噴上去真的很
09/28 11:01, 17F

3周前
有可能
09/28 11:01, 18F

3周前
當然我覺得短期內不可能不貪心 嘻嘻
09/28 11:02, 19F

3周前
舊房子漸漸轉移到下一代
09/28 11:06, 20F

3周前
跟上一輩起家厝賣掉是敗家子的心態有很大改變
09/28 11:06, 21F

3周前
也沒有長久居住的感情
09/28 11:06, 22F

3周前
加上房子更老
09/28 11:06, 23F

3周前
這些是有利都市更新的因素
09/28 11:06, 24F

3周前
只能開放賭博電玩了,這樣才賣得快
09/28 11:07, 25F

3周前
桃園自己要擔心的是自己重劃區量短期放太多
09/28 11:10, 26F

3周前
已經沒什麼起家厝了,現在老的都是戰後嬰兒潮這些人
09/28 11:11, 27F

3周前
問題是這些人很多也是移居到城市的,已經脫離原生區域了
09/28 11:11, 28F

3周前
起家厝指的是第一次買的房子 不一定是自己蓋的
09/28 11:12, 29F

3周前
我自己跟周遭的上一輩對第一次買的房子不能賣有完全
09/28 11:13, 30F

3周前
不合於經濟理性的堅持
09/28 11:13, 31F

3周前
現在老舊住宅真正不想搬的原因都是沒錢,而不是不想
09/28 11:13, 32F

3周前
他們不覺得那是一般財貨交易
09/28 11:14, 33F

3周前
這些老一輩的不賣,百年甚至需要人照顧時還是得妥協,因為他
09/28 11:15, 34F

3周前
們下一代現在覺得是沒有跟他們一起住的
09/28 11:15, 35F

3周前
絕對
09/28 11:15, 36F

3周前
很多人覺得起家厝是根
09/28 11:15, 37F

3周前
對於有自己家庭的下一代來說,這些都是待處理資產,還不是家了
09/28 11:16, 38F

3周前
房地合一繼承評定現值會課超多稅,建議仲仲洗腦老人,賣
09/28 11:19, 39F
還有 33 則推文
3周前
來就有家族能顧好地四百年都沒變賣嗎?很少很少
09/28 13:19, 73F

3周前
重點在釘子戶要綁架其他人,同地都很難解,異地都的空間則
09/28 13:20, 74F

3周前
更多
09/28 13:21, 75F

3周前
真的在乎祖產的,連都更都不行,把土地持分分給外人,還不
09/28 13:28, 76F

3周前
是敗家?
09/28 13:28, 77F

3周前
老人也不可能買房再貸款了也沒有銀行願意貸款給老人,當然
09/28 13:28, 78F

3周前
難處理
09/28 13:28, 79F

3周前
所以才說異地更還有機會
09/28 13:30, 80F

3周前
要異地都更不如直接重劃造鎮
09/28 14:23, 81F

3周前
那也是法子,重點是不要被少數人卡,也給想換的人看到的到
09/28 15:31, 82F

3周前
的保障
09/28 15:31, 83F

3周前
都更完只會賣更貴好嗎...
09/28 15:33, 84F

3周前
有些社區明明都海沙屋了,想搬的一堆但就是被少數人搞到都
09/28 15:34, 85F

3周前
不了
09/28 15:34, 86F

3周前
等你七十歲了,身體老了,心智衰退了,你也會不想都更改建
09/28 15:55, 87F

3周前
都更完,附近區域比較,考慮成本跟房子新舊,開比老房高不是
09/28 15:59, 88F

3周前
正常的嗎?
09/28 15:59, 89F

3周前
重點是要沒有辦法一直用越來越高的價格消化掉
09/28 15:59, 90F

3周前
台北市這幾年的價格走勢就是告訴你沒辦法,房價接受度有他目前
09/28 16:00, 91F

3周前
的極限
09/28 16:00, 92F

3周前
重點是在供需,沒有透過都更,台北市供給很難上來,也只有供
09/28 16:01, 93F

3周前
給上來了,供需才會改善
09/28 16:01, 94F

3周前
都更一千戶供給當然貴啊,冒出十萬戶你看貴不貴
09/28 16:05, 95F

3周前
如果都更完反而掉價 這樣都更的意願會變更低吧
09/28 17:10, 96F

3周前
年紀大了,連房屋內擺設都不給動了,何況整個房子
09/28 18:42, 97F

3周前
老人很固執
09/28 19:02, 98F

3周前
台灣老人超乎想像的頑固,堅信一些奇怪的觀念跟價值觀
09/28 22:15, 99F

3周前
什麼起家厝…覺得很好笑
09/28 22:15, 100F

3周前
樓下理髮店老頭死不願改建,終於等到他退休要搬回鄉下,
09/28 23:31, 101F

3周前
結果他女兒跑回來說要接家業學理髮,等都更等到我頭髮都禿
09/28 23:31, 102F

3周前
了...
09/28 23:31, 103F

3周前
我家這邊談危老重建或都更已經兩次了都失敗,最麻煩的
09/29 00:07, 104F

3周前
真的是蓋新房期間的居住問題,甚至對老人來說搬家很累
09/29 00:07, 105F

3周前
老人家過世了,換成還留著的中年人老了搬不動了
09/29 00:08, 106F

3周前
有些人就是會對房子有特別感情啊 我一直很懷念小時
09/29 01:22, 107F

3周前
候住的透天厝 現在看房子都找很像的 住新大樓我反而
09/29 01:22, 108F

3周前
不愛 況且都更不一定划算還費時費力老人怎麼耗得起
09/29 01:22, 109F

3周前
我住處附近海砂屋都談都更10年以上了,明明牆壁磁磚會掉,
09/29 07:34, 110F

3周前
安全有問題,也是一堆釘子戶。想搬的很多,但就是都更不了
09/29 07:34, 111F

3周前
房價貴,能多凹到10坪等於多賺5-1000萬,要凹的多的是...
09/29 08:21, 112F
文章代碼(AID): #1VSKhLo6 (home-sale)
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