[閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (以謹慎態度來面對問題)時間1周前 (), 編輯推噓14(16225)
留言43則, 22人參與, 6天前最新討論串1/8 (看更多)
現在因為疫情關係,全球經濟受影響 因此在復甦期間,政府會比較少撲滅經濟動能的做法 不過這裡單純考慮政府加稅會出現的情況 根據C大提到的 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本 假設條件如下 a.銀行定存利率1%,房貸32萬/年 b.房屋稅+地價稅為1萬/年,管理費2萬/年 房價1000萬,租金25萬/年 如果政府加稅,因此稅的支出從1萬變為3萬 總支出成本增加比例 (3+2+32)/(1+2+32)=1.05 1/1.05=0.95 因此如果要平衡此加稅情況,是否就可能出現下面情況 1.房租增加5% 2.房價下跌0.95 3.房租漲+房價下跌來平衡稅務差異 但如果房價下跌,就可能會影響到不動產的價值擔保 想問以上假設以及敘述是否有問題 有人能說明一下嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.52.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602990719.A.5E0.html
1周前
看政府加的是什麼稅啊,然後怎麼個加法
10/18 11:13, 1F

1周前
但如果是左膠覺青理想的加法,房價下跌有限,租金井
10/18 11:14, 2F

1周前
10/18 11:14, 3F

1周前
中產階級稅付得該該叫,低端準備睡公園
10/18 11:15, 4F

1周前
房價跌 租金漲
10/18 11:20, 5F

1周前
房價跟租金只關乎供需,外在稅的變動都是一次性外部影響
10/18 11:22, 6F

1周前
租金上漲房價跌,需求自然由租房往買房移動,就是這幾年的剛
10/18 11:23, 7F

1周前
需盤來源之一
10/18 11:23, 8F

1周前
拜託不要在加稅了,我好怕房東給我漲房租
10/18 11:26, 9F

1周前
假設房價跌租金漲,租方改買房,賣家也爽買家也爽,堪
10/18 11:29, 10F

1周前
稱雙贏不是挺棒
10/18 11:29, 11F

1周前
房價跌租金漲,政府真的要多蓋社會住宅好嗎
10/18 11:30, 12F

1周前
社會住宅蓋太少 應該把社宅用地容積率拉到破千
10/18 11:31, 13F

1周前
你看台北市社會住宅,不過真的戶數太少,請多蓋社會住宅
10/18 11:31, 14F

1周前
,讓買不起租的起
10/18 11:31, 15F

1周前
落實居住權利,社會住宅就是太少了
10/18 11:33, 16F

1周前
可以住外縣市呀
10/18 11:37, 17F

1周前
已經回文 觀念沒問題,用台中做經典案例,左膠腦就一
10/18 11:38, 18F

1周前
堆智能不足的而已
10/18 11:38, 19F

1周前
會憂慮這問題的,通常都沒房子,對其影響不大的!
10/18 11:49, 20F

1周前
蓋只租不賣的社會住宅,才是根本之道。
10/18 12:05, 21F

1周前
蓋多了房租會被影響而跌嗎
10/18 12:23, 22F

1周前
租金完全是市場經濟 不是你想漲就能漲的 它只隨通膨漲
10/18 12:45, 23F

1周前
加阿。一堆房子被少數人握著。買不起都只能租
10/18 13:14, 24F

1周前
租金先漲然後房價跟這漲
10/18 13:20, 25F

1周前
房租先漲 然後說買不如租的那群會算房價房租比 然後再改
10/18 13:38, 26F

1周前
口說租不如買 然後房價又噴一波 台北市稅越重越噴
10/18 13:39, 27F

1周前
這裡問當然是都漲
10/18 14:00, 28F

1周前
資產遇持續走低利息往風險偏低地方波動向上,這邏輯要
10/18 14:07, 29F

1周前
對阿。。。
10/18 14:07, 30F

1周前
這是經濟學課本很基本的模型
10/18 19:20, 31F

1周前
就算你大學都在混至少也要記得加稅的後果就是均衡價格上
10/18 19:22, 32F

1周前
升均衡數量下降
10/18 19:22, 33F

1周前
房價跌了兩成還是買不起 左膠只能乖乖租漲了五成租金的
10/18 19:23, 34F

1周前
小套房住
10/18 19:23, 35F

1周前
生產者消費者各要承擔無謂損失,彈性越小者承受越大
10/18 19:23, 36F

1周前
也就是你加稅的後果越都市承租人承受稅金程度越大
10/18 19:24, 37F

1周前
底層的人更慘 貧富差距更大
10/18 19:25, 38F

1周前
真實情況就是轉嫁成本 而多數租房者也不一定立刻能買
10/18 20:59, 39F

1周前
10/18 20:59, 40F

1周前
台北市社會住宅也沒特別便宜,限制條件又多
10/18 21:48, 41F

6天前
2014花敬群教授 鼓吹政府 囤房稅打房 2020花敬群次長說 囤
10/19 23:15, 42F

6天前
房稅沒用
10/19 23:15, 43F
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