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[請益] 請教竹苗概況

看板home-sale (房屋交易)作者 (波利先生)時間3年前 (2021/01/17 12:03), 編輯推噓33(33推 0噓 41→)
留言74則, 27人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
去年靠關係買了新竹高鐵旁的新建案預售，也在竹科工作的幾位學弟看到我買完房 也在蠢蠢欲動(其中一位今年預計結婚)，但大家的問題是不得其門而入，不知道竹 苗房市的概況、該怎麼看、看哪裡，他們問我也只能得到不專業的回答。 我建議他們去看竹北縣三、寶山、竹東和頭份，因為我有個朋友去年在頭份買兩間 ，一間自住一間投資(投資的那間好像是運動公園附近)，據他說運動公園旁才剛破 20、別區大都20以下，對工程師來說入手難度大大降低。 至於竹東方面，竹東的建案很多、竹中車站附近也有幾間，都離園區不遠，所以我 請他們可以參考看看，畢竟整條光復路的扛棒有大半都是竹東的案子，我想那邊應 該選擇比較多，但我對竹東的價位完全不知道，這邊就請版友幫忙更新。另外我也 跟他們說過對竹東印象不太好，治安是個隱憂，公司同事以前在看房子時堅持不買 竹東，情況類似全台灣都對三重治安印象不好一樣(我三重人)。 寶山我也是完全沒涉獵，但有學長兩年前買在那邊，當時三房價位沒破千，至少知 道那是可以買的地點。現在台積寶山新廠快好了，我想會房價會衝上天吧，時間久 了就跟竹北一樣再也回不去了。 麻煩各位幫忙，我會跟網路資料比對消化再分享給學弟們。 PS: 雖然我一直沒說我是買哪間，但之前很多版友都猜到了，就是有高調的紅單客 被罰百萬的那間，所以之前的私信我就不回了。過年後該案會賣第二波，日期 未知，每坪開價我知道的是35、36以上，每層的價格都不一樣，詳細就到時候 現場詢價。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.73.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610856203.A.72D.html
推
01/17 13:52, 3年前 , 1F
可以搜我文看看 如果是預算問題 外圍都差不多 都能買
01/17 13:52, 1F
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01/17 13:52, 3年前 , 2F
自己去繞繞 挑喜歡的就可以
01/17 13:52, 2F
推
01/17 14:26, 3年前 , 3F
頭份有沒有發展性？各位覺得呢
01/17 14:26, 3F
推
01/17 14:30, 3年前 , 4F
沒有!傻了才買苗栗國
01/17 14:30, 4F
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01/17 14:31, 3年前 , 5F
完全沒機會 光苗栗門牌就注定發展不起來
01/17 14:31, 5F
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01/17 14:32, 3年前 , 6F
這價位 買其它北部重劃區會更好 如A7
01/17 14:32, 6F
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01/17 14:32, 3年前 , 7F
多貼一點 光人口優勢就差很多
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推
01/17 14:34, 3年前 , 8F
頭份竹南有機會啊，只要併入新竹+出現穩定大量生產5A
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01/17 14:34, 3年前 , 9F
+的公立中學，就可以扭轉在竹科人心中的印象了（所以
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01/17 14:34, 3年前 , 10F
自己想一想有沒有可能
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01/17 14:44, 3年前 , 11F
竹苗的選擇，讓我想到台積電跟聯電的選擇
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01/17 15:27, 3年前 , 12F
頭份竹南只能賭有好的學校跟醫院進駐
01/17 15:27, 12F
推
01/17 15:40, 3年前 , 13F
大千計畫在竹南設立教學醫院
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01/17 15:40, 14F
推
01/17 15:43, 3年前 , 15F
我是買竹南，生活機能夠而且比較清幽
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01/17 15:44, 3年前 , 16F
而且生活上也沒有壓力
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推
01/17 15:49, 3年前 , 17F
在竹科工作然後買A7 是打算每天花幾小時通勤阿？ 你不
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01/17 15:49, 3年前 , 18F
如說這價位去買台南搞不好更會噴XD
01/17 15:49, 18F
推
01/17 16:00, 3年前 , 19F
看到大家這麼不看好，苗北是不是要起飛啦
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推
01/17 16:01, 3年前 , 20F
自住建議選蛋黃區，因為是自己要長時間生活的
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01/17 16:03, 3年前 , 21F
等到蛋白漲，蛋黃都不知道漲到哪了。要跌也是蛋白跌
01/17 16:03, 21F
推
01/17 16:07, 3年前 , 22F
新竹竹北買不下去，寶山頭份都比竹東好
01/17 16:07, 22F
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01/17 16:08, 3年前 , 23F
某廣場10期前閉著眼睛買，等12期蓋好都不賠錢，建商都一
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期一期幫你拉房價了
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推
01/17 16:08, 3年前 , 25F
我是以投資的角度要買哪 就算去買青埔 都比現在去追高買
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01/17 16:08, 3年前 , 26F
新竹比較好 竹南買了保證後悔 別人漲20% 你漲5%
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推
01/17 16:11, 3年前 , 27F
青埔也是高基期了啦，考慮新竹隔壁縣市就是頭份跟林口A7
01/17 16:11, 27F
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01/17 16:13, 3年前 , 28F
竹南太冷清，只等台積跟供應商這波帶人進去，未必會差，
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01/17 16:13, 3年前 , 29F
但頭份更保險，苗栗國錢都往頭份砸
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推
01/17 16:13, 3年前 , 30F
青埔高歸高還沒過前高 且離台北近一站 同價位買青埔絕對
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01/17 16:13, 3年前 , 31F
好很多
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01/17 16:14, 3年前 , 32F
尚順那圈閉眼買就等這波台積群聯帶著供應商一起進駐
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推
01/17 16:17, 3年前 , 33F
竹南頭份 實際去逛過再來說吧 竹南2020人口增加是竹北的1
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/10 龜山的1/3
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推
01/17 16:35, 3年前 , 35F
可以看看華興跟金雅，這兩塊應該是新竹縣市兩塊還算合理
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01/17 16:35, 3年前 , 36F
的地方...
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推
01/17 16:43, 3年前 , 37F
我也說竹南太冷清，頭份就買尚順旁邊一圈，等某廣場四年
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後全蓋好，台積正式進駐，15%以上小case
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01/17 16:45, 3年前 , 39F
啊討論的前提就新竹竹北已經漲到高基期，竹北增長快，阿
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01/17 16:45, 3年前 , 40F
不就漲得高
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01/17 16:46, 3年前 , 41F
龜山也早就把是人口紅利算進去的房價了，頭份就等工程師
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01/17 16:46, 3年前 , 42F
進駐洗血統
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洗成功了往上幅度不小，洗失敗了頭份去新竹上班還比竹北
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01/17 16:46, 3年前 , 44F
快，進可攻退可守
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01/17 16:47, 3年前 , 45F
不過都不如追買光關埔、縣一縣二
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推
01/17 16:52, 3年前 , 46F
竹科匯喔？
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推
01/17 16:52, 3年前 , 47F
華興金雅香山都要挑戰30，Costco區開30的隨便買幾年後都
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01/17 16:52, 3年前 , 48F
不會後悔
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推
01/17 17:13, 3年前 , 49F
不懂不要亂推薦 買竹北新竹蛋黃就對了
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推
01/17 17:28, 3年前 , 50F
買的點跟推薦的點怎麼差有點遠
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推
01/17 17:54, 3年前 , 51F
不要買苗栗
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01/17 19:22, 3年前 , 52F
01/17 19:22, 52F
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01/17 20:34, 3年前 , 53F
我也是覺得要嘛加錢買新竹東區竹北離竹科近上班方便(其
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實塞車塞到也不方便…)，要嘛買青埔賭政府重大建設，苗
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栗本身發展不是很看好
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01/17 20:39, 3年前 , 56F
苗栗連公務員薪水都發不出來了，有錢做地方建設嗎?
01/17 20:39, 56F
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01/17 20:48, 3年前 , 57F
有...啊，不過中央路植栽前陣子被罵到臭頭
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01/17 20:49, 3年前 , 58F
地方建設跟新竹比確實差遠了
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01/17 23:09, 3年前 , 59F
新竹苗栗山區治安 只想到當年錢銀福的新聞...
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01/17 23:32, 3年前 , 60F
個人這陣子住苗栗感覺還不錯
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01/18 07:12, 3年前 , 61F
有些鄉民真的好笑 就竹科上班還扯A7
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01/18 08:22, 3年前 , 62F
基本上就是有多少預算就看多少預算的房子
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推
01/18 08:23, 3年前 , 63F
關埔 買不起的話公司靠力行路買光復路尾巴竹中口那帶
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01/18 08:24, 3年前 , 64F
靠寶山路二期的買南大食品育賢學區（學校爛所以漲不起來）
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01/18 08:26, 3年前 , 65F
不然就是新成屋看金雅一帶 中古看公學新城到光復路交流道
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01/18 08:27, 3年前 , 66F
還有北區湳雅大潤發或三民學區那塊 總有買得起的
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推
01/18 08:29, 3年前 , 67F
重點是這種問題根本大哉問 預算在哪？
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01/18 08:30, 3年前 , 68F
要近工作地還是另一半要通勤？要不要市場學區等機能？
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01/18 08:31, 3年前 , 69F
版上徵屋文條件看一下照著開 別人才好給建議
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01/18 17:25, 3年前 , 70F
竹東 不建議
01/18 17:25, 70F
推
01/19 13:50, 3年前 , 71F
南大食品育賢學區不差吧，主要是舊房子多，漲不太上
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01/19 13:51, 3年前 , 72F
去，還有擁擠，但是生活機能算蠻方便的
01/19 13:51, 72F
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01/19 13:54, 3年前 , 73F
若追求近園區，寶山可以關注看看，耳聞快有好建案
01/19 13:54, 73F
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01/19 15:18, 3年前 , 74F
買竹東絕對後悔
01/19 15:18, 74F
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