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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (世界真是小)時間2年前 (2021/05/22 06:44), 2年前編輯推噓29(29推 0噓 40→)
留言69則, 26人參與, 2年前最新討論串48/49 (看更多)
最近開始找重劃區的房子 也比較了青埔跟江子翠的幾個建案 有一些蠻不專業的想法 先從自住的角度看 青埔分為台北通勤派 跟未來商辦派 從通勤的角度想 青埔高鐵前一坪現在是37-40 我上禮拜去談國家大院三房 落在1550左右 高鐵月票一年大概五萬 二十年一百萬 如果是夫妻就兩百萬 江子翠重劃區三房 大概是1800-2200 選便宜一點的 從二十年的角度看 青埔跟江子翠相差不大 從未來商辦的角度看 坦白說我是完全不看好 台灣商辦就集中在台北 科技業在新竹 目前台北的商辦又沒有飽和 青埔哪來的條件 把商辦工作機會從台北拉下來? 或是從其他國家拉到青埔? 青埔倒可以把中壢市區的人拉進來 中壢市區太舊了 新建案太少 青埔的居住品質(非生活機能) 會吸引一些七八年級生前來置產 但我覺得青埔40是極限了 中壢sogo區一些好的地段 同時具備居住品質跟生活機能 我看價位也才35 除非新北房價再跳一級 不然青埔哪來的條件比sogo高? 自己認為青埔目前的房價 已經預先漲到後面幾年預設的繁榮期了 40是一個很尷尬 不知道要不要買進的數字 最後自己的結論是 離高鐵走路十分鐘內 35可以選青埔 如果沒有 那我就選江子翠 青埔一坪40 感覺連投資的價值都很薄弱 這是新手一些不專業的想法~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.20.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621637090.A.C66.html
推
05/22 06:51, 2年前 , 1F
40都可買土城重劃了
05/22 06:51, 1F
推
05/22 07:36, 2年前 , 2F
江翠40的時候，青埔應該才1字頭
05/22 07:36, 2F
→
05/22 07:36, 2年前 , 3F
現在行情江翠也在逼60了
05/22 07:36, 3F
推
05/22 07:57, 2年前 , 4F
說個笑話，青埔一坪40萬
05/22 07:57, 4F
推
05/22 07:59, 2年前 , 5F
給你一個概念 二十年的錢不是這樣算的 錢有複利概念 有
05/22 07:59, 5F
→
05/22 07:59, 2年前 , 6F
通膨 現在一口氣支出的二十萬和長期攤提的不是同一個概念
05/22 07:59, 6F
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05/22 07:59, 2年前 , 7F
不要算錯。
05/22 07:59, 7F
月票跟房貸都是每個月支出而非一次性 我以為它們前提是一樣的@@
推
05/22 08:20, 2年前 , 8F
其實還要算，從居住地到青埔高鐵的時間及台北站到工作地的時間
05/22 08:20, 8F
就我個人來說打平 所以文章內就沒提了xd
推
05/22 08:31, 2年前 , 9F
江翠37坪1800萬現在應該找不到....（扣車位換算一坪等於才4
05/22 08:31, 9F
→
05/22 08:31, 2年前 , 10F
3）
05/22 08:31, 10F
我最近看是大概55 差一點的地方50 所以可能要選差的地方跟坪數小一點的qq
推
, , 11F
中壢sogo 居住品質不太好，半夜 89無敵多...
05/22 08:38 這我真不知道 很久沒有半夜去那邊了 所以我預設的都是白天的環境 但我也想不到中壢還有哪一區比 sogo好就是了xd
→
05/22 09:14, 2年前 , 12F
江翠北1800是不是靠近殯儀館了
05/22 09:14, 12F
推
05/22 09:17, 2年前 , 13F
應該是青埔偏僻到連+9都不想去
05/22 09:17, 13F
推
05/22 09:24, 2年前 , 14F
拜託 那就真的不要來 ...
05/22 09:24, 14F
→
05/22 09:41, 2年前 , 15F
青埔靠高鐵通勤都要先走個十分鐘到高鐵站 實在不方便
05/22 09:41, 15F
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05/22 09:47, 2年前 , 16F
之前也是看青埔想通勤，一樣單價3x，我最後買在汐止低
05/22 09:47, 16F
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05/22 09:47, 2年前 , 17F
樓層老公寓，走路到展覽館10分鐘
05/22 09:47, 17F
※ 編輯: freekid (101.10.20.221 臺灣), 05/22/2021 09:54:47
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05/22 10:38, 2年前 , 18F
sogo一帶不少有錢人早就都往青埔搬了 剩下背景複雜的租客
05/22 10:38, 18F
推
05/22 11:14, 2年前 , 19F
桃園超多重劃區，除通勤台北桃園人根本不需選青埔
05/22 11:14, 19F
推
05/22 11:38, 2年前 , 20F
分享推
05/22 11:38, 20F
推
05/22 11:58, 2年前 , 21F
桃園人去住青埔的很多，不會比雙北下來的少
05/22 11:58, 21F
→
05/22 12:20, 2年前 , 22F
青埔高鐵40沒道理 30再說吧
05/22 12:20, 22F
推
05/22 12:25, 2年前 , 23F
中壢人目前能選的重劃區很少，也不太可能搬去北桃，所
05/22 12:25, 23F
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05/22 12:25, 2年前 , 24F
以搬去青埔的很多
05/22 12:25, 24F
推
05/22 12:32, 2年前 , 25F
桃園重劃區都在桃園區附近，中壢還真的沒得選，海華真的
05/22 12:32, 25F
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05/22 12:32, 2年前 , 26F
太舊了
05/22 12:32, 26F
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05/22 12:34, 2年前 , 27F
不過江翠1800-2000的應該離捷運站不近，這價位其實跟仁義
05/22 12:34, 27F
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05/22 12:34, 2年前 , 28F
差不多
05/22 12:34, 28F
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05/22 12:40, 2年前 , 29F
現實就是通勤台北的桃園人滿坑谷 青埔國小已經爆了 前幾
05/22 12:40, 29F
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05/22 12:41, 2年前 , 30F
天還聽到有人家的小孩只能去念大崙國小
05/22 12:41, 30F
推
05/22 12:54, 2年前 , 31F
之前提過青埔通勤雙北的交通選擇不多，缺乏彈性，就像現
05/22 12:54, 31F
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05/22 12:55, 2年前 , 32F
在高鐵沒有自由座，通勤變麻煩也變貴了，在雙北工作還是
05/22 12:55, 32F
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05/22 12:55, 2年前 , 33F
買新北實際些
05/22 12:55, 33F
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05/22 12:57, 2年前 , 34F
至於青埔的商辦我也覺得發展不起來，桃園未來最大的發展
05/22 12:57, 34F
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05/22 12:58, 2年前 , 35F
動能是航空城，如果發展起來了，企業要設辦公室，那設在
05/22 12:58, 35F
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05/22 13:00, 2年前 , 36F
航空城內就好了，不會設在青埔或綠線A13重劃區之類的，
05/22 13:00, 36F
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05/22 13:00, 2年前 , 37F
這些地方還是以居住為主
05/22 13:00, 37F
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05/22 13:11, 2年前 , 38F
通勤沒有變貴多少阿 定期票直接幫你免費展延32天 頂多就
05/22 13:11, 38F
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05/22 13:11, 2年前 , 39F
每天要多花2分鐘上app訂票 真的很麻煩
05/22 13:11, 39F
推
05/22 13:18, 2年前 , 40F
高鐵訂票可以用定期票的折扣訂嗎？不行吧…
05/22 13:18, 40F
推
05/22 13:22, 2年前 , 41F
其實就是新北捷運附近的也不便宜，另外青埔重點應該是高
05/22 13:22, 41F
→
05/22 13:22, 2年前 , 42F
鐵吧，航空城要搭高鐵還是得去青埔，看企業喜歡機場近一
05/22 13:22, 42F
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05/22 13:22, 2年前 , 43F
點還是高鐵近一點囉
05/22 13:22, 43F
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05/22 13:22, 2年前 , 44F
要原價訂 但高鐵有加碼免費展延 兩者相抵其實通勤費用相
05/22 13:22, 44F
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05/22 13:23, 2年前 , 45F
差無幾 甚至分流上班的話還多賺了幾天免費搭乘的天數
05/22 13:23, 45F
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05/22 13:26, 2年前 , 46F
所以疫情期間 搭高鐵對某些族群來說甚至還變便宜了
05/22 13:26, 46F
推
05/22 13:29, 2年前 , 47F
會通勤的人本來就會一直用定期票，定期票展延是因為目前
05/22 13:29, 47F
推
05/22 13:33, 2年前 , 48F
20年來看差距不大？你未來人？
05/22 13:33, 48F
推
05/22 13:33, 2年前 , 49F
不能用，但五到六月的總成本比較高是事實
05/22 13:33, 49F
推
05/22 13:36, 2年前 , 50F
沒有比較高阿 5/15~6/8不能搭的天數會全部還給你 再額外
05/22 13:36, 50F
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05/22 13:37, 2年前 , 51F
免費送你一個月 等於到7月底的定期票都不用錢
05/22 13:37, 51F
→
05/22 13:38, 2年前 , 52F
你沒在搭高鐵的 卻一直在覺得高鐵變貴 其實有點搞笑XDDD
05/22 13:38, 52F
推
05/22 16:31, 2年前 , 53F
看到有錢人搬去青埔 笑了XD
05/22 16:31, 53F
→
05/22 19:02, 2年前 , 54F
怎麼我認識的桃園有錢人都住藝文跟中路…有往返台北
05/22 19:02, 54F
→
05/22 19:02, 2年前 , 55F
需求的選林口……
05/22 19:02, 55F
推
05/22 19:51, 2年前 , 56F
桃園有分北桃園和南桃園，藝文、中路是北桃，中壢、青埔
05/22 19:51, 56F
→
05/22 19:51, 2年前 , 57F
是南桃，任一邊的居民其實是不太會考慮另一邊的
05/22 19:51, 57F
推
05/23 03:10, 2年前 , 58F
看到有錢人搬去青埔 笑了XD
05/23 03:10, 58F
推
05/23 08:26, 2年前 , 59F
青埔不缺比較客,好的幾棟都住滿了,會買的還是會買
05/23 08:26, 59F
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05/23 18:04, 2年前 , 60F
青埔里 洽溪里2018所得中位數是869萬和915萬 贏過桃園90%
05/23 18:04, 60F
→
05/23 18:05, 2年前 , 61F
以上的里別 不知道有什麼好笑的耶哈哈
05/23 18:05, 61F
推
05/24 00:23, 2年前 , 62F
還是看建案 普通建商確實35、40是個坎
05/24 00:23, 62F
推
05/24 00:26, 2年前 , 63F
認識的有錢老闆買藝文啦......
05/24 00:26, 63F
→
05/24 00:27, 2年前 , 64F
青埔年輕人比較喜歡吧
05/24 00:27, 64F
→
05/24 00:27, 2年前 , 65F
（那個老闆所得在海外） 退休了
05/24 00:27, 65F
推
05/24 14:54, 2年前 , 66F
推
05/24 14:54, 66F
推
05/24 17:41, 2年前 , 67F
也不是說有錢人，就家庭雙薪收入200-300到青埔的不少（青
05/24 17:41, 67F
→
05/24 17:41, 2年前 , 68F
埔周邊是有這種收入的工作機會的）。至於會選藝文的跟會
05/24 17:41, 68F
→
05/24 17:41, 2年前 , 69F
選青埔完全不同區啦。
05/24 17:41, 69F
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