Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲
看板home-sale (房屋交易)作者WESTONE (oreztsae。裏)時間4年前 (2020/10/18 23:09)推噓9(9推 0噓 48→)留言57則, 6人參與討論串7/8 (看更多)
其實加稅議題,
日本有慘痛前車之鑑。
高官都知道房價泡泡越來越大,
所以如何軟著陸才是重點。
當然持有稅升高房價就崩了,
但日本當年就是這樣硬幹的,
引來經濟崩盤至今未走出通縮陰影。
比較好的作法就是健全市場機制,
先減少短期炒作和資訊不對稱哄抬
緩漲去泡沫槓桿。
最終景氣復甦後才宜調整持有稅。
目前央行的龍哥說現階段不宜打房,
用意就是如此。
目前施行措施是
1房地合一稅抑短期炒作。
2實價登錄減少不理性哄抬。
接下來,
可以作的措施有:
1公告地價調整合乎市價
2租屋市場價格資訊透明化
3空地稅徵收和空屋吹哨制度獎罰
4房屋拍賣制度改革
當唯有價格機能實質效率運作,
再來談課稅公平正義,才有意義。
不然原本只是市場失靈,
政府干預下的政府失靈又是更大災難。
不然說真的,
日本血淋淋慘烈經驗下,
我想
有腦的官員不會拿他的烏紗帽去賭。
但講歸講,
光是讓價格機能效率運作,
就是困難重重了。
這些措施不知在立法院案牘躺了幾年了!XD
我走來始終如一,小志工下台一鞠躬。
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※ 編輯: WESTONE (111.82.32.190 臺灣), 10/18/2020 23:12:09
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