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Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (執行者不嘴炮)時間3年前 (2021/03/09 08:53), 3年前編輯推噓16(20推 4噓 42→)
留言66則, 31人參與, 3年前最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述《catstudent (大貓頭)》之銘言： : 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5301633 2年45%，短線傻逼投資客早就掛光了， 剩下置產的，置產客本來就不太會預設2年就賣，以收租投報為主， 延長為5年有沒有差，當然有，但是絕對沒有稅制制定者想得那麼多， 效果絕對只有有限少數的增加，不是當初房地合一一推出那種雷霆萬鈞， 反而副作用會更大很多，影響到市場的有效及效率性， 打擊短線，兩年的高稅賦絕對是夠長了，弄到5年去，有事嗎? 而且，活下來的投資客們本來就不怕2年45%，延長成5年，有差嗎? 幫我們踢掉傻逼對手罷了。 這些官員們真該好好回去重修經濟學， 無端增加社會摩擦成本，造成無畏損失，政策成為表演作秀口號， 真以為鄉民都那麼白癡看不懂嗎?? : 內文：行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向，定調五年內為短期持有 : ，可課百分之卅五、百分之四十五重稅，但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發 : 布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，是否為未來政府打炒房新方 : 向，耐人尋味。 : 政府打炒房，據透露，財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本，是將現行「短期持有 : 」課以重稅的範圍，從一年及兩年，擬調整為「兩年」內，以及「兩年至三或四年內」。 : 知情官員透露，經房市健全小組討論後，加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為嚴 : 格的「五年以內」，稅率百分之四十五的適用對象，由現行持有「一年內」調整為「兩年 : 內」，百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。 : 官員說明，房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅，是居住正義相關措施，修法關 : 鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大，最後定調「五年內」，不過 : 此措施影響甚大，會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款，也仍待更多 : 溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。 : 內政部日前公布囤房情形分析，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多，外界解讀， : 這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告，接下來「主角」將會是私法人，尤其 : 是投資公司，如此一來，財經部會有兩大武器，包括房地合一稅修法及限制私法人購屋。 : 內政部次長花敬群表示，內政部僅是公布相關數據，讓社會各界可更充分討論及對話，下 : 一步打炒房措施，要由跨部會房市健全小組定奪。 : 據了解，對房地合一稅納入境內法人的修法共識高，但是否再祭出「私法人購屋限制」的 : 鐵腕手段，房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法，因稅 : 捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛，且難以稽查擁房數量，房市健全小組並未討論此方向 : ，以房地合一稅修法優先。 : 心得：持有2年20%延長到5年20%，能有效打房嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615251206.A.55C.html ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 03/09/2021 08:54:13
推
03/09 08:59, 3年前 , 1F
現在物件很少，五年不就更少，到時候房價要跑到哪裡？
03/09 08:59, 1F
→
03/09 09:10, 3年前 , 2F
五折團都高潮了 這政策已經達到效果
03/09 09:10, 2F
→
03/09 09:10, 3年前 , 3F
然後再推囤房稅 過三年他們才發現屯公寓房屋稅趨近於零
03/09 09:10, 3F
→
03/09 09:11, 3年前 , 4F
看他們下一波喊什麼再給他們高潮一次
03/09 09:11, 4F
推
03/09 09:15, 3年前 , 5F
我覺得現在短線投資客早就不會想玩成屋了，預售屋才是他
03/09 09:15, 5F
→
03/09 09:15, 3年前 , 6F
們的主戰場，置產/收租本來就不在乎2年or 5年了，所以這
03/09 09:15, 6F
→
03/09 09:15, 3年前 , 7F
政策算是樣子有做到但影響感覺有限
03/09 09:15, 7F
推
03/09 09:19, 3年前 , 8F
供應量不足，剛需必須承擔45%的稅
03/09 09:19, 8F
推
03/09 09:23, 3年前 , 9F
房地合一稅推下去後，置產客起碼都擺六年以上賺400內免稅
03/09 09:23, 9F
→
03/09 09:24, 3年前 , 10F
。所以新政策的效果一定有，但很有限，騙騙不懂的人而已
03/09 09:24, 10F
→
03/09 09:26, 3年前 , 11F
就從今天開始轉移的新房地產都開始課徵持有稅就好了
03/09 09:26, 11F
→
03/09 09:27, 3年前 , 12F
十年之後免稅 結案
03/09 09:27, 12F
推
03/09 09:33, 3年前 , 13F
這是測風向政策 難保下一波
03/09 09:33, 13F
→
03/09 09:36, 3年前 , 14F
真的，乾脆訂20年，或是終生好了
03/09 09:36, 14F
→
03/09 09:36, 3年前 , 15F
這根本幫建商出貨
03/09 09:36, 15F
→
03/09 09:59, 3年前 , 16F
永慶都移資源去做包租代管了 高層的腦子蠻靈活的
03/09 09:59, 16F
→
03/09 10:00, 3年前 , 17F
供給都鎖起來 搞不懂
03/09 10:00, 17F
推
03/09 10:02, 3年前 , 18F
預售屋要噴翻了
03/09 10:02, 18F
推
03/09 10:24, 3年前 , 19F
改不改根本沒差，現在還在玩短期的幾乎都用那個阿呆5%
03/09 10:24, 19F
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03/09 10:24, 3年前 , 20F
認列，其他的給政府課沒差
03/09 10:24, 20F
→
03/09 10:25, 3年前 , 21F
我看房地合一的想法就是，政府允許你炒房，但是他老大
03/09 10:25, 21F
→
03/09 10:25, 3年前 , 22F
要插乾股
03/09 10:25, 22F
推
03/09 10:26, 3年前 , 23F
很多年輕族群沒長輩支持，根本買不起預售屋的價格，
03/09 10:26, 23F
→
03/09 10:26, 3年前 , 24F
這樣限縮二手屋也好，讓量少價高進一步推高預售屋
03/09 10:26, 24F
→
03/09 10:26, 3年前 , 25F
價格
03/09 10:26, 25F
推
03/09 10:30, 3年前 , 26F
沒長輩支持又沒多的舊屋買的年輕人就租房，未來交
03/09 10:30, 26F
→
03/09 10:30, 3年前 , 27F
易成本推升加租屋補貼，將房租加3-5千，留住永遠當
03/09 10:30, 27F
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03/09 10:30, 3年前 , 28F
房客
03/09 10:30, 28F
→
03/09 10:44, 3年前 , 29F
這套就學對岸的 一步步加碼 看哪時要推出二手房指導價
03/09 10:44, 29F
→
03/09 10:59, 3年前 , 30F
持有稅下去就高不起來 豪宅稅下去就豪不起來
03/09 10:59, 30F
推
03/09 11:11, 3年前 , 31F
政府有心的話就上下夾攻,跟健保一樣,不然都是打假球.騙選票
03/09 11:11, 31F
推
03/09 11:17, 3年前 , 32F
踢掉傻B不錯阿不需要傻B幫忙抬轎幫忙喊燒
03/09 11:17, 32F
→
03/09 11:59, 3年前 , 33F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
03/09 11:59, 33F
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03/09 12:17, 3年前 , 34F
不怕幹麻po這篇？
03/09 12:17, 34F
→
03/09 12:18, 3年前 , 35F
白痴政策，造成供給減少，房價反上漲
03/09 12:18, 35F
→
03/09 12:19, 3年前 , 36F
房地合一延長到5年，就代表玩預售屋的越接近完工壓力越大
03/09 12:19, 36F
→
03/09 12:20, 3年前 , 37F
供給量不減少賣家也是加價賣，沒差啦！
03/09 12:20, 37F
噓
03/09 12:28, 3年前 , 38F
看這回文的語氣就知道超怕XDDDD
03/09 12:28, 38F
→
03/09 12:29, 3年前 , 39F
還有人要安慰自己供給減少，房價上漲喔XD
03/09 12:29, 39F
→
03/09 12:29, 3年前 , 40F
缺現金的人當然是降價躲高稅，房價下降阿
03/09 12:29, 40F
→
03/09 12:31, 3年前 , 41F
說真的樓上幾個講說怕了的...
03/09 12:31, 41F
→
03/09 12:31, 3年前 , 42F
有沒有想過同樣一篇文章, 從2月一直貼 (內容都一樣)
03/09 12:31, 42F
→
03/09 12:32, 3年前 , 43F
到底是誰在怕? 怕到要一直PO同樣的新聞來壓壓驚?
03/09 12:32, 43F
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03/09 12:32, 3年前 , 44F
怕 從去年怕到現在了 不要再打了都要被打死了 Q口Q
03/09 12:32, 44F
→
03/09 12:32, 3年前 , 45F
這個房地合一從2年擬改到5年的新聞, 2 月PO到現在幾篇了
03/09 12:32, 45F
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03/09 12:32, 3年前 , 46F
到底是有多怕? 才要一直貼文壯膽?
03/09 12:32, 46F
推
03/09 14:16, 3年前 , 47F
本來就做做樣子喊喊口號而已 我猜五折團會信吧
03/09 14:16, 47F
→
03/09 14:16, 3年前 , 48F
改十年都打不到我 加油
03/09 14:16, 48F
推
03/09 14:18, 3年前 , 49F
欸欸 我發現我政治錯誤 不要再打了 我也要被打死了
03/09 14:18, 49F
→
03/09 14:18, 3年前 , 50F
Q口Q
03/09 14:18, 50F
噓
03/09 14:23, 3年前 , 51F
自己罵自己還罵很爽,哈~~~~
03/09 14:23, 51F
推
03/09 14:32, 3年前 , 52F
好吧 只能改10年了 哈哈
03/09 14:32, 52F
推
03/09 15:27, 3年前 , 53F
低調點啦～我還想賺
03/09 15:27, 53F
→
03/09 15:28, 3年前 , 54F
你越高調，政府打更兇
03/09 15:28, 54F
推
03/09 16:23, 3年前 , 55F
課預售屋才是玩真的啦，這種都打假球，連預售屋轉讓都不敢
03/09 16:23, 55F
→
03/09 16:23, 3年前 , 56F
課還奢望持有稅
03/09 16:23, 56F
推
03/09 17:55, 3年前 , 57F
預售屋買賣什麼時候不用課稅你講一下
03/09 17:55, 57F
噓
03/09 19:59, 3年前 , 58F
五年無效就改十年，十年無效就改15年。遊戲規則是政府訂
03/09 19:59, 58F
→
03/09 19:59, 3年前 , 59F
的。你要跟政府對做？？
03/09 19:59, 59F
推
03/09 20:34, 3年前 , 60F
只租房才叫對做吧 政府打炒房有打置產嗎
03/09 20:34, 60F
推
03/09 22:26, 3年前 , 61F
加價50%，真好奇有傻逼會買單嗎?1000萬變1500萬?真期待!
03/09 22:26, 61F
推
03/09 23:18, 3年前 , 62F
預期心理達到 政府就贏了
03/09 23:18, 62F
→
03/09 23:19, 3年前 , 63F
後面就說還有政策 投資還是要保守點
03/09 23:19, 63F
→
03/10 10:33, 3年前 , 64F
請針對炒房的社會人渣 謝謝
03/10 10:33, 64F
噓
03/10 22:37, 3年前 , 65F
你好像很怕XDD
03/10 22:37, 65F
→
03/11 01:38, 3年前 , 66F
政策下來，罷家仔還沒買到？要再等13年？
03/11 01:38, 66F
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