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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (廢宅4)時間4年前 (2021/01/05 10:30), 編輯推噓76(80推 4噓 184→)
留言268則, 55人參與, 4年前最新討論串105/162 (看更多)
推
01/05 00:36,
年輕人不是喜歡效法德國？我就舉實例 2000年以來 德國一
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01/05 00:36,
直是房價控管模範生 很多人長期租賃政府的國宅 沒必要買
01/05 00:36
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01/05 00:36,
房子 大多數人一租就是十年 梅克爾在2015年大量開放移民
01/05 00:36
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01/05 00:36,
許多租賃公宅的住民被政府無情通知搬出 政府不續租給他
01/05 00:36
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01/05 00:36,
們了 他們享受這麼多年福利 如果還不能自己存錢購買自己
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01/05 00:36,
的房子 那政府是不能放任他們吸公眾資源的血
01/05 00:36
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01/05 00:39,
他們要把房子讓給更需要的人 懂嗎？台灣左派吹捧的德國
01/05 00:39
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01/05 00:39,
租賃政策 其實早就破居 而且 政府給的理由 冷酷無情 許
01/05 00:39
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01/05 00:39,
多人沒想過 租賃再好始終是租賃 政府不租你 難道你要革
01/05 00:39
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01/05 00:39,
命？
01/05 00:39
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01/05 00:47,
最糟糕的是 沒人曾經有過心理準備 政府會不續租 他們不
01/05 00:47
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01/05 00:47,
為風險準備的結果是 他們要在年齡已大的時日去做年輕時
01/05 00:47
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01/05 00:47,
應該做的事 比如說冒險買房 他們已經沒青春 也沒存款 要
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01/05 00:47,
搬到更遠的地方租更小的房子 這就是信任政府的後果
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01/05 00:47,
舉德國我都會問他看的是多久前的德國
01/05 00:47
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01/05 00:47,
等哪天台灣租賃市場也像德國 爽爆
01/05 00:47
看到這段本空嚇到閃尿 隨手看了一下 德國果然有夠猛 房租凍漲五年並設上限 違者最高罰50萬歐元 根據柏林市府通過的法案，只要是2014年前蓋的公寓，未來五年內房租不准上漲，全市的 200萬間公寓將有150萬間適用這個規定。2022年起，房租才能隨通貨膨脹率上漲，但每年 漲幅不得超過1.3%。 此外，房東不僅在重新將房子租出去時，不准要求更高的房租，柏林市府還參考2013年的 標準，按照房齡和設備多寡訂了最高租金，每平方公尺最高從6.45歐元到9.8歐元不等。 即使地段再好，最多也只能再加上兩成，不遵守規定的房東最高得付50萬歐元的罰金。 看到這裡 覺得如果台灣房東真的願意效法德國 個人強力支持！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.86.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609813824.A.375.html
推
01/05 10:33, 4年前 , 1F
徹底的爛政策真的，絕對大災難
01/05 10:33, 1F
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01/05 10:34, 4年前 , 2F
先畫供需曲線再劃一條價格上限你就會知道發生什麼事
01/05 10:34, 2F
推
01/05 10:35, 4年前 , 3F
別傻了, 結果就是弱勢的完全租不到房子，條件差一點的也
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01/05 10:36, 4年前 , 4F
租不到房子，黑市產生變地下交易而已
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推
01/05 10:36, 4年前 , 5F
01/05 10:36, 5F
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01/05 10:36, 4年前 , 6F
簽a b約不就好了 如果被抓到，趕走房客 看誰吃虧
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01/05 10:38, 4年前 , 7F
罰錢？ 開一個人頭租賃公司處理就好了
01/05 10:38, 7F
推
01/05 10:40, 4年前 , 8F
有趣
01/05 10:40, 8F
噓
01/05 10:41, 4年前 , 9F
人家可是很守法的，那像你們這幾個，只會想到鑽法律漏
01/05 10:41, 9F
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01/05 10:41, 4年前 , 10F
洞
01/05 10:41, 10F
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01/05 10:42, 4年前 , 11F
BBC的新聞可不是說他們都很守法
01/05 10:42, 11F
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01/05 10:43, 4年前 , 12F
我從來不相信白人比較守法這種事
01/05 10:43, 12F
推
01/05 10:44, 4年前 , 13F
不准漲房租，規定一大堆的結果就是房東不爽出租，好房子
01/05 10:44, 13F
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01/05 10:44, 4年前 , 14F
超級挑房客，我朋友在德國能租到好房子是祖上積德。德國
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01/05 10:44, 4年前 , 15F
在走共產，左膠毀滅世界
01/05 10:44, 15F
推
01/05 10:45, 4年前 , 16F
台灣要執行這種政策，先搞清楚有沒有違憲
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01/05 10:45, 4年前 , 17F
對啊 本來就應該學習歐洲 保障租客
01/05 10:45, 17F
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01/05 10:45, 4年前 , 18F
但也要保障房東啦 台灣一堆可怕的租客
01/05 10:45, 18F
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01/05 10:47, 4年前 , 19F
方法一百種，你管制租金，那我就冷氣鎖著或者網路鎖著 說
01/05 10:47, 19F
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01/05 10:47, 4年前 , 20F
使用費一個月多少 另加
01/05 10:47, 20F
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01/05 10:49, 4年前 , 21F
所以啦 房板可以讓我看到台灣房東的心態 ...
01/05 10:49, 21F
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01/05 10:50, 4年前 , 22F
台灣人這聰明的方式 做出來的車子是納智傑 爛政策國家保時捷
01/05 10:50, 22F
還有 206 則推文
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01/05 14:27, 4年前 , 229F
然後建商繼續爽賺下一個十年
01/05 14:27, 229F
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01/05 14:29, 4年前 , 230F
口罩廠商沒政治獻金沒投綠 政府馬上限制產能十倍
01/05 14:29, 230F
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01/05 14:30, 4年前 , 231F
建商有政治獻金 政府死不修法改稅制 社宅國宅用嘴巴蓋
01/05 14:30, 231F
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01/05 14:32, 4年前 , 232F
你在台灣還不跟上那些地王利委 想要有居住正義 下輩子吧
01/05 14:32, 232F
推
01/05 14:33, 4年前 , 233F
f0r自己住七期，穩穩的上去
01/05 14:33, 233F
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01/05 14:34, 4年前 , 234F
^^^產能十倍開下去
01/05 14:34, 234F
推
01/05 14:52, 4年前 , 235F
好政策!說違憲的,貸款利率設上限也是違憲喔?哈~~~
01/05 14:52, 235F
推
01/05 14:58, 4年前 , 236F
一個是你的資產被干涉 一個是限制你去借別人的錢
01/05 14:58, 236F
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01/05 14:59, 4年前 , 237F
本質上很大不同
01/05 14:59, 237F
推
01/05 15:18, 4年前 , 238F
可以自己出去開全自費的診所阿
01/05 15:18, 238F
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01/05 15:31, 4年前 , 239F
全自費診所不容易,健保的奶水食之無味但棄之可惜QQ
01/05 15:31, 239F
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01/05 15:33, 4年前 , 240F
F大前輩是中部名醫?真好奇不曉得是哪科權威~~
01/05 15:33, 240F
推
01/05 15:56, 4年前 , 241F
簽約2000歐，可分期支付，一年一簽
01/05 15:56, 241F
推
01/05 21:37, 4年前 , 242F
堆
01/05 21:37, 242F
推
01/06 00:26, 4年前 , 243F
奇文共賞
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01/06 23:02, 4年前 , 244F
德國跟其他歐美國家都不一樣，不要隨便拿來救援
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01/06 23:03, 4年前 , 245F
德國是歐盟國家中少數人口非常分散的國家
01/06 23:03, 245F
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01/06 23:05, 4年前 , 246F
德國人口破百萬的就叫做大城市
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01/06 23:06, 4年前 , 247F
但是在其他國家如英國倫敦是破千萬人口
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01/06 23:06, 4年前 , 248F
德國前五大城市放在其他國家都是小城市
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01/06 23:07, 4年前 , 249F
德國百分之70-80的人口是住在衛星城鎮
01/06 23:07, 249F
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01/06 23:07, 4年前 , 250F
都是獨棟的房子，自己蓋的
01/06 23:07, 250F
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01/06 23:09, 4年前 , 251F
會擠在城市裡面長年租屋的通常就不是收入高的
01/06 23:09, 251F
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01/06 23:10, 4年前 , 252F
這種族群本來就連頭期款的門檻也跨不過去
01/06 23:10, 252F
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01/06 23:11, 4年前 , 253F
另外就是年輕人還存不到頭期款的也沒開車的
01/06 23:11, 253F
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01/06 23:11, 4年前 , 254F
一般中產階級是買在市郊，開車搭車通勤
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01/06 23:12, 4年前 , 255F
德國人跟美國人一樣超愛開車的，大家都開車王
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01/06 23:13, 4年前 , 256F
市郊蓋房子，有點錢弄後院泳池，露天桑拿也不再少數
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01/06 23:14, 4年前 , 257F
柏林、慕尼黑租金上漲，影響的其實就少數人
01/06 23:14, 257F
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01/06 23:15, 4年前 , 258F
相對全國8000萬人，不到10%
01/06 23:15, 258F
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01/06 23:16, 4年前 , 259F
在這些城市仍租屋的人不好過
01/06 23:16, 259F
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01/06 23:17, 4年前 , 260F
BUT 大多數德國人又不是在這幾個城市裡
01/06 23:17, 260F
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01/06 23:17, 4年前 , 261F
那邊的工作機會不像台灣集中台北
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01/06 23:18, 4年前 , 262F
不過德國小黨派很多，有人就愛抗議
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01/06 23:19, 4年前 , 263F
台灣新聞就報的好像德國全國都很嚴重
01/06 23:19, 263F
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01/06 23:19, 4年前 , 264F
阿 你們知道當地一直有黨派抗議戴口罩嗎
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01/06 23:20, 4年前 , 265F
抗議人數還比抗議租金的多，台媒體沒報就是了
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01/06 23:21, 4年前 , 266F
然後主要都市房價都上漲，因爲疫情大家想買自住屋
01/06 23:21, 266F
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01/06 23:22, 4年前 , 267F
需要有自己的生活空間，不跟人分租
01/06 23:22, 267F
推
01/08 16:35, 4年前 , 268F
推這篇 不過本版會有一千種理由說台灣房子只漲不跌
01/08 16:35, 268F
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