Re: [請益] 地點選擇竹北與竹南已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)時間3年前 (2021/02/27 21:42)推噓0(0推 0噓 0→)

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如果是怕竹南追不上竹北房價又不想承擔過重的現金流個人提供一個折衷方案: 把竹北 1700W的預算拿去竹南拆成1300W+400W甚至是900W+400W+400W 以1300W為例: 因為還沒超過兩間，所以選哪個方案頭期款是一樣的其中400W的房子租金收入保守抓1.2W/月(應該很容易買到超過這個收入) 400W的八成30年房貸本利和差不多1.1W/月還剩一千塊可以去攤其他消耗這樣你的資產負債比跟買竹北1700W一樣但現金流壓力跟買1300W房子相同況且如果你選擇900W+400W+400W的方案可以把壓力降的更低因為跟竹北有一樣的資產負債比，所以大長線來看要換屋不至於輸太多又不用承擔過高的金流壓力 ※ 引述《j20974 (早餐)》之銘言： : 現在年紀29歲，已結婚，老公與我加起來年薪約300萬，手上資金約400萬。 : 考慮小孩教養與區域發展性， : 1. 竹北1700w 權狀約莫40坪單車位 : 優點：未來發展性與小孩教養皆符合預期 : 缺點：繳完頭期款與考慮後來的房貸，覺得有槓桿過高的風險，前幾年的生活壓力偏大 : 2. 竹南1300w 權狀約莫50坪雙車位 : 優點：手頭上充裕，未來發展性似乎不錯，離上班地點近 : 缺點：跟竹北還是有一定程度的落差，未來想換屋可能相對不易 : 這問題在心中想了很久，一直沒什麼想法，上來詢問大家的意見！不知道是否有遇過相同 : 煩惱的版友，提供一些想法。 : 補充一下： : 主要考量點是目前兩個人合起來月薪約10萬（更正為12萬）， : 如果買竹北貸款一個月約要還6萬，再加上之後有生小孩的打算，怕這樣太緊繃。 : 補充part2 : : 避免大家猜測薪水結構， : 本人是老師，老公在竹南當工程師， : 最猶豫的點就是現在兩人合起來的固定月薪約12萬加上之後小孩子的花費，在竹北是否負 : 擔的起，以及老公工作是在竹南，所以猶豫不決 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.135.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614433321.A.192.html

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