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[請益] 三房格局請益 (新北三重)

看板home-sale (房屋交易)作者 (陸陸伍伍藏西)時間3年前 (2021/03/07 23:49), 編輯推噓33(33推 0噓 35→)
留言68則, 32人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好，想請教一下~如果只考慮三重! 兩大一小兩貓住 以下兩間價位都約19xx萬（A貴10萬左右） 上班在中正區，小孩3年後學區也在中正區，開車上下班 A、三重永雄青水居 新成屋2樓露台戶，忠孝橋高架附近，33.66坪（主建物20.多坪），29.3%公設比，倉儲車 位，走路12分鐘捷運站，另外多4坪左右露台可使用，低戶數(共44戶) B、三重麗捷花園廣場 預售屋8樓預計2022年4月完工，仁義重劃區，36.98坪（主建物21.多坪），34.5%公設比 ，34B2平面車位，搭公車才能到捷運, 高戶數(1百多戶) 請問大家覺得哪個格局較好，綜合來說會比較推薦哪個選項？ 感謝! https://i.imgur.com/phbNzo4.jpg
https://i.imgur.com/1HB3oYH.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.11.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615132141.A.273.html
推
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開車上下班
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秒選後者
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完全不用討論格局
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推
03/07 23:55, 3年前 , 4F
一樓知道中正區在哪嗎？感覺根本來亂的
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推
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二樓要注意樑深、建商給的樓板淨高可能三米多，扣掉樑
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深淨高剩下兩米多，之前看某案成屋低樓層樑深竟然快要7
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00mm，3米2天花遇到樑直接變成2米5
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推
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開車上下班去中正區，忠孝橋過去比較快，青水有露台可以曬
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衣曬被子很方便，格局的部分兩個差不多，各有好壞，看你或
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太太在意的是什麼
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推
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平面車位跟倉儲比是很大的優點
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推
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等車塔+塞忠孝橋的時間
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應該已經到中正區了
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推
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有機會可以找仲介或上網看
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三重現在要買三房帶平面車位
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2000萬內的選擇幾乎不存在
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未來換屋跟長期出入列入考量後
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平面車位完勝
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小弟不才
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在三重生活僅15年左右
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以上拙見僅供參考
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推
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另外永雄的格局
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二樓的露台因不是正面橋
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噪音跟灰塵可能不是很多
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但是是否適合曬衣被
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以及採光充足與否
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是可以仔細評估的
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我家陽台我是沒曬過衣服
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還是保持洗脫烘結束
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03/08 00:38, 3年前 , 30F
麗捷過橋也會塞阿....而且就是比較遠
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推
03/08 00:40, 3年前 , 31F
格局哪來差不多 後者開門見廁所欸 廁所在那奇葩位子也
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是醉了
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推
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格局跟公設比前者較優，但開車上下班的話倉儲車位會
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很崩潰，慎思
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推
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二選一的話永雄吧,不怕高架吵的話附近環境也還行,那邊大
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眾運輸主要靠299，進北市比捷運方便多,往中興橋那邊建案
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可以也找找,進台北也差不多時間
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推
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永雄在新北大道第一排,二樓雖然不是正對高架橋,但橋下車
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流一樣多也要考慮噪音的問題。
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都不好，A戶數少管委會運作困難且倉儲車位@@B很遠 玄關
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太大客廳寬二公尺多，毋湯
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推
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可以的話還是住永和吧，三重真的不適合教育
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推
03/08 02:12, 3年前 , 43F
都很鳥
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推
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選A
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推
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我喜歡b
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省錢等潤泰吧，這兩個鳥地方還要花1900?
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推
03/08 07:51, 3年前 , 47F
左岸京站那邊呢？
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推
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地點生活機能和出入方便優先
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看到倉儲車位馬上逃走
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03/08 09:30, 3年前 , 50F
再看看吧，感覺兩間都不優
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03/08 09:32, 3年前 , 51F
青水居露台?二樓嗎? 我去年去看跟我說都已經賣掉了耶
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03/08 09:48, 3年前 , 52F
兩個都不好，a我去看過，光是周遭出入的鄰居們就會氣死人
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，b真的離中正區太遠，但上交流道新北環快去家樂福很方便
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03/08 10:13, 3年前 , 54F
44戶如果有24H保全的話，管理費不便宜，100多戶比較剛好
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怎不選三重捷運站那邊呢？
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03/08 11:31, 3年前 , 56F
有養貓的話還有露台好像不錯?但貓會從露台跑出去嗎?
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03/08 12:40, 3年前 , 57F
B吧~~A的話主臥床後是廁所~~很糟糕的風水
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03/08 12:51, 3年前 , 58F
開車唯一選擇就是平面車位
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03/08 14:23, 3年前 , 59F
青水居到北車搭公車啦，299超多很好等，比捷運方便
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選 B 。走12分鐘到捷運沒有比B快多少。
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03/08 20:49, 3年前 , 61F
之前住A附近 面橋 快吵死了
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03/09 01:39, 3年前 , 62F
撇開其他優點，2F/露台/高架/戶數少 我會再看看...
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03/09 01:40, 3年前 , 63F
走12分鐘也不近捷運
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如果對露台情有獨鍾 可當我沒說XD
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03/09 01:46, 3年前 , 65F
倉儲車位..想到朋友之前停機械的 幾個月故障一次 大家
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都不用出門
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03/09 02:08, 3年前 , 67F
A車流量很大
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推
03/09 12:37, 3年前 , 68F
A位置蠻吵的 建案剛好是在準備上橋位置
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