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Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (oreztsae。裏)時間3年前 (2020/10/18 23:09), 3年前編輯推噓9(9推 0噓 48→)
留言57則, 6人參與, 3年前最新討論串7/8 (看更多)
其實加稅議題， 日本有慘痛前車之鑑。 高官都知道房價泡泡越來越大， 所以如何軟著陸才是重點。 當然持有稅升高房價就崩了， 但日本當年就是這樣硬幹的， 引來經濟崩盤至今未走出通縮陰影。 比較好的作法就是健全市場機制， 先減少短期炒作和資訊不對稱哄抬 緩漲去泡沫槓桿。 最終景氣復甦後才宜調整持有稅。 目前央行的龍哥說現階段不宜打房， 用意就是如此。 目前施行措施是 1房地合一稅抑短期炒作。 2實價登錄減少不理性哄抬。 接下來， 可以作的措施有： 1公告地價調整合乎市價 2租屋市場價格資訊透明化 3空地稅徵收和空屋吹哨制度獎罰 4房屋拍賣制度改革 當唯有價格機能實質效率運作， 再來談課稅公平正義，才有意義。 不然原本只是市場失靈， 政府干預下的政府失靈又是更大災難。 不然說真的， 日本血淋淋慘烈經驗下， 我想 有腦的官員不會拿他的烏紗帽去賭。 但講歸講， 光是讓價格機能效率運作， 就是困難重重了。 這些措施不知在立法院案牘躺了幾年了！XD 我走來始終如一，小志工下台一鞠躬。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X01AD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.32.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603033794.A.CC3.html ※ 編輯: WESTONE (111.82.32.190 臺灣), 10/18/2020 23:12:09
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10/18 23:17, 3年前 , 1F
“房地合一” 煞車早就有了
10/18 23:17, 1F
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10/18 23:17, 3年前 , 2F
現在是補漲潮
10/18 23:17, 2F
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10/18 23:18, 3年前 , 3F
一路緩漲不回頭你說可不可怕
10/18 23:18, 3F
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10/18 23:20, 3年前 , 4F
對的，我也是支持緩漲去槓桿的施政。日本的例子血淋淋慘
10/18 23:20, 4F
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10/18 23:20, 3年前 , 5F
烈太痛了。
10/18 23:20, 5F
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10/18 23:21, 3年前 , 6F
今年是一次補而已後面還是緩漲
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10/18 23:22, 3年前 , 7F
有房地合一在雙北沒事，中南部很有戲
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10/18 23:22, 3年前 , 8F
日本一路緩跌的例子也是很可怕的，至少經濟學家認為通膨
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10/18 23:22, 3年前 , 9F
至少優於通縮。
10/18 23:22, 9F
推
10/18 23:22, 3年前 , 10F
是整個利益結構太大了 不然不會連實價2.0這種制度面改
10/18 23:22, 10F
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10/18 23:22, 3年前 , 11F
革也推不動
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推
10/18 23:33, 3年前 , 12F
我超希望打房的
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10/18 23:41, 3年前 , 13F
我才說這些政策不知被冰凍幾年了！利益衝突太大。或許就
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10/18 23:41, 3年前 , 14F
是要痛一次才有改的可能。XD
10/18 23:41, 14F
推
10/18 23:42, 3年前 , 15F
errr不是利益衝突而已，是台灣經濟會通通去死
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10/18 23:43, 3年前 , 16F
錢都會被政府拿去，然後再給少數的人爽
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10/18 23:44, 3年前 , 17F
公告地價調整成市價比歐美還高耶XD
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10/18 23:45, 3年前 , 18F
空屋土地面積來看主要是鄉下持有
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10/18 23:46, 3年前 , 19F
然後市價稅基比 鄉下是六都的1/4
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10/18 23:46, 3年前 , 20F
你確定你講的對？
10/18 23:46, 20F
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10/18 23:46, 3年前 , 21F
資料要去查好嗎？
10/18 23:46, 21F
推
10/18 23:48, 3年前 , 22F
如果鄉下這樣一搞，一堆年輕人又要哀嚎要照顧老人了
10/18 23:48, 22F
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10/18 23:50, 3年前 , 23F
現在也是少數人掌握呀！XD但制度透明化好處在於減少黑市
10/18 23:50, 23F
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10/18 23:50, 3年前 , 24F
發生，至少會促進實質經濟循環。
10/18 23:50, 24F
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10/18 23:53, 3年前 , 25F
不是少數 房屋自有率很高
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10/18 23:53, 3年前 , 26F
市價下去隨便都砍10幾啪自住持有率
10/18 23:53, 26F
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10/18 23:54, 3年前 , 27F
但這些是建議議案，還未通過和認真研議過。XDk大講的是可
10/18 23:54, 27F
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10/18 23:54, 3年前 , 28F
能發生的實務問題。
10/18 23:54, 28F
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10/18 23:54, 3年前 , 29F
你要把各地回收阿婆趕出家門？
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10/18 23:54, 3年前 , 30F
光想想就覺得恐怖了
10/18 23:54, 30F
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10/18 23:56, 3年前 , 31F
還有持有老屋，靠少許補助和小代工為生的
10/18 23:56, 31F
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10/18 23:57, 3年前 , 32F
哪個有透天在市區然後只開個檳榔攤和做回收的在雙北
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10/18 23:57, 3年前 , 33F
很多的
10/18 23:57, 33F
推
10/18 23:59, 3年前 , 34F
不過現在是dpp執政 文林苑類型的爵卿不會出動
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10/18 23:59, 3年前 , 35F
真的可以好好玩看看
10/18 23:59, 35F
推
10/19 00:00, 3年前 , 36F
推一個，沒人想走日本模式，真的是爬不起來
10/19 00:00, 36F
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10/19 00:01, 3年前 , 37F
政府的公宅政策就是一種透過租金打房的方式
10/19 00:01, 37F
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10/19 00:02, 3年前 , 38F
租金訂得比周遭私宅便宜2成，當公宅量出來後
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10/19 00:02, 3年前 , 39F
就會壓抑到房租，房東看到出租投報不好
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10/19 00:02, 3年前 , 40F
就不會想繼續囤更多間
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10/19 00:04, 3年前 , 41F
雙北租金已經出現鬆動，我家新北附近有下跌了
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10/19 00:04, 3年前 , 42F
打開591一堆包租代管社宅在招租
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10/19 00:05, 3年前 , 43F
當然還是有人只賺資本利得，不考慮房租下跌風險
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10/19 00:05, 3年前 , 44F
但投報差的話一定是會影響到投資意願
10/19 00:05, 44F
推
10/19 00:09, 3年前 , 45F
公宅政策真的好多了
10/19 00:09, 45F
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10/19 00:10, 3年前 , 46F
只要大家的居住正義不是買房正義 多一些只租不賣的公
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10/19 00:10, 3年前 , 47F
宅才可以讓房價緩緩
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10/19 00:11, 3年前 , 48F
公宅政策缺點在於公部門人力資源有限，效率太慢。不過可
10/19 00:11, 48F
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10/19 00:11, 3年前 , 49F
以當政府政策宣示，算作口碑。XD 我認為逼迫私人市場機制
10/19 00:11, 49F
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10/19 00:11, 3年前 , 50F
運作比較有效率，但k大說的實際問題就會發生。
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10/19 00:12, 3年前 , 51F
有些只是假議題或者拉全台灣一起慘的
10/19 00:12, 51F
推
10/19 00:16, 3年前 , 52F
我出社會工作也是租房 也是工作4-5年才開始有能力買
10/19 00:16, 52F
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10/19 00:16, 3年前 , 53F
房 只是剛好遇到房市翻轉 又過了兩年才出手 現在看工
10/19 00:16, 53F
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10/19 00:16, 3年前 , 54F
作沒幾年想要直上三房平車還要地點好的 最後買不起怪
10/19 00:16, 54F
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10/19 00:16, 3年前 , 55F
人怪政府 怎不先求有再求好
10/19 00:16, 55F
推
10/19 22:49, 3年前 , 56F
樓上大哥 工作4-5年就是也工作沒幾年啊...
10/19 22:49, 56F
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10/20 04:50, 3年前 , 57F
樓上想一步到位當然4-5年不夠，但先求有是沒問題的。
10/20 04:50, 57F
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