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Re: [請益] 有車有房就是勝利嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1周前發表 (2025/05/14 12:25), 6天前編輯推噓13(17推 4噓 41→)
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※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : : 你薪水假如fixed 250萬以上，維持個1500~2000借款套利其實風險承受度是夠的 : : 這大概也是一般打工仔的薪資 : : 薪水150，把貸款拉在1500其實就會影響到生活，甚至會需要現金週轉 : : 尤其是假如那個150是包含分紅不是固定薪資，碰到recession 是真的會爆開 : 這題我覺得滿值得友善討論的 : 有的人說，開槓桿投資風險很高， : 滿多符合以下條件 : 科技業，可能200-300甚至再高一點 : 不開槓桿 買台股美股。 : 0050正二、TQQQ 可能是他們唯一能接受的槓桿了 : 房子有沒有買不一定，這看人。 : 我覺得，這些人冒的風險才是最大的。 : 我一直覺得這些人超勇。 : 欸都不怕失業的欸。 : 你的股票 跟 工作 是同方向的，recession一起死欸。 : 更不用說有些還是單薪，另一方竹科全職家管。 : 還有個學齡小孩。 : 譬如說原PO這段 : : 你薪水假如fixed 250萬以上，維持個1500~2000借款套利其實風險承受度是夠的 : 原PO雖然覺得固定薪水250，遇到recession 很穩。 : 但我看到的反而是，公司沒辦法用變動薪去調結過不景氣年，只有裁員一條路。 : 對，連無薪假都不用。 : 反正不景氣嘛，把你裁了給你資遣費， : 景氣那麼差，開個150都會有人來應聘。 : 我真的想不到沒避險遇到這種狀況要怎麼度過。 : 我是分成三種不同的風險，各自有不同對沖方式： : 1. 金融海嘯等級 全世界大衰退 : 無薪假裁員樣樣來。 : 薪水沒有了。 : 房子租客都失業不租了，租金沒有還要繳房貸。 : 租金也沒有了。 : 對沖方式：美債 : 我最近都在講這個，不重複贅述。 : 反正就是全球大蕭條美國國債會漲。 : 這也是我買美債的根本原因。 : 2. 企業人事成本控管 : 有些企業尤其外商，經濟景氣也沒衰退， : 但可能換個CEO之類的，就開始精簡人力。 : （裁員是對新任CEO明年財報，最速效降低成本的方式。 : 這大家應該都知道吧？就不多說明） : 今天才有新聞說 微軟繼續裁人。 : 這種通常合法的話會給你資遣費啦。 : 反正沒有不景氣，都還能找工作。 : 對沖方式：無 : 反正還能找工作，小波浪而已。 : 啊小波浪那幹嘛寫這個？ : 等著看第三點就知道了。 : 3. 產業中年淘汰 : 最近科技版有一系列 中年危機 : https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1746778846.A.667.html : 簡單來說就是說中年失業後，非管理職 : 找工作找不到原本待遇啦。 : 滿正常的， : 年輕人思維新、反應快，一出生就在電腦時代， : 還比你便宜。 : 你說啊我經歷完整， : 啊經歷完整去當基層小主管解決問題啊。 : 對企業來說，完整解決問題的能力，已經在主管那層把錢付掉了， : 沒必要重複付款。 : 沒有人會花錢請個資深基層員工 : 這個是每天都在發生的事。 : 從上個時代就是。 : 我爸51年次電算系的。 : 他同學當年畢業進入IBM 哇靠牛逼。 : 小時候 他上班時間來找我們，問他怎麼不用上班， : 他說 我手機開著就在上班。 : 哇 意氣風發。 : 結果後來被裁，一樣找不到工作。 : 最後去當導遊。 : 然後 遇到陸客不來了，變成罵政府老人。不過這就是後話。 : 這種例子我還有好幾個，不過一樣不贅述。 : 這點，跟第二點 很可能是一起發生的。 : 公司要調整組織，裁固定比例。 : 裁誰？當然那個基層老人排第一個。 : 遇到第二點組織調整風險的人 不一定會有第三點中年風險的困境。 : 但有第三點風險的人，第二點事件發生一定先想到你。 : 避險方式：房、配息股、債 : 這套避險方式，要預設你再也回不去職場， : 簡單來說就是要有現金流維生。 : 房租股息債息都可以。 : 原PO雖然文中覺得買房地產的買沒幾年， : 運氣好遇到景氣好就無視風險。 : 但我反而覺得， : 相信自己本業厲害而不避險，才是景氣多頭太多年，忘記什麼叫金融海嘯。 : 所以為什麼我一直FOMO? 公開承認自己FOMO好幾次。 : 啊我不知道科技業榮景能持續幾年啊。 : 短期幾年是沒問題，但再往後，不知道欸。 : 必須要在這幾年薪資還行、回算收支比還有一堆空間時（但缺抵押品 哭啊） : 趕緊把資產負債表擴到最大。 : 趕緊把避險架構架起來。 : 選成長性高、槓桿高、穩健的房地產。 : 但房地產雖能避開我上面說的中年危機風險，卻無法避開系統性崩盤， : 所以又補上收益期望值比房更低、但防禦性更全面的美債。 : 哇，這就是我現在資產配置的整套投資邏輯。 : 都閉環了，邏輯自洽，舒服。 : INTP的快樂就是這麼樸實無華。 : 我可不想過個幾年，大家都在放無薪假的時候，在那邊哭說 : 啊 你看某某某 當年投資正確，現在也過得不錯。 : 早知道@&$+^#* 我就=^* €** : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 大家都以為川普是來解決美債的問題 但是這幾個月看起來 川普唯一增加的財政來源就是保底10%關稅 對中國那個芬太尼關稅我看要不了多久又會軟屌 10%約330B/年 去年收了88B 等於多出來240B 問題是，每年還有1.8T的赤字滾進來 Dodge號稱可以每年省下2T 結果只省下150B 川普東挖西挖，給他摳出來400B好了 一個減稅法案就還回去還倒扣 之前講年收入20萬美金以下的免稅 還要減企業稅 那個赤字不動，四年後又滾了7.2T上去 等他卸任我看公債規模幹到44T 說實在長債不知道能夠配幾年，最好是下次遇到衰退降息潮趕快跑 這種財政不改革，我們各位有生之年真的會看到美國被自己的財政壓垮，美元霸權gg 然後我是不知道川普484得罪了FED那群人 這種超高的殖利率 1-6個月4.3% 1年期4.11% 2年期4% 10年期4.48% 20年期4.93% 註定他四年要嘛 1.繼續借高利貸，把債務炸彈往下傳 2.增所得稅、砍福利，一事無成，揹罵名黯然下台 應該不會看到美國這個巨人被自己的債務壓垮吧？幫QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.160.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747225520.A.8D3.html
推
05/14 20:35, 1周前 , 1F
05/14 20:35, 1F
推
05/14 20:36, 1周前 , 2F
你是不是想追回台積電了？XD
05/14 20:36, 2F
不了，這次不換了XD 每次換都會被婊 ※ 編輯: junior020486 (101.10.160.81 臺灣), 05/14/2025 20:39:19
噓
05/14 20:45, 1周前 , 3F
果然是冥燈
05/14 20:45, 3F
推
05/14 20:45, 1周前 , 4F
你想太多了, 你有生之年都看不到美元霸權消失
05/14 20:45, 4F
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05/14 20:45, 1周前 , 5F
美債怎樣都不會還不出利息
05/14 20:45, 5F
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05/14 20:45, 1周前 , 6F
最差就是美元對實體物品價格大貶 然後硬拖全球都大貶
05/14 20:45, 6F
你這種情況，聯準會那票會說通膨壞壞，然後瘋狂升息，更快畢業XD ※ 編輯: junior020486 (101.10.160.81 臺灣), 05/14/2025 20:48:06
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05/14 20:50, 1周前 , 7F
就是帳面 vs 實際啦
05/14 20:50, 7F
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05/14 20:50, 1周前 , 8F
你台幣變新台幣也是活過來了 何況是擁有美元的美國
05/14 20:50, 8F
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05/14 20:51, 1周前 , 9F
所以我說的最差狀況 都不會領不到息
05/14 20:51, 9F
推
05/14 20:53, 1周前 , 10F
新美元
05/14 20:53, 10F
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05/14 20:53, 1周前 , 11F
肖像印川普
05/14 20:53, 11F
推
05/14 20:58, 1周前 , 12F
新美元川普肖像 幹 感覺他會幹的事情欸
05/14 20:58, 12F
推
05/14 20:58, 1周前 , 13F
牙醫33歲週15診月入150萬最勝利
05/14 20:58, 13F
推
05/14 21:00, 1周前 , 14F
他如果搞定芬太尼 他要頭像在鈔票上面是會給的
05/14 21:00, 14F
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05/14 21:01, 1周前 , 15F
先弄195個元首握手合照 用來擺在家裡客廳比較猛
05/14 21:01, 15F
噓
05/14 21:54, 6天前 , 16F
週15診不會累死人嗎@@
05/14 21:54, 16F
我週19診，不過我如果要休息一次就是連休5天出國 ※ 編輯: junior020486 (111.251.187.107 臺灣), 05/14/2025 21:56:19
噓
05/14 22:08, 6天前 , 17F
挖幹 難怪我爸媽常常講40歲之後就一票朋友過勞死@@
05/14 22:08, 17F
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05/14 22:08, 6天前 , 18F
19診真的卯起來賺 豪恐怖R
05/14 22:08, 18F
哪有什麼過勞死，一定是本來就有病 不過美國債務或許可以靠AI產業革命擴大經濟規模 對算力課稅，那個稅基很大，馬上就活了 ※ 編輯: junior020486 (111.251.187.107 臺灣), 05/14/2025 22:11:24
推
05/14 22:12, 6天前 , 19F
拼命賺錢有命花逆
05/14 22:12, 19F
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05/14 22:12, 6天前 , 20F
光看就覺得累
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05/14 22:12, 6天前 , 21F
你對投資這麼熱衷
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05/14 22:12, 6天前 , 22F
集資開投資公司天天睏飽數錢比較輕鬆
05/14 22:12, 22F
這不就是中環天天幹的嗎？咦，波克比今天賺錢了 ※ 編輯: junior020486 (111.251.187.107 臺灣), 05/14/2025 22:13:19
推
05/14 22:15, 6天前 , 23F
我之前工時250+ 那年顏面神經失調
05/14 22:15, 23F
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05/14 22:15, 6天前 , 24F
然後老婆懷孕停業後 好幾個說我氣色變好很多
05/14 22:15, 24F
我一天也才8小時，六日一天6小時，也沒250+ 你那個樣子很誇張，而且還是粗活 ※ 編輯: junior020486 (111.251.187.107 臺灣), 05/14/2025 22:17:23
推
05/14 22:19, 6天前 , 25F
還要看美國製造業回流後續如何，如果成本拉高，又通膨，然
05/14 22:19, 25F
噓
05/14 22:19, 6天前 , 26F
19診耶 六天每天三診也才18診@@
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05/14 22:19, 6天前 , 27F
後降息，股票大漲
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5X3+2x2等小孩幼稚園打算減少到17 ※ 編輯: junior020486 (111.251.187.107 臺灣), 05/14/2025 22:20:36
推
05/14 22:21, 6天前 , 28F
沒辦法 人粗 其實也沒有都粗活啦 回家也是做電腦畫畫
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05/14 22:21, 6天前 , 29F
平面圖 打打報價單
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05/14 22:21, 6天前 , 30F
常常忙到半夜甚至天亮被老婆靠北就是了
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05/14 22:22, 6天前 , 31F
還有一整個月都沒休息的
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05/14 22:23, 6天前 , 32F
我都習慣每天記錄工作時間
05/14 22:23, 32F
推
05/14 22:37, 6天前 , 33F
我覺得不會違約 價格問題而已 4%借不到錢 5% 6% 7%
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05/14 22:37, 6天前 , 34F
不信10%借不到錢 價格下去需求一定會上來
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05/14 22:37, 6天前 , 35F
美國公債也有過1x%殖利率的年代
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05/14 22:38, 6天前 , 36F
等長債利率跑到一個對政治家造成足夠心理衝擊的數字
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05/14 22:39, 6天前 , 37F
就會開始狠心大減支了 (當然政府大砍財政 一定也是
05/14 22:39, 37F
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05/14 22:39, 6天前 , 38F
要衰退過苦日子的)
05/14 22:39, 38F
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05/14 22:39, 6天前 , 39F
當然嘛 5%看起來還不夠高就是了XD
05/14 22:39, 39F
我是覺得換民主黨上去，銀行家們就會讓公債殖利率下去了，川普除非去土下座不然沒戲 了 ※ 編輯: junior020486 (111.251.187.107 臺灣), 05/14/2025 22:50:20
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05/14 22:53, 6天前 , 40F
還有十年期公債殖利率一直上去，美國小公司、買房要
05/14 22:53, 40F
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05/14 22:53, 6天前 , 41F
貸款的應該沒戲了
05/14 22:53, 41F
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05/14 23:05, 6天前 , 42F
隔壁已經在消息了 匯出美國就扣5%
05/14 23:05, 42F
推
05/15 01:41, 6天前 , 43F
企業稅應該是不會減了 川普發現鳥他的人太少
05/15 01:41, 43F
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05/15 01:41, 6天前 , 44F
要搞企業減稅然後企業幫勞工加薪這太麻煩
05/15 01:41, 44F
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05/15 01:42, 6天前 , 45F
幫中低薪勞工減稅就夠了 反正美國人不需要每個都救
05/15 01:42, 45F
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05/15 01:43, 6天前 , 46F
是也不需要對川普太過苛責 政客政見能達成5成是神人
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05/15 01:43, 6天前 , 47F
多的是只達成三成以下的
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05/15 01:43, 6天前 , 48F
保底減稅方案就已經是合格總統
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05/15 01:44, 6天前 , 49F
而且他還撤掉一些民主黨幹的蠢法案 這金錢無法量化
05/15 01:44, 49F
→
05/15 01:45, 6天前 , 50F
有功有過 大概就這樣
05/15 01:45, 50F
推
05/15 08:13, 6天前 , 51F
當然是傳炸彈 歷史上有幾個改革成功留名的??
05/15 08:13, 51F
推
05/15 11:16, 6天前 , 52F
最近看牙齒牙醫想跟我約星期六，
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05/15 11:16, 6天前 , 53F
被我拒絕，星期六我要吃大餐，
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05/15 11:16, 6天前 , 54F
當然不看牙， 更何況拔牙。
05/15 11:16, 54F
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05/15 11:16, 6天前 , 55F
也不知道這些牙醫師這麼拼，
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05/15 11:16, 6天前 , 56F
有沒有時間花錢，樓下重劃區店面，
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05/15 11:16, 6天前 , 57F
全部都被你們買完了，
05/15 11:16, 57F
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05/15 11:16, 6天前 , 58F
本版醫師們啊！留一點給別人賺啦！
05/15 11:16, 58F
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05/15 11:16, 6天前 , 59F
19診真的太誇張了
05/15 11:16, 59F
推
05/15 15:38, 6天前 , 60F
厲害的都很兇猛 我之前大學同學在晨星上班週工作80~90小時
05/15 15:38, 60F
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05/15 15:38, 6天前 , 61F
聽到之後 就覺得我周60小時沒啥好哭吧的 嗚嗚嗚 繼續血扣
05/15 15:38, 61F
推
05/15 18:16, 6天前 , 62F
放美元貶值就好啦
05/15 18:16, 62F
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