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Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間4年前 (2021/03/26 11:52), 4年前編輯推噓42(43推 1噓 135→)
留言179則, 30人參與, 4年前最新討論串11/27 (看更多)
※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言： : 回想3.40年前房子便宜 : 費玉清都能掃一排房子當包租公 : 多數年輕人的父母幾乎都在北中南的蛋黃區買房 : 現在連中南部要買蛋黃區都很硬了 : 有老人可以講個古嗎 其實以前因為利率的關係，你要買蛋黃區從來不是很簡單的事情 所以雙北一堆人跑去內湖文山北投中永和三重新莊 台中也是，之前跟我老婆同事聊天，她說她爸媽就是家境沒那好，才買青海逢甲 誰知道十幾年後對面開了大遠百，市政府也搬過去那邊....... 高雄也是，誰都知道20年前高雄買房第一選擇就是文化中心 誰會去左營????? 我覺得買房這事情算還好，你在怎麼漲其實也只有幾百萬，一兩千萬 你10年前去買三峽林口台中北屯潭子，一坪10~12萬你買不起??? 你就嫌那邊窮人住的，聽起來沒面子而已，不是嗎? 每個時代都有被嫌棄的蛋白區，然後未來10~20年漲幅遠大於市中心的地方 所以買房子我覺得其實沒有世代的問題 　單純就是虛榮心問題 真正恐怖的是早期開發時，很多農地變更 像我們公司房東，他就世代種田，年輕時住那種土角厝那種 結果他有2甲的農地變更成建地，瞬間身價跳了好幾億，這才是經濟成長樂透 買幾百萬的房子變1~2千萬，真的是小錢，且每個時代都有機會 但現在你要賭農地變成建地，根本不可能，那個時代已經過去了 所以現在年輕人機會還是很多啦，台中海線，林口A7， 高雄台南都一堆未來漲幅遠大於蛋黃區的點 別又等到15年後，那邊翻倍了，又來哀哀叫， 你看10年前酸林口三峽的，會比酸台中海線的少嗎? 　　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.14.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616730779.A.431.html
推
03/26 11:55, 4年前 , 1F
就是因為目光短淺、重享受，所以魯蛇才成為魯蛇
03/26 11:55, 1F
推
03/26 11:56, 4年前 , 2F
台中永豐棧的老闆家族賺到可怕 當年麥當勞開在那邊整個
03/26 11:56, 2F
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03/26 11:56, 4年前 , 3F
變成幾十億身價
03/26 11:56, 3F
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03/26 11:58, 4年前 , 4F
賭到農地變建地不是不可能，但前提是你要在政治決策圈或
03/26 11:58, 4F
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03/26 11:58, 4年前 , 5F
工程顧問界這些有權搞都計變更的圈子裏
03/26 11:58, 5F
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03/26 11:59, 4年前 , 6F
現在農地變更很困難,並且變更前20年就會有風聲.
03/26 11:59, 6F
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03/26 11:59, 4年前 , 7F
所以變更前就開始漲...但是你就算買了也要等20年.
03/26 11:59, 7F
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03/26 12:00, 4年前 , 8F
工業地變更住宅比較快.
03/26 12:00, 8F
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03/26 12:00, 4年前 , 9F
但也都是20年前就會有風聲..XD
03/26 12:00, 9F
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03/26 12:00, 4年前 , 10F
然後20年前就用回推住宅用地價格要賣.
03/26 12:00, 10F
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03/26 12:01, 4年前 , 11F
有錢人資訊一直都很爆炸.
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03/26 12:01, 4年前 , 12F
所以這種錢不如炒房好賺..XD
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推
03/26 12:01, 4年前 , 13F
古時候買農地要有自耕農身分 不是人人都可以買 所以說要
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03/26 12:01, 4年前 , 14F
像蔡英文連勝文這種才賺得到
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03/26 12:02, 4年前 , 15F
農發條例通過之後每個散戶都可以賭了 那當然不一樣了
03/26 12:02, 15F
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03/26 12:03, 4年前 , 16F
以前要嘛有內線有自耕農身分 可以短進短出 要嘛祖先留下
03/26 12:03, 16F
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03/26 12:03, 4年前 , 17F
有5000萬做投資,投報率自然比5億高,5億又比50億高.
03/26 12:03, 17F
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03/26 12:03, 4年前 , 18F
大片土地 你開發繞不開他的地 其實後者這種人也不少
03/26 12:03, 18F
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03/26 12:03, 4年前 , 19F
因此,50億的人會接受現金買土地拚增值.
03/26 12:03, 19F
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03/26 12:04, 4年前 , 20F
但也很多人有一堆房子土地結果敗光，我舅舅繼承就是，時機
03/26 12:04, 20F
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03/26 12:04, 4年前 , 21F
固然重要，觀念更重要
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03/26 12:04, 4年前 , 22F
但是你5000萬不會接受那種投報率.
03/26 12:04, 22F
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03/26 12:04, 4年前 , 23F
就像你有500萬,你也不會接受5000萬資金操作的投報率.
03/26 12:04, 23F
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03/26 12:04, 4年前 , 24F
錢越小,對投報率要求就越高.
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03/26 12:04, 4年前 , 25F
so...養地很多時候你攤時間下去看,投報率都不怎麼樣.
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03/26 12:04, 4年前 , 26F
但那對大金額而言是很補的.
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03/26 12:05, 4年前 , 27F
可是你沒那麼多錢...你有更好的投資選擇.
03/26 12:05, 27F
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03/26 12:08, 4年前 , 28F
台灣只剩炒房的智障 所以人才都外移了 本島只剩房蟲
03/26 12:08, 28F
推
03/26 12:12, 4年前 , 29F
很多人是心裡那個檻過不去啊 什麼我原本住OO 現在
03/26 12:12, 29F
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03/26 12:12, 4年前 , 30F
只能買XX 嫌門牌不夠氣派
03/26 12:12, 30F
看新聞，大立光，巨大老闆的門牌是烏日耶!!! 台中議長的門牌是清水
推
03/26 12:31, 4年前 , 31F
中肯
03/26 12:31, 31F
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03/26 12:39, 4年前 , 32F
目光短淺重享樂的魯蛇占多數，這幾年就看評價g0的眼光可
03/26 12:39, 32F
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03/26 12:39, 4年前 , 33F
知
03/26 12:39, 33F
推
03/26 12:41, 4年前 , 34F
是啊，一堆以前大家瞧不起的地方都翻身了，竹北、林口、
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03/26 12:41, 4年前 , 35F
青埔以前一坪1-20都有過，未來還這麼久哪天又有其他地方
03/26 12:41, 35F
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03/26 12:41, 4年前 , 36F
翻身也是有可能啊
03/26 12:41, 36F
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03/26 12:43, 4年前 , 37F
現在1字頭的大型重劃區 主要看淡海新市鎮了
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03/26 12:43, 4年前 , 38F
不知道有沒有機會翻身? XD
03/26 12:43, 38F
還有 101 則推文
還有 2 段內文
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03/26 15:15, 4年前 , 140F
仁武發展成市中心..XD..
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03/26 15:16, 4年前 , 141F
講這種話的一定都沒在看地圖.
03/26 15:16, 141F
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03/26 15:18, 4年前 , 142F
其實大寮也很多老闆身價十億的再買..XD
03/26 15:18, 142F
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03/26 15:18, 4年前 , 143F
還有人買在大坪頂..一戶五六千萬.
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03/26 15:18, 4年前 , 144F
但,大寮和大坪頂也不會變市中心阿.
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03/26 15:20, 4年前 , 145F
高雄被高雄港綁定,外加被半屏山,鳳山澄清湖切割.
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03/26 15:20, 4年前 , 146F
市區就注定在這個範圍內輪轉.
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推
03/26 15:20, 4年前 , 147F
本來市郊漲幅就是比市中心猛烈，低基期的因素
03/26 15:20, 147F
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03/26 15:20, 4年前 , 148F
就像台北被淡水河和南邊山區給圍起來.
03/26 15:20, 148F
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03/26 15:20, 4年前 , 149F
市區就只會在這個範圍內輪轉.
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03/26 15:21, 4年前 , 150F
不像台中整片平地,所以可以擴張到74範圍這麼大.
03/26 15:21, 150F
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03/26 15:21, 4年前 , 151F
高雄台北無法這樣擴張.
03/26 15:21, 151F
推
03/26 15:30, 4年前 , 152F
以前買在台中中港路舊市區店面的，台中漲翻天他都漲不太
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03/26 15:30, 4年前 , 153F
動
03/26 15:30, 153F
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03/26 15:31, 4年前 , 154F
台中舊市區住宅也有類似情形就是漲幅落後
03/26 15:31, 154F
推
03/26 15:33, 4年前 , 155F
蛋黃區移轉長期來看非常可怕
03/26 15:33, 155F
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03/26 15:33, 4年前 , 156F
店面比較特別吧...住宅舊市區還是有漲.
03/26 15:33, 156F
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03/26 15:33, 4年前 , 157F
不過當然沒有西屯那麼爽.
03/26 15:33, 157F
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03/26 15:35, 4年前 , 158F
不過這種是長期置產才在看的.
03/26 15:35, 158F
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03/26 15:35, 4年前 , 159F
自住沒辦法忍受這麼長期的成長速度.
03/26 15:35, 159F
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03/26 15:35, 4年前 , 160F
中短期投資也不會等待這麼長期的變化.
03/26 15:35, 160F
推
03/26 15:45, 4年前 , 161F
本多終勝真適用各投資領域
03/26 15:45, 161F
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03/26 15:46, 4年前 , 162F
本多本少都終勝阿..XD
03/26 15:46, 162F
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03/26 15:46, 4年前 , 163F
貪心才是投資陷阱...當然韭菜被收割而死的另當別論.
03/26 15:46, 163F
推
03/26 15:46, 4年前 , 164F
我親戚遇到的真實狀況大約5年前買台中舊市區大樓，後來生
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03/26 15:46, 4年前 , 165F
小孩想換大一點發現靠北大家都漲很誇張，他的只漲一點點
03/26 15:46, 165F
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03/26 15:46, 4年前 , 166F
換不下去只好再擠擠再等等看
03/26 15:46, 166F
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03/26 15:48, 4年前 , 167F
這就是尷尬的狀況,哪邊好住,哪邊價格是天價.
03/26 15:48, 167F
→
03/26 15:48, 4年前 , 168F
而有未來性的,價格不便宜外,可能當下很不好住.
03/26 15:48, 168F
→
03/26 15:48, 4年前 , 169F
這時候住家無法選擇有未來性的買.
03/26 15:48, 169F
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03/26 15:48, 4年前 , 170F
有未來性的自然就都是屯屋族買走.
03/26 15:48, 170F
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03/26 15:48, 4年前 , 171F
等到有未來性的發展起來,就變成天價.
03/26 15:48, 171F
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03/26 15:49, 4年前 , 172F
有能力的自住戶就去把屯屋族的房子買走.
03/26 15:49, 172F
→
03/26 15:49, 4年前 , 173F
沒能力的就只能乾瞪眼.
03/26 15:49, 173F
推
03/27 00:37, 4年前 , 174F
198X年板橋也一堆農田勒...
03/27 00:37, 174F
推
03/27 14:21, 4年前 , 175F
北屯還好，大雅潭子從小覺得是郊區..不過滿多有錢親友
03/27 14:21, 175F
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03/27 14:21, 4年前 , 176F
住大雅的
03/27 14:21, 176F
推
03/29 11:25, 4年前 , 177F
大雅很多田僑仔啦
03/29 11:25, 177F
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03/29 11:26, 4年前 , 178F
最近對面的地賣給建商賺了2億
03/29 11:26, 178F
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03/29 11:27, 4年前 , 179F
但無論如何台中海線都沒救
03/29 11:27, 179F
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