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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (Kris)時間3年前 (2021/04/14 14:37), 編輯推噓8(9推 1噓 177→)
留言187則, 11人參與, 3年前最新討論串44/49 (看更多)
新市鎮兩年前研究過 人口起不來根本原因是離就業機會太遠 直接講就是缺華亞科或廣達這種大型系統廠 然而科技廠願意設林口龜山 不願意設淡水的原因 又回到交通 來料和出貨都要塞2小時+ 時間效益太差 這件事淡江大橋通車後 過橋15分直接經台北港 上61號往機場40~50分算有解 但一步一步 橋現在大概剛蓋到兩邊橋面快碰到 抓2024通車差不多 通車後才有可能有園區或工廠進駐 淡海在淡江大橋真的開始蓋以後 正式從沒救變成有機會 但成長期最快在2024+n年後 房價天花板比照航空城一小時交通區域 個人覺得除非你拿到很好的價格 不然現在進來還太早 要卡位在很好的點 永久景觀 快速道路順向 或未來新的商業中心附近之類 有些條件暫時還無法判斷 ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 拜託， : 什麼條件都很好的話， : 現在房價就不是二出頭， : 而是跟青埔一樣看到三字頭了好嗎 : 要居住正義， : 不就在這邊了嗎？ : 就是空屋多交通又沒這麼方便， : 才便宜的啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618382276.A.5A1.html
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04/14 14:38, 3年前 , 1F
去拜託華碩再給點優惠可能有機會？
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04/14 14:39, 3年前 , 2F
華碩才剛買hp那個廠 也許吧 很難說
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04/14 14:40, 3年前 , 3F
講錯...買輝瑞
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推
04/14 14:45, 3年前 , 4F
不是早就去新竹了
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04/14 14:55, 3年前 , 5F
如果你要猜誰可能會來 本來就在這種的康舒相關
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04/14 14:56, 3年前 , 6F
和剛把閎暉淡水廠買下來的華新科體系 機率略高
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推
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康舒就仁寶集團了啊
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04/14 15:15, 3年前 , 8F
再加華碩跟和碩，不過和碩已經在鶯歌那邊買了
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04/14 15:17, 3年前 , 9F
不過系統廠錢一般啦，沒有上游領得這麼開心
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04/14 15:17, 3年前 , 10F
錢一般拉 但是對淡水人來講 月薪5萬就算不錯高
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04/14 15:18, 3年前 , 11F
淡水一堆人早上通勤進五股中和 有那邊薪資水準就可以 lol
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推
04/14 15:22, 3年前 , 12F
五股跟溫子圳那邊的違規工廠倒有可能遷去
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04/14 15:31, 3年前 , 13F
華碩新大樓才剛進駐 Pfizer那個廠說不定最後給皮卡
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04/14 15:32, 3年前 , 14F
淡水應該還是沒救 弄個淡北最後只是把瓶頸弄到大度路口
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04/14 15:33, 3年前 , 15F
問題是北士科也在蓋 真的要北擴到淡水去還要一段時間
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04/14 15:34, 3年前 , 16F
北士科滿了大概關渡工業區也會重新整理一下
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華碩的話要看事業體 有些領的還是不錯的
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至於仁寶.................................
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推
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看法剛好相反，淡北會有幫助，路型看得出來
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04/14 15:37, 3年前 , 20F
說白了 我覺得天花板就是航空城一小時 頂多加點景觀紅利
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關渡工業區應該會比北士科先起來
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但是現在確定有永久景觀的 已經有開到小坪數4x 一般戶3x
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目前工業區內幾個都更在談
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關渡工業區太小了 蓋不了幾棟
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大面積空地剩沒多少了
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這種詭異的價格 而且還有成交...以投資來講 不優
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新市鎮賣壓太大了啦 雖然當初地價也低 但空成這樣....
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04/14 15:39, 3年前 , 28F
航空城一小時衛星都市好幾個 目前差不多就3x 4x
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淡北幫助超少的 你只是把瓶頸丟到台北市內而已
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沒買到2x特別條件優異的物件都不太可能獲利
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走洲美就是塞東西向 市民南京 提早進城塞中山北承德
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台北市內你講的這些地方本來通勤時間就是塞的
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你可能體感會比較早進台北市 但要到達目的地時間差不多
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推
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沒有啦，不管有沒有淡北，淡水往北市都是走大度路承德路跟洲
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美
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會更塞阿 就是回堵而已
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我大學時代 有朋友住淡水 但你有局 他可以25分鐘內出現在
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04/14 15:41, 3年前 , 38F
對 可是你把流量丟到台北市內還不是一樣 就固定在那
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04/14 15:41, 3年前 , 39F
room18門口還停好車 當然那是午夜時段....
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還有 108 則推文
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04/14 16:26, 3年前 , 148F
只能留維修孔 雖然有點醜....
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04/14 16:26, 3年前 , 149F
維修孔只能洗洗濾網之類的 真的要修那個洞不夠大
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04/14 16:27, 3年前 , 150F
不過有錢人沒差啦 像我這種窮酸才會想這些 XD
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04/14 16:28, 3年前 , 151F
客氣啥 但除濕機是真的不太會壞啦
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我朋友自己是空調總代理 也裝壁掛式
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幹...出事了...orz
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除濕機=小台冷氣 確實是不太會壞 最怕的是漏水而已
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04/14 16:30, 3年前 , 155F
幹嘛 coinbase直接宣布一股1200嗎
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常見狀況是接水盤鏽穿或是水管老化破了or堵塞
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你比我懂得還多...我只知道裝了以後家裡很乾爽不用倒水
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富邦審核覺得疑似投資客...orz
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我買了幾十年不賣 哪一點項投資客...
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你就是阿 笑出來
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不賣怎麼是投資客...
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喔你說貸款喔...
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是啊
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北富銀現在是q2不缺業績了嗎....黑人問號
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可能富邦的投資客定義包含囤房收租？
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了不起換間送 再了不起跟他說你核1.45我吞阿....
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不是利率問題
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利率1.8我都不怕...
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給你5.5成？
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只給6成...說好的9成呢
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你是不是拿基隆的去審...
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當然不是啊
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可是他會調財產紀錄啊
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台北會這樣喔...找家人當人頭吧...可能你真的太多間
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3成我要多吐一千萬耶..orz
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推
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富邦水位快滿了吧
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我已經請經辦再去喬了
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拿別的去理財貸 進股市洗一下再拿來補吧
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04/14 16:38, 3年前 , 179F
沒辦法的時候只能這樣...
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理財貸會說不能當買房頭款 要過一下水
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我知道 這個我幹過.....orz
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笑了 內規的問題頂多換一下啦...但9成真的不是天天有
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我其他家有到8成跟85成的
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但我想要9成啊...orz
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04/14 17:04, 3年前 , 185F
很糾結IRR剩一半齁 奢侈的煩惱
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04/14 20:54, 3年前 , 186F
就業影響超大,看一間宏州化工就讓週邊那種荒郊野嶺
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04/14 20:54, 3年前 , 187F
蓋出十幾棟大樓
04/14 20:54, 187F
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