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Re: [請益] 請教竹苗概況

看板home-sale (房屋交易)作者 (波利先生)時間3年前 (2021/01/20 17:18), 編輯推噓43(44推 1噓 60→)
留言105則, 41人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
我重新回一篇。 上週末有找學弟去縣三和水瓏那邊看，其實縣三的新成屋已經很貴了，他們認為 買的時機不是時候；水瓏那三角區繞一繞的感想也是一樣，周邊工廠太多，中國 砂輪、大享容器、聯發紡織都在旁邊，而且路非常小條，上下班時間從停車場進 出會很痛苦。我建議他們真的受制於預算想看水瓏，不如過莊敬北路看看新埔， 隔一條路價格卻差很多。 有帶他們繞高鐵區看看，大家都覺得這區有規劃是真的不錯，但價格已經不是捏 爆卵蛋就能買的，聽同事說千代田已經破40了，連我隔壁建案也一些房仲在釋出 ，算一算也是約40左右。有建議他們不排斥中古屋的話隘口三街那邊可以找找看 ，之前有晚上騎機車在這邊繞，我覺得外在環境不錯。 頭份的話我還沒去看，有先請教熟悉頭份的同事。他表示運動公園以北才能買， 這一區大概破20，但建案開很多，不一定每個都有20以上的價位；公園以南非常 便宜，因為環境非常不好，我同事有騎腳踏車的習慣，公園以南他盡量不經過， 夏天吹西南風會讓該區空氣品質非常糟(那邊有個工業區)，所以房價超過17就沒 那個價值，早幾年聽說只有13左右。但真的想買在頭份，同事是建議可以買透天 ，以前去中光電附近有看過類似的獨棟房，大概就是那種類型。 學弟們的理想價位大概是三房含車位1000左右，捏一點能到1100，我認為如果在 頭份一定夠、但在竹北和新竹市可能要多找找了，甚至要考慮中古。 PS: 聽過同事講頭份概況，我是投資客的話也不會想買那邊，便宜歸便宜但環境 實在不是很理想，但學弟對頭份的價格是蠢蠢欲動，還有需要注意的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.207.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611134316.A.62E.html
推
01/20 17:23, 3年前 , 1F
買在鳥地方還不如屈就好地點好機能好學區的中古屋 還不用
01/20 17:23, 1F
→
01/20 17:23, 3年前 , 2F
捏爆蛋
01/20 17:23, 2F
推
01/20 17:29, 3年前 , 3F
我就算捏爆蛋也是買新竹，總比之後想換房，捏爆蛋也沒
01/20 17:29, 3F
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01/20 17:29, 3年前 , 4F
有人買。
01/20 17:29, 4F
推
01/20 17:29, 3年前 , 5F
新竹竹北中古以他的預算是要捏到爆啊
01/20 17:29, 5F
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01/20 17:30, 3年前 , 6F
新竹房屋保值，頭份竹南你自己判斷。
01/20 17:30, 6F
推
01/20 17:38, 3年前 , 7F
竹北華興目前也算相對低價
01/20 17:38, 7F
推
01/20 17:38, 3年前 , 8F
2019年中後(椰林排隊事件後)，竹北買房整個變得很辛苦
01/20 17:38, 8F
推
01/20 17:41, 3年前 , 9F
2019年初買的放到現在都快漲50%了...
01/20 17:41, 9F
推
01/20 17:45, 3年前 , 10F
高鐵東側原本3房1000變成1600供你參考
01/20 17:45, 10F
推
01/20 17:59, 3年前 , 11F
隔一條街就新埔，價格差很多，學區也差很多，寄戶口規
01/20 17:59, 11F
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01/20 17:59, 3年前 , 12F
則也改了，慎選。水瀧是勝利國中 現在也是噴爆。等Joy
01/20 17:59, 12F
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01/20 17:59, 3年前 , 13F
Q開賣就知道現在多誇張。
01/20 17:59, 13F
推
01/20 18:04, 3年前 , 14F
買蛋黃區就對了 不要想
01/20 18:04, 14F
推
01/20 18:06, 3年前 , 15F
蛋黃的寶佳>苗栗 不用想。
01/20 18:06, 15F
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01/20 18:07, 3年前 , 16F
這條件竹北只能找10-15年的寶佳。
01/20 18:07, 16F
推
01/20 18:16, 3年前 , 17F
1100現在連寶佳都買不到，先找蛋黃區的新兩房吧...
01/20 18:16, 17F
推
01/20 18:17, 3年前 , 18F
Q妹開價真心扯
01/20 18:17, 18F
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01/20 18:21, 3年前 , 19F
新瓦屋那邊算高鐵區嗎？但走路到不了高鐵應該相對便宜吧
01/20 18:21, 19F
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01/20 18:21, 3年前 , 20F
？除了君峰
01/20 18:21, 20F
推
01/20 18:29, 3年前 , 21F
可以吧 潤隆啊
01/20 18:29, 21F
推
01/20 18:31, 3年前 , 22F
新瓦屋算高鐵區阿 不過也不便宜
01/20 18:31, 22F
推
01/20 18:37, 3年前 , 23F
買新竹蛋白區遠比苗栗蛋黃區好
01/20 18:37, 23F
推
01/20 18:58, 3年前 , 24F
竹南不是早噴發了嗎?五年前我朋友來板橋找我，說竹南運
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01/20 18:58, 3年前 , 25F
動公園附近有一棟大樓一戶要價3仟萬
01/20 18:58, 25F
推
01/20 19:18, 3年前 , 26F
頭份寶佳造鎮沒20吧 才13 14
01/20 19:18, 26F
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01/20 19:21, 3年前 , 27F
頭份的環境哪裡不好啊？解釋一下
01/20 19:21, 27F
推
01/20 19:57, 3年前 , 28F
苗栗在版上就被戰爆，如果頭份竹南掛新竹門牌，各位還
01/20 19:57, 28F
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01/20 19:57, 3年前 , 29F
會選竹東、新豐？什麼環境不好別騙了
01/20 19:57, 29F
推
01/20 20:00, 3年前 , 30F
那就香山啊
01/20 20:00, 30F
推
01/20 20:12, 3年前 , 31F
三房1100就真的建議直接挑新竹了 竹北蛋黃區只買的到兩房
01/20 20:12, 31F
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01/20 20:13, 3年前 , 32F
然後新三房蛋黃區1100勾的到邊的大概剩潤隆
01/20 20:13, 32F
推
01/20 20:13, 3年前 , 33F
這在新竹也只剩香山靠竹南跟南寮了吧
01/20 20:13, 33F
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01/20 20:14, 3年前 , 34F
這種預算看中古的會好很多 清大南大校區 武陵路 公學新城
01/20 20:14, 34F
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01/20 20:15, 3年前 , 35F
這個時間點還有機會可以挑物件 等今年竹科獲利跑出來就會
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01/20 20:15, 3年前 , 36F
再漲
01/20 20:15, 36F
推
01/20 21:38, 3年前 , 37F
竹北縣在要三房含車1100極難，這在正常區域都是兩房規格
01/20 21:38, 37F
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01/20 21:38, 3年前 , 38F
要嘛就是竹北偏遠地區...要嘛可能是中古20年以上的房子
01/20 21:38, 38F
推
01/20 22:08, 3年前 , 39F
竹東、南寮、新豐房價跟頭份差不多 機能天差地遠 頭份
01/20 22:08, 39F
還有 26 則推文
推
01/21 11:44, 3年前 , 66F
近高鐵的未來發展會漸漸超過靠自強南路這邊
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01/21 11:44, 3年前 , 67F
就像台北東區跟信義區的發展一樣，只不過可能還要10年
01/21 11:44, 67F
推
01/21 12:33, 3年前 , 68F
其實走路到高鐵的，對於家中沒有台北通勤上班的人來說，
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01/21 12:33, 3年前 , 69F
感覺利多不大吧...就算去台北逛街，頂多一週一次...如果
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01/21 12:33, 3年前 , 70F
要享受高鐵區的規劃，不太懂選高鐵區但是保有一點距離
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01/21 12:33, 3年前 , 71F
的建案不是可以避免一些噪音嗎..
01/21 12:33, 71F
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01/21 12:34, 3年前 , 72F
如果是為了上班通勤台北，那選走路就可達的，還比較沒
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01/21 12:34, 3年前 , 73F
什麼懸念
01/21 12:34, 73F
推
01/21 12:43, 3年前 , 74F
高鐵區最好的點就是水圳公園西側，離公園近可以遛小孩
01/21 12:43, 74F
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01/21 12:43, 3年前 , 75F
但是聽不太到高鐵聲
01/21 12:43, 75F
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01/21 13:15, 3年前 , 76F
我也認同樓上，非通勤族住高鐵區但保有一點距離，可以
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01/21 13:15, 3年前 , 77F
享受高鐵區規劃又不會被噪音影響應該不錯，大家這麼主
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01/21 13:15, 3年前 , 78F
打走路到高鐵感覺新竹通勤族應該是不少
01/21 13:15, 78F
推
01/21 13:29, 3年前 , 79F
我同事買高鐵走路可到的地區，是因為老婆不會開車騎車
01/21 13:29, 79F
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01/21 13:29, 3年前 , 80F
又是台北長大的千金，只會走路
01/21 13:29, 80F
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01/21 13:31, 3年前 , 81F
如果只是通勤，ubkie應該可以到整個縣二三，摩托車可到一
01/21 13:31, 81F
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01/21 13:34, 3年前 , 82F
對於想回娘家的人而言，走路可到有種自由不靠人的安全感
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01/21 13:35, 3年前 , 83F
目的不在於通勤，在新竹或中南部住久的人可能無法理解
01/21 13:35, 83F
推
01/21 13:47, 3年前 , 84F
我有朋友一個月坐高鐵回台北兩次 花一百多叫車去高鐵
01/21 13:47, 84F
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01/21 13:48, 3年前 , 85F
如果不是每天通勤的話 走路能到這點根本不重要
01/21 13:48, 85F
推
01/21 14:08, 3年前 , 86F
又不是把門牌改新竹就有用，大享容器那邊，一路之隔掛新埔
01/21 14:08, 86F
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01/21 14:08, 3年前 , 87F
門牌，去問問鑑價差多少
01/21 14:08, 87F
推
01/21 15:20, 3年前 , 88F
要買高鐵就要找走路可到的
01/21 15:20, 88F
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01/21 15:21, 3年前 , 89F
走5分鐘可到的給天天通勤族買。走10分鐘可到給三五
01/21 15:21, 89F
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01/21 15:21, 3年前 , 90F
族買的
01/21 15:21, 90F
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01/21 16:01, 3年前 , 91F
35族一星期兩次高鐵來回 一年104次
01/21 16:01, 91F
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01/21 16:02, 3年前 , 92F
一次來回300計程車費 一年3萬1 十年31萬
01/21 16:02, 92F
推
01/21 16:21, 3年前 , 93F
我還是跟樓上想法比較像..回娘家，去台北玩，一個月就
01/21 16:21, 93F
→
01/21 16:21, 3年前 , 94F
算給你去5趟...搭著Uber去高鐵站不是更舒服，對買那邊
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01/21 16:21, 3年前 , 95F
的難道會搭不起Uber？而且竹北也沒有ubike，尤其有時還
01/21 16:21, 95F
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01/21 16:21, 3年前 , 96F
會大包小包，冬天風又大，走路？走去高鐵我一開始還沒
01/21 16:21, 96F
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01/21 16:21, 3年前 , 97F
很懂，是後來聽說新竹通勤族也不少，才理解客群應該在這
01/21 16:21, 97F
→
01/21 16:21, 3年前 , 98F
邊...水圳公園附近環境好是主因，買水圳為了走路去高鐵
01/21 16:21, 98F
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01/21 16:21, 3年前 , 99F
也是很難想像..
01/21 16:21, 99F
推
01/21 17:55, 3年前 , 100F
我認識一堆人妻是謝絕計程車和uber的
01/21 17:55, 100F
→
01/21 17:56, 3年前 , 101F
會搭計程車的人，本來就不是走路客，沒啥交集
01/21 17:56, 101F
推
01/21 18:04, 3年前 , 102F
另外新瓦屋附近的規劃敗在道路走向，全靠文興路，我認為
01/21 18:04, 102F
→
01/21 18:04, 3年前 , 103F
長期趨勢會輸給高鐵五分鐘走路的
01/21 18:04, 103F
→
01/21 23:21, 3年前 , 104F
1100新竹三房不可能
01/21 23:21, 104F
推
01/22 01:47, 3年前 , 105F
請問華興區呢?
01/22 01:47, 105F
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