Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (oreztsae。裏)時間1周前 (), 1周前編輯推噓9(9048)
留言57則, 6人參與, 1周前最新討論串7/8 (看更多)
其實加稅議題, 日本有慘痛前車之鑑。 高官都知道房價泡泡越來越大, 所以如何軟著陸才是重點。 當然持有稅升高房價就崩了, 但日本當年就是這樣硬幹的, 引來經濟崩盤至今未走出通縮陰影。 比較好的作法就是健全市場機制, 先減少短期炒作和資訊不對稱哄抬 緩漲去泡沫槓桿。 最終景氣復甦後才宜調整持有稅。 目前央行的龍哥說現階段不宜打房, 用意就是如此。 目前施行措施是 1房地合一稅抑短期炒作。 2實價登錄減少不理性哄抬。 接下來, 可以作的措施有: 1公告地價調整合乎市價 2租屋市場價格資訊透明化 3空地稅徵收和空屋吹哨制度獎罰 4房屋拍賣制度改革 當唯有價格機能實質效率運作, 再來談課稅公平正義,才有意義。 不然原本只是市場失靈, 政府干預下的政府失靈又是更大災難。 不然說真的, 日本血淋淋慘烈經驗下, 我想 有腦的官員不會拿他的烏紗帽去賭。 但講歸講, 光是讓價格機能效率運作, 就是困難重重了。 這些措施不知在立法院案牘躺了幾年了!XD 我走來始終如一,小志工下台一鞠躬。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X01AD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.32.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603033794.A.CC3.html ※ 編輯: WESTONE (111.82.32.190 臺灣), 10/18/2020 23:12:09
1周前
“房地合一” 煞車早就有了
10/18 23:17, 1F

1周前
現在是補漲潮
10/18 23:17, 2F

1周前
一路緩漲不回頭你說可不可怕
10/18 23:18, 3F

1周前
對的,我也是支持緩漲去槓桿的施政。日本的例子血淋淋慘
10/18 23:20, 4F

1周前
烈太痛了。
10/18 23:20, 5F

1周前
今年是一次補而已後面還是緩漲
10/18 23:21, 6F

1周前
有房地合一在雙北沒事,中南部很有戲
10/18 23:22, 7F

1周前
日本一路緩跌的例子也是很可怕的,至少經濟學家認為通膨
10/18 23:22, 8F

1周前
至少優於通縮。
10/18 23:22, 9F

1周前
是整個利益結構太大了 不然不會連實價2.0這種制度面改
10/18 23:22, 10F

1周前
革也推不動
10/18 23:22, 11F

1周前
我超希望打房的
10/18 23:33, 12F

1周前
我才說這些政策不知被冰凍幾年了!利益衝突太大。或許就
10/18 23:41, 13F

1周前
是要痛一次才有改的可能。XD
10/18 23:41, 14F

1周前
errr不是利益衝突而已,是台灣經濟會通通去死
10/18 23:42, 15F

1周前
錢都會被政府拿去,然後再給少數的人爽
10/18 23:43, 16F

1周前
公告地價調整成市價比歐美還高耶XD
10/18 23:44, 17F

1周前
空屋土地面積來看主要是鄉下持有
10/18 23:45, 18F

1周前
然後市價稅基比 鄉下是六都的1/4
10/18 23:46, 19F

1周前
你確定你講的對?
10/18 23:46, 20F

1周前
資料要去查好嗎?
10/18 23:46, 21F

1周前
如果鄉下這樣一搞,一堆年輕人又要哀嚎要照顧老人了
10/18 23:48, 22F

1周前
現在也是少數人掌握呀!XD但制度透明化好處在於減少黑市
10/18 23:50, 23F

1周前
發生,至少會促進實質經濟循環。
10/18 23:50, 24F

1周前
不是少數 房屋自有率很高
10/18 23:53, 25F

1周前
市價下去隨便都砍10幾啪自住持有率
10/18 23:53, 26F

1周前
但這些是建議議案,還未通過和認真研議過。XDk大講的是可
10/18 23:54, 27F

1周前
能發生的實務問題。
10/18 23:54, 28F

1周前
你要把各地回收阿婆趕出家門?
10/18 23:54, 29F

1周前
光想想就覺得恐怖了
10/18 23:54, 30F

1周前
還有持有老屋,靠少許補助和小代工為生的
10/18 23:56, 31F

1周前
哪個有透天在市區然後只開個檳榔攤和做回收的在雙北
10/18 23:57, 32F

1周前
很多的
10/18 23:57, 33F

1周前
不過現在是dpp執政 文林苑類型的爵卿不會出動
10/18 23:59, 34F

1周前
真的可以好好玩看看
10/18 23:59, 35F

1周前
推一個,沒人想走日本模式,真的是爬不起來
10/19 00:00, 36F

1周前
政府的公宅政策就是一種透過租金打房的方式
10/19 00:01, 37F

1周前
租金訂得比周遭私宅便宜2成,當公宅量出來後
10/19 00:02, 38F

1周前
就會壓抑到房租,房東看到出租投報不好
10/19 00:02, 39F

1周前
就不會想繼續囤更多間
10/19 00:02, 40F

1周前
雙北租金已經出現鬆動,我家新北附近有下跌了
10/19 00:04, 41F

1周前
打開591一堆包租代管社宅在招租
10/19 00:04, 42F

1周前
當然還是有人只賺資本利得,不考慮房租下跌風險
10/19 00:05, 43F

1周前
但投報差的話一定是會影響到投資意願
10/19 00:05, 44F

1周前
公宅政策真的好多了
10/19 00:09, 45F

1周前
只要大家的居住正義不是買房正義 多一些只租不賣的公
10/19 00:10, 46F

1周前
宅才可以讓房價緩緩
10/19 00:10, 47F

1周前
公宅政策缺點在於公部門人力資源有限,效率太慢。不過可
10/19 00:11, 48F

1周前
以當政府政策宣示,算作口碑。XD 我認為逼迫私人市場機制
10/19 00:11, 49F

1周前
運作比較有效率,但k大說的實際問題就會發生。
10/19 00:11, 50F

1周前
有些只是假議題或者拉全台灣一起慘的
10/19 00:12, 51F

1周前
我出社會工作也是租房 也是工作4-5年才開始有能力買
10/19 00:16, 52F

1周前
房 只是剛好遇到房市翻轉 又過了兩年才出手 現在看工
10/19 00:16, 53F

1周前
作沒幾年想要直上三房平車還要地點好的 最後買不起怪
10/19 00:16, 54F

1周前
人怪政府 怎不先求有再求好
10/19 00:16, 55F

1周前
樓上大哥 工作4-5年就是也工作沒幾年啊...
10/19 22:49, 56F

1周前
樓上想一步到位當然4-5年不夠,但先求有是沒問題的。
10/20 04:50, 57F
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