[新聞] 2字頭房價難再有! 專家揭這2個嚴重問題
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內文:
營造業缺工缺料的問題在這一兩年來不斷傳出,但問題究竟有多嚴重呢?有專家就直言民
間工程有三成是非法移工,原物料漲幅也相當驚人。
財經專家、資深媒體人阮慕驊在LINE TODAY節目《TODAY財知道》上表示,營建業受到缺
工問題的首當其衝,原因除了公共工程的搶工外,疫情也讓移工難以來台,台商回流也讓
人才變得更搶手。
阮慕驊提到,受到缺工以及工資、原物料的價格大漲影響,不少中小型營建業者乾脆不接
案了,以免多接多賠,賠不了的業者甚至會直接毀約,建商只能協商加價將工程完成,以
便依約交屋。
阮慕驊也直言,跟業者求證後,證實了目前營建工地大約有三分之一的移工是屬於非法營
工,而執法單位是收到檢舉才稽查,因為如果嚴格取締,恐怕全台所有建案都動不了。
原物料的漲幅同樣驚人,阮慕驊表示業者透露,水泥過去三年持續上漲,漲幅約30%,磚
頭僅在過去半年就暴漲了50%,加上工資的上漲,RC建築過去一坪8萬的營造成本將不再有
,未來北部地區將越來越難見到2字頭房價了。
心得:
現在缺工嚴重 已經成為漲價的理由
而且蠻多預售屋交期已經估計要延至少一期
不曉得漲價不是不已成趨勢 或者只是藉口而已
有2字頭的 快下手吧
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