Re: [請益] 北市看房三年無果，請協助健檢

看板home-sale (房屋交易)作者evilseven (evils)時間1天前 (2026/03/31 18:38)推噓2(2推 0噓 4→)

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取之網路回饋網路分享我的案例提供參考當初預算也是抓滿3500 你的故事跟我當時看屋的朋友很像我看房大概一週，看沒幾間他看快一年，也超過4-50間每間都有缺點每次斡旋都被攔糊我當初的建議是你開出的ABCD幾個條件中你願意犧牲哪一個後來還是拖了一段時間最後挑到了一個適合他的物件接著，讓我們用資產的角度思考房屋有寬限期今年的青安可能只有三年如果，你在前兩年進場你的寬限期可能有五年前三五年的時間，你有一半的資金（只還息）可以做投資運用甚至還款後，可以申請理財型貸款也有聽過寬限期一到就轉貸操作跟質押還息的概念相近還沒有130-140的維持率股災就是你進場的時機不用擔心斷頭假設你的資金充沛，甚至可以還完貸款直接掛四千萬不要跟我一樣長期向上定期定額刪APP 結果去年股災想加碼都不知道我眼中的房屋，不是三面採光的家而是擔保品有家人的地方，哪裡都可以是家但是租屋無法讓我做出這些資產變化如果是報酬率碾壓大盤的租屋股神抱歉，你才是對的其次，隱形優點以我的例子，夫妻合併申報的稅金過去都落在3X萬有時候當月消費大一點就得特別打去給銀行，設定一筆額外的刷卡金額買房後 2023與2024收入沒什麼變化繳稅的金額，少了一半，比除2還要再少一點我知道一年少個十幾萬不多但是爽度不同每戶狀況不同可能你一年省下幾十萬都是額外的利用可能最後因為你有小孩需要多思考一層小孩在長期影響下會成為素質不好的鄰居嗎至少我們知道三年過去了不知道還有幾個三年我住的地方走不遠就是學區附近開滿補習班、才藝班假設我有小孩，他大概會這樣想歐洲房車，就是很常見下課要坐的車這裡的小孩，下課都去學才藝，拉小提琴阿嬤的家在新北市巷口會有狗屎，樓下會有人抽菸有人把一樓圍起來當作自家停車場三不五時會有人吵架，整條巷子都聽得到看不見黑黑暗暗的巷子，有人抽塑膠味道的香菸供參 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.8.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774953481.A.60A.html