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Re: [請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個？

看板home-sale (房屋交易)作者 (too young to die)時間3年前 (2021/03/05 03:36), 3年前編輯推噓28(28推 0噓 48→)
留言76則, 27人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
講到這個真的超有感! 我從小住天龍蛋黃區 從公寓到華廈住了三十多年 家中決定要換屋(爸媽+我共三人) 預算兩千五左右 考量到過去我們全家住了很久的台北老房子(都住三四十年的那種) 我們很在意壁癌、樓上樓下漏水或各類老屋問題 因為自己住老房時 真的地震來會看到牆外磁磚剝落、 水管管線震到裂縫漏水、牆壁出現各種裂痕 後來才知道這些老房子普遍氯離子過高 其實越住明顯感到問題越多 就算拿兩千五重新再買別間蛋黃區老房全部翻新 你換了自己管線、鄰居的呢? 蟑螂老鼠棟距那些呢? 後來考量到自己工作自由度大、父母也退休 全家希望住公設以及四周環境好一點的地方 台北市看了一年多 最後決定買新莊頭前重劃區 住進去之後真的很開心! 同樣的價格換到的坪數、四周環境品質真的比台北蛋黃破老屋好太多 買台北老房，除了又小又擠 買個冷凍宅配都沒得冰、倒垃圾也很麻煩 可是住頭前唯一的缺點就是尖峰時間開車進台北會塞 但我可搭捷運所以就還好 平日爸媽回台北市拜訪家人，跟朋友見面 開車離峰時間不到二十分鐘到東區 這是很符合我們家的生活需求 所以很滿意我們家沒有為了所謂的台北市燙金門牌 繼續尋找又小又舊可能沒車位又有各種修繕麻煩的老房 不過我身邊同齡的也有人是為了工作 咬牙買台北老公寓 宅配靠7-11，垃圾找人收，停車位額外租 所以...這真的就是看各自的需求了 至於原po的預算一千八以下， 在台北真的會買到很老很小的物件 不知你未來是否有生小孩的規劃? 總之這個預算給你的空間 等你孩子大了 你賣掉你台北老屋想換新北大一點的房子 可能新北也漲上去了 那你怎麼辦? 實在是非常不值得啊 又或許你覺得台北老房子翻新後美美的 好像自己賺到某個可增值的location 但是頻繁的大小地震或是房屋本身氯離子或早期工法問題等等 其實等到你住久了 慢慢各種問題都出來了.... 風險真的是非常非常高啊! 如果你不是住台北某些優質的蛋黃老社區(民生、天母) 樓上漏水漏到你家，公共梯間太舊想刷油漆 都沒有管委會或某個制度要求大家可以一起處理 所以你家再美，整體的生活品質還是很不好 以上，僅供原PO參考 ※ 引述《wayne1029 (嚇啪哥)》之銘言： : 最近因為工作地點在看房 : 預算1500-1800，看是否裝潢決定最後預算 : 最近跟幾個房仲詢問 : 北市的房仲說要就要買台北市，好脫手又抗跌 : 運氣好撐到都更直接賺爆！ : 但是看了幾間都是10-15坪的鳥籠 : 或是40年以上牆壁剝落外觀掉磁磚看起來很可怕的房子... : 想請問 : 三重蘆洲江子翠這三個地方 : 如果買了真的不好脫手又不抗跌？ : 三蘆是看三民高中，徐匯，三和國小那一條 : 江子翠則是捷運站附近 : 目前都看三房捷運站近的，雖然短期內不會脫手是自住，但是北市房仲的講法真的講的好 : 像不買北市一定虧爆的感覺... : 先感謝各位給予建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.229.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614886598.A.03D.html
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03/05 05:25, 3年前 , 1F
購屋預算跟您差不多，好奇您選新莊的因素是?沒考慮過三
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03/05 05:25, 3年前 , 2F
重或蘆洲嗎?內人很在乎要台北市門牌，但這陣子看下來很
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灰心，所以請教您選新莊的原因?
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推
03/05 07:34, 3年前 , 4F
頭前的街廓三重蘆洲沒有吧
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推
03/05 08:00, 3年前 , 5F
推 原po很實際 不會因為面子而選擇
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推
03/05 08:15, 3年前 , 6F
自住房選住得舒服很實在。門牌再燙金居住品質也不會改善
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03/05 08:16, 3年前 , 7F
三盧可以選三重站 重陽重劃區。蘆洲總站。街廓比較漂亮
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推
03/05 08:22, 3年前 , 8F
要看你是自住還投資的角度來看
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推
03/05 08:31, 3年前 , 9F
頭前重劃跟舊市區連在一起 所以說還是有市區的生活機能
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那種比較偏遠的重劃區就不太一樣了
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※ 編輯: zoeliang (211.72.229.89 臺灣), 03/05/2021 08:41:04
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03/05 08:41, 3年前 , 11F
回一樓，我們台北市看一年後，從板橋新店開始看，看到新
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03/05 08:42, 3年前 , 12F
莊頭前就看到喜歡的了，再加上親友已經有人住頭前，有增
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家我們的誘因，然後我是傳統市場派的，這邊有超大的宏泰
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03/05 08:44, 3年前 , 14F
市場+很豐富的生活機能資源，大小公園跟剛啟用的幸福捷
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03/05 08:46, 3年前 , 15F
運站，然後價格覺得可以接受就買了，所以沒考慮三蘆了
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03/05 08:48, 3年前 , 16F
買房是一種必須花時間的心理建設過程，我父母當然一開始
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捨不得離開台北，但看一整年內湖南港出價三四次了都沒買
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03/05 08:49, 3年前 , 18F
到，因為價格實在談不攏，現在回想起來，那些房子有夠小
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03/05 08:49, 3年前 , 19F
客觀條件真的比不上頭前!所以當不甘心離開台北的我被房
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03/05 08:50, 3年前 , 20F
價氣到灰心，這一年的歷程與挫折就是促成我心甘情願買
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03/05 08:50, 3年前 , 21F
新莊的原因~所以可能你太太看得物件還不夠多，也不知道
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03/05 08:50, 3年前 , 22F
同預算再新北可以有更好的選擇!
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推
03/05 08:53, 3年前 , 23F
你有錢住哪裡都是有錢人，小孩教育都可以讀貴族學校。你
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03/05 08:53, 3年前 , 24F
沒錢就算門牌台北市一樣不會變有錢，台北市門牌考試也無
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法加分
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推
03/05 09:44, 3年前 , 26F
正確，沒錢硬擠台北不會變有錢，住台北市工作也沒加薪
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推
03/05 09:49, 3年前 , 27F
就選擇而已 人生生至死每次選擇都是在賭
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推
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除了中永和市容整個沒救之外，我覺得新北升格後，很多
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03/05 09:56, 3年前 , 29F
區質感都跟著進步
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03/05 09:57, 3年前 , 30F
然後新北現在又大力投資新泰地區，期盼打造成新北的國
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都之門
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所以我認為新莊整體是會越來越好的
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推
03/05 10:26, 3年前 , 33F
自住就是追求一個爽度
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03/05 10:27, 3年前 , 34F
新北升格之後 比較能做整體性的規劃 過去縣轄市時期
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各市就是各做各的這樣 交界處=三不管地帶
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03/05 10:37, 3年前 , 36F
台北市人口外移不是假der
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等到都更你都60歲了 大半輩子住在老公寓
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推
03/05 10:43, 3年前 , 38F
新莊重劃區不錯
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只不過家人都在台北，只好買信義區
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03/05 10:54, 3年前 , 40F
能負擔有三千萬以上 住台北市才比較舒服
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北市蛋白 新大樓都還買的到
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推
03/05 11:50, 3年前 , 42F
你們就是被洗出去的
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推
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當然住台北市新房阿
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推
03/05 11:59, 3年前 , 44F
這就是被洗出去啊...無誤 但量力而為本就是好事
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推
03/05 12:16, 3年前 , 45F
洗出去+1
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推
03/05 12:17, 3年前 , 46F
洗出去總比硬賴著好 總有一天反攻回去
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03/05 12:35, 3年前 , 47F
我覺得洗出去超好的啊，台北當時想找10年內房子，兩千五
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03/05 12:35, 3年前 , 48F
都不理想，一路有增加預算，其實有出價過南港重劃區三千
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03/05 12:35, 3年前 , 49F
五以上的房子，但採光、空間，通通都不理想，後來我跟爸
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03/05 12:35, 3年前 , 50F
媽也突破自己想留在台北的愚蠢思維，硬在台北市支付這個
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可笑的房價還不如把資產配置在其他地方，自住還是要對自
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03/05 12:35, 3年前 , 52F
己好點，洗出去真的很好！
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推
03/05 13:10, 3年前 , 53F
很好啊!自住首重光線/空氣/空間/安全...
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03/05 13:11, 3年前 , 54F
至於住那邊，就個人選擇，在意他人嘴過日子很累的
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推
03/05 13:15, 3年前 , 55F
老一輩家裡有兩間房子以上的，老舊的公寓就租給上班族..
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03/05 13:17, 3年前 , 56F
拿租金來抵外縣市理想住所的房貸，還綽綽有餘，自在多了
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推
03/05 13:22, 3年前 , 57F
舊房如果無法督更買新北 台北漲幅有限
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03/05 13:23, 3年前 , 58F
買房子終究要買會漲的自住租的比較划算
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推
03/05 13:50, 3年前 , 59F
台北市三千萬沒什麼舒服的選擇吧，四千萬才開始有
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03/05 13:55, 3年前 , 60F
樓上你真內行！當我們預算拉到3500想要買10年以下的成屋
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03/05 13:55, 3年前 , 61F
，坪數跟各方面還是非常不理想...
03/05 13:55, 61F
推
03/05 14:22, 3年前 , 62F
失掉土地價值vs換取生活品質 難題阿
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03/05 14:24, 3年前 , 63F
3000萬 文山 萬華 買的到 你要去擠蛋黃 當然無法
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03/05 14:25, 3年前 , 64F
在有生之年你可能用不到土地價值......
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03/05 14:25, 3年前 , 65F
住新大樓 投資買公寓 還是比較好
03/05 14:25, 65F
推
03/05 14:48, 3年前 , 66F
三千萬南萬華是買國宅軍宅吧，哪裡舒適？
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03/05 14:49, 3年前 , 67F
文山要買到政大那邊，交通不便也算不上舒適吧
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推
03/05 18:51, 3年前 , 68F
我家也是，就爸媽老公寓出租，搬去新莊副都心新屋，租
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03/05 18:51, 3年前 , 69F
金幫我付新房子房貸..
03/05 18:51, 69F
推
03/05 19:26, 3年前 , 70F
恭喜新鄰居
03/05 19:26, 70F
推
03/05 20:14, 3年前 , 71F
看北市看了半年心情跟原po差不多
03/05 20:14, 71F
推
03/05 23:39, 3年前 , 72F
謝謝原po回應，除了三重蘆洲外，也會來考慮新莊頭前。
03/05 23:39, 72F
推
03/06 00:01, 3年前 , 73F
現住北市民生重劃區，但最近也要搬去頭前重劃區，環境差
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03/06 00:01, 3年前 , 74F
頗多 不過機能也是差頗多XDD，等爸媽年紀大一點，再搬回
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03/06 00:01, 3年前 , 75F
來陪伴。單純只是喜歡那邊的環境，並非因為被洗出去...^^
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推
03/06 01:04, 3年前 , 76F
福壽街很多吃的超方便
03/06 01:04, 76F
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