PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (大貓頭)時間3年前 (2021/03/08 21:35), 3年前編輯推噓34(35推 1噓 70→)
留言106則, 42人參與, 3年前最新討論串1/8 (看更多)
連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5301633 內文：行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向，定調五年內為短期持有 ，可課百分之卅五、百分之四十五重稅，但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發 布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，是否為未來政府打炒房新方 向，耐人尋味。 政府打炒房，據透露，財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本，是將現行「短期持有 」課以重稅的範圍，從一年及兩年，擬調整為「兩年」內，以及「兩年至三或四年內」。 知情官員透露，經房市健全小組討論後，加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為嚴 格的「五年以內」，稅率百分之四十五的適用對象，由現行持有「一年內」調整為「兩年 內」，百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。 官員說明，房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅，是居住正義相關措施，修法關 鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大，最後定調「五年內」，不過 此措施影響甚大，會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款，也仍待更多 溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。 內政部日前公布囤房情形分析，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多，外界解讀， 這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告，接下來「主角」將會是私法人，尤其 是投資公司，如此一來，財經部會有兩大武器，包括房地合一稅修法及限制私法人購屋。 內政部次長花敬群表示，內政部僅是公布相關數據，讓社會各界可更充分討論及對話，下 一步打炒房措施，要由跨部會房市健全小組定奪。 據了解，對房地合一稅納入境內法人的修法共識高，但是否再祭出「私法人購屋限制」的 鐵腕手段，房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法，因稅 捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛，且難以稽查擁房數量，房市健全小組並未討論此方向 ，以房地合一稅修法優先。 心得：持有2年20%延長到5年20%，能有效打房嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.153.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615210516.A.91A.html ※ 編輯: catstudent (111.243.153.131 臺灣), 03/08/2021 21:36:53
推
03/08 21:37, 3年前 , 1F
加價賣
03/08 21:37, 1F
推
03/08 21:39, 3年前 , 2F
當然是買家吸收，買家瑟瑟發抖
03/08 21:39, 2F
推
03/08 21:40, 3年前 , 3F
買家吸收+1
03/08 21:40, 3F
推
03/08 21:41, 3年前 , 4F
成本灌上去
03/08 21:41, 4F
推
03/08 21:41, 3年前 , 5F
哈哈哈 看南韓就知道 怎麼說呢 除了吞房稅 現在是要學男
03/08 21:41, 5F
→
03/08 21:41, 3年前 , 6F
韓嗎？
03/08 21:41, 6F
推
03/08 21:46, 3年前 , 7F
真 建商好朋友
03/08 21:46, 7F
推
03/08 21:46, 3年前 , 8F
炒房的重點是預售轉約，搞錯方向了
03/08 21:46, 8F
→
03/08 21:47, 3年前 , 9F
二手這邊我壓著 你們可以漲價賣
03/08 21:47, 9F
推
03/08 22:05, 3年前 , 10F
本來就不是要打房，是要打炒房，價穩量減，我猜的
03/08 22:05, 10F
噓
03/08 22:14, 3年前 , 11F
建商炒房都不管？
03/08 22:14, 11F
→
03/08 22:28, 3年前 , 12F
打到誰了?
03/08 22:28, 12F
→
03/08 22:40, 3年前 , 13F
改炒股好了......
03/08 22:40, 13F
推
03/08 22:52, 3年前 , 14F
持房五年要繳房貸賣要課重稅，不如買台積
03/08 22:52, 14F
→
03/08 22:53, 3年前 , 15F
有股利股價又會成長，白癡才炒房
03/08 22:53, 15F
推
03/08 22:57, 3年前 , 16F
擬....結案
03/08 22:57, 16F
→
03/08 23:05, 3年前 , 17F
預售轉約一大堆，真正需要買房的人卻買不到
03/08 23:05, 17F
→
03/08 23:25, 3年前 , 18F
快崩盤了......讚
03/08 23:25, 18F
推
03/08 23:32, 3年前 , 19F
靠邀 真的要崩了。資金卡五年 誰受得了
03/08 23:32, 19F
→
03/08 23:33, 3年前 , 20F
房仲：按，整個量縮 叫我怎麼活
03/08 23:33, 20F
推
03/08 23:35, 3年前 , 21F
這法案如果過，投資客 至少有一半不玩
03/08 23:35, 21F
→
03/08 23:36, 3年前 , 22F
不可能買家完全吸收 資金週轉不好的會削價競爭 一定會
03/08 23:36, 22F
→
03/08 23:36, 3年前 , 23F
讓市場跌
03/08 23:36, 23F
推
03/08 23:42, 3年前 , 24F
五年，真正的投資客沒在怕的啦！郵局儲蓄險六年還不是賣爆
03/08 23:42, 24F
推
03/08 23:45, 3年前 , 25F
你釋出減少，需求增多，價格大漲！
03/08 23:45, 25F
→
03/08 23:45, 3年前 , 26F
韓國就是限制買賣玩成這樣......
03/08 23:45, 26F
→
03/08 23:45, 3年前 , 27F
政策性讓所有人屯房...
03/08 23:45, 27F
推
03/08 23:46, 3年前 , 28F
這招厲害喔 先限制貸款擋住小建商跟投客 再來限制5年
03/08 23:46, 28F
→
03/08 23:47, 3年前 , 29F
所有人瘋狂買房，因為越來越難買，越來越買不到...
03/08 23:47, 29F
→
03/08 23:47, 3年前 , 30F
鎖住中古屋市場 5年內供給量縮 大建商獨大
03/08 23:47, 30F
推
03/08 23:49, 3年前 , 31F
量縮是一定的 但不一定會價漲
03/08 23:49, 31F
→
03/08 23:49, 3年前 , 32F
投資客不玩 就少一半人去追價。
03/08 23:49, 32F
→
03/08 23:50, 3年前 , 33F
買賣主流 回歸自住和換房
03/08 23:50, 33F
→
03/08 23:50, 3年前 , 34F
如果政府真的要這樣搞，各位魯蛇還不快買爆，南韓已經實踐
03/08 23:50, 34F
→
03/08 23:50, 3年前 , 35F
給你看啦。
03/08 23:50, 35F
→
03/08 23:51, 3年前 , 36F
也有可能 但如果供給量縮 剛需不變 就有可能爆漲
03/08 23:51, 36F
→
03/08 23:51, 3年前 , 37F
好地點 學區 就業多的地方，會緩漲。其他地方應該會打回
03/08 23:51, 37F
→
03/08 23:51, 3年前 , 38F
原型
03/08 23:51, 38F
→
03/08 23:52, 3年前 , 39F
就算暴漲，短線投資客也不會跳進來了，因為獲利被抽一半
03/08 23:52, 39F
還有 27 則推文
→
03/09 01:07, 3年前 , 67F
拉出來看一下就知道能不能簡單類比
03/09 01:07, 67F
→
03/09 01:08, 3年前 , 68F
2015除了高單價高坪數的套死其他到現在能不能解套？
03/09 01:08, 68F
推
03/09 01:08, 3年前 , 69F
新北一堆量大重劃區都跌回2013了，還漲多少？
03/09 01:08, 69F
→
03/09 01:10, 3年前 , 70F
前陣子新聞都說少數人持有大量房子結果不敢課囤房稅反而
03/09 01:10, 70F
→
03/09 01:10, 3年前 , 71F
限制頻繁交易，玩真的玩假的自己想一下，擋到大戶還散戶
03/09 01:10, 71F
→
03/09 01:10, 3年前 , 72F
的財路？
03/09 01:10, 72F
→
03/09 01:10, 3年前 , 73F
上一波北桃一堆量大重劃區有的還沒過前高。
03/09 01:10, 73F
→
03/09 01:11, 3年前 , 74F
當然是擋散戶阿，壞了炒房黨金主的局。
03/09 01:11, 74F
→
03/09 01:12, 3年前 , 75F
你要覺得會跌、會大跌就不要買而已，都是個人行為
03/09 01:12, 75F
→
03/09 01:13, 3年前 , 76F
中南部量大重劃區當然閃，被卡五年還要經歷升息，瘋了嗎？
03/09 01:13, 76F
推
03/09 01:15, 3年前 , 77F
中南部量大重劃區是指？
03/09 01:15, 77F
→
03/09 01:17, 3年前 , 78F
那我跟你說一些熱點並沒有什麼跌只有很難買，散戶平時便
03/09 01:17, 78F
→
03/09 01:17, 3年前 , 79F
宜不買湊熱鬧跟風被套也只能說是自找沒趣
03/09 01:17, 79F
推
03/09 01:22, 3年前 , 80F
17/18年沒有逢低布局的,現在就算跌了也不會進場,
03/09 01:22, 80F
→
03/09 01:22, 3年前 , 81F
個性決定命運,無解
03/09 01:22, 81F
推
03/09 01:23, 3年前 , 82F
板上一堆中南部重劃區炒得很爽呢！個個變房地產高手。
03/09 01:23, 82F
→
03/09 01:24, 3年前 , 83F
重劃量大不等於炒，有些點根本就是其他太貴被逼去的，也
03/09 01:24, 83F
→
03/09 01:24, 3年前 , 84F
有些荒地根本就是用喊的。但眼裡只有跌的還不如多跑幾趟
03/09 01:24, 84F
→
03/09 01:24, 3年前 , 85F
找適合自己的目標，真的到價不會只有有需求的人會出手
03/09 01:24, 85F
→
03/09 01:27, 3年前 , 86F
認識專職地產的這波操作只有賣，以為人家跟你套喔...
03/09 01:27, 86F
→
03/09 01:29, 3年前 , 87F
未來被這波爆掉賠售的物件說不定也是這類人進場撿
03/09 01:29, 87F
推
03/09 02:49, 3年前 , 88F
專職的只有賣啊...難怪我們兼職的都一直買
03/09 02:49, 88F
→
03/09 07:26, 3年前 , 89F
量縮價漲，短期內更難買房？
03/09 07:26, 89F
推
03/09 07:37, 3年前 , 90F
政府炒地建商炒房結果只罰賣家
03/09 07:37, 90F
推
03/09 08:05, 3年前 , 91F
預售屋要噴翻了...
03/09 08:05, 91F
推
03/09 08:34, 3年前 , 92F
漲價歸公罷了，有人賠售也要出啊
03/09 08:34, 92F
→
03/09 12:03, 3年前 , 93F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
03/09 12:03, 93F
→
03/09 12:21, 3年前 , 94F
樓上又來洗板拉? 你的1000間看房計畫呢? 裝死嗎?
03/09 12:21, 94F
推
03/09 12:39, 3年前 , 95F
本來要賣80 可是要被課20的稅 只好賣100了
03/09 12:39, 95F
→
03/09 13:01, 3年前 , 96F
仲介沒差
03/09 13:01, 96F
推
03/09 13:02, 3年前 , 97F
那次有用有實現的？期望這還不如期望中國的飛彈
03/09 13:02, 97F
推
03/09 15:12, 3年前 , 98F
市場物件沒人賣，會不會嘎空手？XD
03/09 15:12, 98F
推
03/09 16:53, 3年前 , 99F
是保護炒房還是打房阿
03/09 16:53, 99F
推
03/09 17:27, 3年前 , 100F
還是有效啦，搶買預售的投資客會更儘量在成屋交屋前
03/09 17:27, 100F
→
03/09 17:27, 3年前 , 101F
轉約成功，免的要繳五年房貸，也不敢一次買個好多
03/09 17:27, 101F
→
03/09 17:27, 3年前 , 102F
間預售慢慢賣。
03/09 17:27, 102F
推
03/09 17:30, 3年前 , 103F
預售轉單也會課
03/09 17:30, 103F
→
03/09 19:34, 3年前 , 104F
重點在於預售被一堆投客搶走，自住客買不到
03/09 19:34, 104F
→
03/10 10:34, 3年前 , 105F
請針對炒房的社會人渣 謝謝
03/10 10:34, 105F
推
03/10 11:36, 3年前 , 106F
請針對炒房的社會人渣 謝謝
03/10 11:36, 106F
‣ 更多 catstudent 的文章
文章代碼(AID): #1WHYWKaQ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 catstudent 的文章
文章代碼(AID): #1WHYWKaQ (home-sale)