Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅已刪文
查了一下資料，全台灣屋齡五年以下的房子，比率為僅6.28%，政策通過後，會因為市場
五年內房子釋出量降低，造成需求大於供給，反而推升房價的狀況嗎？不知道有沒有業內
人士，曾經經歷上一波房地合一稅的大大可以分享心得解釋一下。感謝。
※ 引述《catstudent (大貓頭)》之銘言：
: 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5301633
: 內文：行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向，定調五年內為短期持
有
: ，可課百分之卅五、百分之四十五重稅，但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前
發
: 布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，是否為未來政府打炒房新
方
: 向，耐人尋味。
: 政府打炒房，據透露，財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本，是將現行「短期持
有
: 」課以重稅的範圍，從一年及兩年，擬調整為「兩年」內，以及「兩年至三或四年內」
。
: 知情官員透露，經房市健全小組討論後，加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為
嚴
: 格的「五年以內」，稅率百分之四十五的適用對象，由現行持有「一年內」調整為「兩
年
: 內」，百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。
: 官員說明，房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅，是居住正義相關措施，修法
關
: 鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大，最後定調「五年內」，不
過
: 此措施影響甚大，會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款，也仍待更
多
: 溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。
: 內政部日前公布囤房情形分析，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多，外界解讀
，
: 這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告，接下來「主角」將會是私法人，尤
其
: 是投資公司，如此一來，財經部會有兩大武器，包括房地合一稅修法及限制私法人購屋
。
: 內政部次長花敬群表示，內政部僅是公布相關數據，讓社會各界可更充分討論及對話，
下
: 一步打炒房措施，要由跨部會房市健全小組定奪。
: 據了解，對房地合一稅納入境內法人的修法共識高，但是否再祭出「私法人購屋限制」
的
: 鐵腕手段，房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法，因
稅
: 捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛，且難以稽查擁房數量，房市健全小組並未討論此方
向
: ，以房地合一稅修法優先。
: 心得：持有2年20%延長到5年20%，能有效打房嗎?
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