Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了()時間1周前 (), 編輯推噓5(505)
留言10則, 7人參與, 1周前最新討論串2/8 (看更多)
就沒漲變死魚而已 然後解放了就開始噴了 然後2016年漲 2015年預期開始調漲 https://i.imgur.com/uvw3B8U.jpg
有些人說什麼租金不會轉移??? 還有物價指數是標準,必然有需求高的地方和需求低的地方。 ※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言: : 現在因為疫情關係,全球經濟受影響 : 因此在復甦期間,政府會比較少撲滅經濟動能的做法 : 不過這裡單純考慮政府加稅會出現的情況 : 根據C大提到的 : 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本 : 假設條件如下 : a.銀行定存利率1%,房貸32萬/年 : b.房屋稅+地價稅為1萬/年,管理費2萬/年 : 房價1000萬,租金25萬/年 : 如果政府加稅,因此稅的支出從1萬變為3萬 : 總支出成本增加比例 : (3+2+32)/(1+2+32)=1.05 : 1/1.05=0.95 : 因此如果要平衡此加稅情況,是否就可能出現下面情況 : 1.房租增加5% : 2.房價下跌0.95 : 3.房租漲+房價下跌來平衡稅務差異 : 但如果房價下跌,就可能會影響到不動產的價值擔保 : 想問以上假設以及敘述是否有問題 : 有人能說明一下嗎? : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.128.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602992230.A.FD6.html
1周前
調回去也來不及,通常租金都是不回頭
10/18 11:53, 1F

1周前
會回頭的只有房價
10/18 11:54, 2F

1周前
但是你搞房價就會墊高房租
10/18 11:54, 3F

1周前
感謝說明
10/18 14:22, 4F

1周前
只加稅是玩半套啊,要一併針對租金漲幅作限制
10/18 16:41, 5F

1周前
限制租金漲幅...... 共產國家啊...
10/18 17:35, 6F

1周前
居住正義 人人有房 的確共產機會大點
10/18 17:38, 7F

1周前
乾脆配套規定小七工讀生跟醫生一樣薪水好了 然後遺產稅1
10/18 19:16, 8F

1周前
00% 贈與稅100%沒免稅額
10/18 19:16, 9F

1周前
真的一堆共產黨老講話不經大腦
10/18 19:20, 10F
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